Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5011/2012 ~ М-3836/2012 от 17.04.2012

Дело № 2-5011/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 14 » мая 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашниковой О.А. к Департаменту земельных отношений Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Калашникова О.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что является членом садоводческого товарищества «Карьерный» с 2008 года, то есть 4 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Карьерный» с целевым использованием – для садоводства.

При выделении Калашниковой О.А. земельного участка в 2008 году межевание не проводилось. В 2011 году она самостоятельно провела межевание указанного земельного участка, по результатам которого было установлено, что площадь используемого ею участка составляет 1782 м2 (+-15 м2), кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, разрешённое использование – для садоводства.

Спор о праве на земельный участок между смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается результатами межевания.

Калашникова О.А. обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о закреплении за ней земельного участка с кадастровым номером №, однако, как следует из выписки из ГКН, собственником земельного участка она не указана.

За весь период пользования земельным участком претензий к ней никто не предъявлял. Материалов о самовольном захвате земли никто не возбуждал, в том числе и тогда, когда она обратилась к Департаменту земельных отношений <адрес> о закреплении за ней земельного участка по материалам межевания, которому с этого момента стало известно, что она владеет земельным участком без правоустанавливающих документов.

Поскольку другие возможности оформить права на земельный участок у Калашниковой О.А. отсутствуют, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1782 м2 (+-15 м2), расположенным по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием – для садоводства.

В судебном заседании Калашникова О.А. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Карьерный» на основании прав по должности – председатель Калашников В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Калашниковой О.А.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента земельных отношений <адрес>, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Установлено, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «Карьерный» (копия постановления на л/<адрес>).

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Карьерный» был передан земельный участок площадью 4 га с оформлением в бессрочное пользование бесплатно (копия постановления на л/<адрес>).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела в совокупности, что Калашникова О.А. является членом садоводческого товарищества «Карьерный». С 2008 года за ней закреплён участок общей площадью 1782 м2 (+-15 м2), с кадастровым номером №. Участок находится на территории садоводческого товарищества «Карьерный» и фактически используется строго по назначению: для садоводства. Все виды выплат и взносов производятся истицей своевременно и в полном объёме.

Истицей выполнены кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учёт указанного земельного участка в ФГУ «Земельная кадастровая палата». На основании этих работ получен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1782 м2 (+-15 м2), расположенного по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием – для садоводства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 12 ст. 3 упомянутого Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Исходя из ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в законную силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти и органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина и его представителя.

В силу ст. 46 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно посредством, в том числе и признания их прав.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, и принимая во внимание, что истица фактически приобрела право собственности на указанный выше земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется данным участком по назначению как своим собственным, несёт расходы по его содержанию, является членом садоводческого товарищества «Карьерный»; учитывая невозможность представить документы, подтверждающие распределение земельных участков в данном садоводческом товариществе по объективным причинам, независящим от членов садоводческого товарищества «Карьерный», с учётом того, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность и отсутствие притязаний со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования Калашниковой О.А. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1782 м2 (+-15 м2), расположенным по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием – для садоводства.

Руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 января 2001 года, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калашниковой О.А. удовлетворить.

Признать за Калашниковой О.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1782 м2 (+-15 м2), расположенным по адресу: <адрес>, с разрешённым использованием – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2012 года.