Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3323/2010 ~ М-1611/2010 от 13.09.2010

Дело № 2-3323/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2010 года г. Ставрополь

Судья Ленинского районного суда г.Ставрополя Попова И.А.,

при секретаре Бычковской М.П.,

с участием представителя истцов Николаевой Е.С., Николаева В.Г. - Анисимовой М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации г.Ставрополя - Луценко Д.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Николаевой ФИО10, Николаева ФИО11 к Администрации г. Ставрополя о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева ФИО12 и Николаев ФИО13 обратились в суд с иском к Администрации г. Ставрополя, в котором просили признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обосновании заявленных требований указали, что на основании договора дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, отец Николаев Г.М. подарил Николаеву В.Г. 1/3 долю жилого дома находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., указанный договор зарегистрирован Ставропольским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, в реестровой книге под № №, инвентарное дело №, квартал №. На основании п.2 указанного договора отчуждаемая 1/3 доля жилого дома принадлежит Николаеву Г.М., на основании свидетельства о наследовании выданного 1-й Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ за № договора перераспределения долей и порядка пользования удостоверенного 1-й Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ за № и справки Ставропольского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга в наследство вступила Николаева Е.С. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли домовладения, находящегося в <адрес> принадлежащем наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного 1-й Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру 5258, договора перераспределения долей и порядка пользования удостоверенного 1-й Ставропольской госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки Ставропольского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за №. Данное домовладение расположено на земельном участке <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 760 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит: Николаеву В.Г. - 1/3 доли; Николаевой Е.С. - 1/3 доли; ФИО14. - 1/3 доли. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истцов и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. разделен следующим образом: в их пользование выделена часть земельного участка соответствующая 2/3 долей в следующих границах. По фасаду <данные изъяты>. В пользование ФИО7 выделена часть земельного участка соответствующая 1/3 доли в следующих границах. По фасаду <данные изъяты>. Право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилой дом по <адрес>, зарегистрировано УФРС по СК, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № за Николаевым В.Г., запись регистрации № за Николаевой Е.С. Согласно решения суда, они обратились в УФС Государственной регистрации по <адрес> для государственной регистрации сделки на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Сообщением об отказе в государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в государственной регистрации указанного земельного участка. Таким образом, земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 509 кв.м. образован из земельного участка по этому же адресу, площадью 764 кв.м. путем выделения и должен быть зарегистрирован на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за нами в соответствии со ст.25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании представитель истцов Анисимова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя - Луценко Д.Е., действующая на основании доверенности, требования истцов не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования Николаевой ФИО15 и Николаева ФИО16 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 760 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит: Николаеву В.Г. - 1/3 доли; Николаевой Е.С. - 1/3 доли; ФИО6 - 1/3 доли.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 764 кв.м. разделен следующим образом: в пользование Николаевой Е.С. и Николаева В.Г. выделена часть земельного участка соответствующая 2/3 долей общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование ФИО7 выделена часть земельного участка соответствующая 1/3 доли общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что право общей долевой собственности по 1/3 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано УФРС по СК, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № за ФИО2, запись регистрации № за ФИО1

Согласно ч.2 ст.11.3 ЗК РФ решения об образовании земельных участков, указанных в п. 1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Согласно п.2 ст.11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на исходный (измененный) земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на исходный (измененный) земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, для государственной регистрации права общей собственности на земельный участок, образуемый в счет земельных долей нескольких лиц, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, необходимо представить документ, подтверждающий поступление в общую собственность указанных лиц образуемого в счет соответствующих земельных долей земельного участка (таким документом может быть протокол общего собрания либо Соглашение).

В соответствии с ч.2 ст.11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР№, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 года (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года № 1306-1).

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом такие граждане имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

В судебное заседание представлены правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, подтверждающие их право общей долевой собственности в равных долях на данный объект недвижимости.

В пункте 1 статьи 18 указанного Закона предусмотрено, что правоустанавливающие документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду признать за Николаевой ФИО17 и Николаевым ФИО18 право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаевой ФИО19, Николаева ФИО20 к Администрации г.Ставрополя - удовлетворить.

Признать за Николаевой ФИО21 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Николаевым ФИО22 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Николаевой ФИО23 и Николаевым ФИО24 право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд в течение десяти дней.

Судья И.А. Попова