Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2014 ~ М-26/2014 от 09.01.2014

.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федераци

6 марта 2014 года р.п.Курагино

Курагинский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Рукосуевой Е.В.

с участием истца- Корнеевой И.В.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеевой Ирины Валентиновны к Администрации п.Курагино о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Корнеева И.В. обратилась в Курагинский районный суд с иском о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли квартиры в <адрес>. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» указанная квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности на ней на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю и 1/2 долю за В*** на основании договора на передачу и продажу квартир в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ В*** умерла. Наследников у нее не было и 1/2 доля квартиры никем не была принята.Со дня смерти В*** и до настоящего времени она владеет, пользуется и распоряжается 1/2 долей квартиры В*** как своей собственной, оплачивает все коммунальные расходы, налог на собственность. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 42,7 кв.м. в том числе жилой 26,2 кв.м. в <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку она более 20 лет владеет и пользуется квартирой как своей собственной.

В судебном заседании истец Корнеева И.В., исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации п.Курагино Сакутин А.В., действуя на основании доверенности, исковые требования Корнеевой И.В. признал в полном объеме.

Свидетель Корнеев И.В. суду пояснил, что истица является его сестрой. В течение 20 лет она проживает в квартире по адресу <адрес> владеет квартирой как своей собственной. Она оплачивает коммунальные услуги, налоги, делает там ремонт.

Свидетель Каверзина Е.Н. суду пояснила, что давно знакома с истицей и ей известно, что она проживает в квартире по адресу <адрес> ремонт, истица проживает в этой квартире более 20 лет и непрерывно ею владеет. За это время она никуда не выезжала, проживает там с сыном.

Выслушав доводы истца, свидетелей, изучив мнение ответчика и материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ Российской Федерации установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, ДД.ММ.ГГГГ Т*** подарил Корнеевой Ирине Валентиновне 1/2 долю квартиры в <адрес>.Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.

Справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курагинского отделения подтверждается, что квартира в <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за В*** 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, за Корнеевой Ириной Валентиновной 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, суд учитывает следующее.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие ст. 234 Гражданского кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.

Из смысла указанных норм следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – 15 лет); 2) владеть имуществом необходимо как своим собственным; 3) владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Из сообщения Управления экономики и имущественных отношений Курагинского района следует, что квартира по адресу <адрес> реестре муниципальной собственности муниципального образования Курагинский район не зарегистрирована.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что Корнеева И.В. зарегистрирована в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Курагинский отдел от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Платежными квитанциями и чеками подтверждается, что истица оплачивает коммунальные услуги и налоги на имущество на квартиру по адресу <адрес>

Справкой о смерти № подтверждается, что В*** умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса Курагинского нотариального округа, наследственное дело после смерти В***, не заводилось. Сведениями о наследниках не располагают.

С августа 1993 года Корнеева И.В., полагая себя собственником квартиры, открыто и непрерывно владеет ею, не скрывая факта нахождения квартиры в ее пользовании, с момента приобретения квартиры постоянно пользуясь приобретенным имуществом по назначению. Притязания иных лиц на квартиру отсутствуют.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 15 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей спорным домом, как своим собственным, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления и власти на протяжении более 15 лет притязаний к Корнеевой И.В., использующей спорную квартиру с августа 1993г, не имеют; суд полагает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Корнеевой Ирины Валентиновны удовлетворить.

Признать за Корнеевой Ириной Валентиновной право собственности на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 26,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья Курагинского районного суда Е.В. Рукосуева