Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2019 (2-3795/2018;) ~ М-3112/2018 от 13.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-48/2019 по иску Липкинд А.Н. к Рязанову Н.И., Динека М.Н., о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, встречному иску Рязанова НёИё к Липкинд А.Н. об установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец Липкинд А.Н. обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к Рязанову Н.И., Динека М.Н., в котором просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рязанову Н.И., в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Динека М.Н., в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Липкинд А.Н., согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Земля Поволжья»;

2. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Рязанову Н.И., в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Липкинд А.Н., согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Земля Поволжья»;

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Динека М.Н., в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Липкинд А.Н., согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Земля Поволжье»;

4. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Липкинд А.Н.,., согласно координат характерных точек, указанных в схеме расположения ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Земля Поволжья».

5. Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовый участок, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Липкин А.Н.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 553 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок предоставлен ей на основании Постановления Главы г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № (свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.). Свидетельство о государственной регистрации права нового образца выдано ДД.ММ.ГГГГ. (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.). ДД.ММ.ГГГГ. указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Смежными землепользователями с Липкин А.Н.. являются:

- Рязанов Н.И., которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 521 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

- Динека М.Н., которой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: под садоводство, расположенный по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земля Поволжья» с целью формирования межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка, т.к. согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для выполнения работ кадастровым инженером выполнен выезд на место с целью координирования фактического местоположения земельного участка. После обработки данных полевых измерений выявлено наложение границ смежных земельных участков:

- с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес> границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства,

- с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но имеют декларированные координаты характерных точек, имеющие наложение на границы земельного участка, принадлежащего истцу.

При сопоставлении местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведения ЕГРН, с границами её земельного участка, определенными планом от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что по координатам характерных точек, содержащимися в ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами № и № смещены в сторону границ ее земельного участка, определенных планом от ДД.ММ.ГГГГ., из чего можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, и ошибки, допущенной при внесении в ЕГРН декларированных координат характерных точек участка с кадастровым номером №.

С учетом выявленного наложения границ смежных участков на границы её земельного участка, сформировать межевой план для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время невозможно. Следовательно, невозможно надлежащим образом осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет, чем существенным образом нарушаются ее права.

Просила учесть, что решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. гражданскому делу №, вступившему в законную силу, отказано в удовлетворении исковых требований Рязанова Н.И. , Рязановой М.Н. к Липкинд А.Н. о восстановлении межевой границы и устранении препятствий в пользовании земельными участками.

В рамках указанного дела было установлено, что граница между земельными участками сторон не изменялась, между собственниками фактически сложились границы с 70-х годов, следовательно, оснований для их изменения и перенесения забора по плану ДД.ММ.ГГГГ. у суда не имеется.

После рассмотрения гражданского дела № Липкинд А.Н. не производила каких-либо работ на земельном участке, в том числе по изменению местоположения либо установке забора или переносу границ.

Полагает, что при проведении межевания и установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащему Рязанову Н.И., были нарушены её права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Ответчик Рязанов Н.И. предъявил встречный иск к Липкинд А.Н. об установлении местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, указанными в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного ООО «Эксперт-Центр».

В обоснование встречного иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным использованием под садоводство. Указанный земельный участок предоставлен на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на землю серии № №, выданным Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в ООО «Эксперт-Центр» для составления межевого плана с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №. За счет наложения уменьшилась площадь принадлежащего ему земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера, уменьшение площади произошло из-за смещения границы его участка с северо-западной стороны по всей длине во внутрь в точке 1 на 1,12 м, в точке 4 на 0,68 м.

В установленном законом порядке собственник земельного участка с кадастровым номером № Липкинд А.Н. была уведомлена о выявленном несоответствии фактических границ и пересечении. Однако отказалась подписать акт согласования границ принадлежащего ему участка, возражает против их установления согласно межевому плану, считает, что границы необходимо определить по фактическим границам.

В ДД.ММ.ГГГГ Липкинд А.Н. установила забор, что не оспаривается ею в настоящее время. Забор установлен с нарушением границ, принадлежащего ему земельного участка. Не были учтены сведения, содержащиеся в ГКН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о границах принадлежащего ему земельного участка. В результате, фактическая площадь земельного участка, принадлежащего Липкинд А.Н., увеличилась за счет уменьшения площади его участка, что свидетельствует об ущемлении его прав. В данном случае, отказ от проведения согласования является неправомерным и свидетельствует о злоупотреблении правом. В настоящее время Липкинд А.Н. обратилась с иском о признании сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении его участка недействительными, при этом, никаких действий по переносу забора в соответствии с заявленными требованиями не предприняла.

Факт наложения границ земельного участка № является нарушением его прав, поскольку он, являясь собственником земельного участка, имеющего статус ранее учтенного, лишен возможности осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка.

Представитель истца Липкинд А.Н. - адвокат Кучеренко Д.С., действующий на основании доверенности и ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Ответчик Рязанов Н.И., его представитель - адвокат Ермакова Е.Ю., действующая на основании доверенности и ордера, в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, в удовлетворении первоначального иска просили отказать.

Представитель ответчика Динека М.Н. - адвокат Ермакова Е.Ю., действующая на основании доверенности и ордера, в удовлетворении первоначального иска просила отказать.

3-и лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

3-е лицо: Глотов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

3-е лицо: ООО «Эксперт-Центр» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В части 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) дано определение понятия реестровой ошибки, которой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (утратила силу с 01.03.2015г.), земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 п. 2 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Установлено, что Липкинд А.Н. на основании постановления Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью 553 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГл.д.14-15,16, 21-30 т.1).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Рязанову Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 521 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24-27, 83-85 т.1).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Динека М.Н. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28-30,79,80-81,82,86 т.1).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельные участки сторон являются смежными, относятся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство.

Для уточнения местоположения границ своего участка с границами, содержащимися в ЕГРН, истец Липкинд А.Н. обратилась к кадастровому инженеру Худяковой И.В.

Согласно заключению кадастровой инженера Худяковой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ., при сопоставлении местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН, с границами земельного участка Липкинд А.Н., определенными планом от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что по координатам характерных точек, содержащимися в ЕГРН, земельные участки с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ смещены в сторону границ земельного участка Липкинд А.Н., определенных планом от ДД.ММ.ГГГГ., из чего можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, и ошибки, допущенной при внесении в ЕГРН декларированных координат характерных точек участка с кадастровым номером №.

С учетом выявленного наложения границ смежных участков на границы земельного участка Липкинд А.Н., сформировать межевой план для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № настоящее время невозможно.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ а также расчет площади наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на границы земельного участка Липкинд А.Н., отражены в схеме расположения, выполненной ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Земля Поволжья» (л.д.17-18 т.1).

Из схемы расположения земельного участка Липкинд А.Н., выполненной ООО «Земля Поволжья» ДД.ММ.ГГГГ., следует, что площадь накладки земельных участков с кадастровыми номерами № и № на границы участка Липкинд А.Н., составляет 9 кв.м. и 11 кв.м. соответственно (л.д.19).

Согласно дополнительному заключению кадастрового инженера Худяковой И.В. от ДД.ММ.ГГГГ., после обработки полевых измерений и сопоставления их со сведениями ЕРГН установлено следующее: - выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеющего адрес: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в части «декларированных» координат характерных точек, выразившаяся в смещении границ по сведениям ЕГРН в сторону юго-запада относительно фактического местоположения; - выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеющего адрес: <адрес>, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выразившаяся в смещении границ по сведениям ЕГРН в сторону юго-запада относительно фактического местоположения. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № по сведениям ЕГРН накладываются на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Фактические границы земельных участков № расположенных по адресу: <адрес> и границы участков по сведениям ЕГРН, а также границы смежного участка №, ранее определенные схемой расположения от ДД.ММ.ГГГГ., выполненной ООО «Земля Поволжья», отражены в приложенном к настоящему заключению графическом материале (л.д.168 т.1).

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста - кадастровый инженер Худякова И.В. показала, что при проведении работ руководствовалась сведениями о земельных участках из ЕГРН, сопоставила их с материалами полевых измерений. Было установлено, что имеется смещение участков ответчиков, в сторону участка Липкинд А.Н. Считает, что имеющееся наложение - это реестровая ошибка. Координаты использовали новые, которые были определены при съемке. Декларированные координаты при подготовке межевого плана не используются, используется только графический материал. Площадь наложения рассчитывали с учетом графического материала, сопоставляя со сведениями ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка Липкинд больше, чем по правоустанавливающим документам.

Сообщение ФГБУ "ФКП Управления Росреестра" по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что в соответствии с представленным каталогом координат выявлено пересечение границ земельного участка площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.56-57, т. 1).

По заказу Рязанова Н.И. кадастровым инженером ООО «Эксперт-Центр» Башировым Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В заключении кадастрового инженера в составе данного межевого плана указано, что основанием для подготовки межевого плана служит Свидетельство на право собственности на землю серия № № per. запись № от ДД.ММ.ГГГГ., к Свидетельству прилагается план границ земельного участка для садоводства гражданина ФИО3 <адрес>) с каталогом координат, составленный представителем Самарского городского филиала АО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ., подписанный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары П.С. Агровым. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208003:244 на местности путем проведения геодезической съемки фактическая площадь составила 508 кв.м., что на 13 кв.м. меньше площади, указанной в свидетельстве на право собственности на землю и Выписке из ЕГРН.

Местоположение границ земельного участка и его площадь (508 кв.м.) определены с учетом фактически сложившихся землепользований, границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения - деревянным забором. При внесении данных, полученных при выезде на местность и внесении данных выписок из ЕГРН, определено, что уточняемый земельный участок имеет пересечение границ со смежным земельным участком с кадастровым номером №. Для устранения пересечений собственник восстановил свои границы по координатам представленным в выписке из ЕГРН и каталогу координат в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Свое согласие в местоположении границ собственник уточняемого земельного участка и собственник смежного земельного участка подтверждает посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ.

Так же при сопоставлении границ земельного участка определенных путем проведения геодезической съемки со сведениями, полученными при заказе выписок из ЕГРН определено, что с северо-западной стороны граница уточняемого земельного участка по всей длине смещена во внутрь участка на 1,12м. в точке 1 и на 0,68м. в точке 4, что повлекло за собой уменьшение площади.

Т.е. граница земельного участка с кадастровым номером № (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. При условии восстановления границ земельного участка согласно координатам, представленным в выписке из ЕГРН и плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны земельного участка с кадастровым номером №, площадь уточняемого земельного участка уменьшается на 490 кв.м., что уже на 31 кв.м. меньше площади указанной в Свидетельстве на право собственности на землю и в выписке из ЕГРН. Собственник уточняемого земельного участка не согласен на уменьшение площади и поэтому просит уточнить земельный участок в границах согласно плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № извещен о несоответствии фактических границ земельного участка и границ, указанных в выписке из ЕГРН, а так же о выявленном пересечении, в связи с чем, собственник земельного участка с кадастровым номером № предоставила возражения по согласованию местоположения границ земельного участка в письменном виде, заказным письмом (письмо входит в приложение Межевого плана).

Межевой план подготовлен на площадь 521 кв.м. в соответствии с координатами, представленными в выписке из ЕГРН, которые полностью соответствуют координатам, представленным в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., для обращения в суд (л.д.88-100 т.1).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству Рязанова Н.И. судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Изыскатель».

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. №, фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Динека М.Н., расположенного по адресу: <адрес>», не соответствует местоположению границ и площади при его образования в плане на земельный участок, составленного Самарским городским филиалом АО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ., а также сведениям ЕГРН. Фактическое местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Рязанову Н.И, не соответствует местоположению границ и площади, определенных при его образовании в плане на земельный участок, составленного Самарским городским филиалом АО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ., а также сведениям ЕГРН. Фактическое местоположение границ и площади земельного участка, принадлежащего Липкинд А.Н. с кадастровым номером 63:01:0208003:783, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует местоположению границ и площади, определенных при его образовании в плане на земельный участок, составленному Самарским городским филиалом АО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ. Наложение границ земельных участков с кадастровым номером № и № на границы смежного земельного участка с кадастровым номером № имеется. Площадь наложения равна 58 кв.м. Причины наложения - изменение местоположения заборов (фактических границ) относительно местоположения заборов (границ), установленных при образовании земельных участков. Реестровая ошибка в отношении площади и координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> не существует (л.д. 4-37 т.2).

Допрошенный в судебном заседании эксперт Беликов С.Н. свое заключение поддержал и пояснил, что на участке с кадастровым номером № в точках 1,2,3 заборы почти все новые, с вкраплением старых заборов. Считает, что заборы переносились и не соответствуют своему местоположению. Границы земельных участков были определены ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ. правильно, но в период межевания и внесения в реестр фактические границы изменились. Между участками № и № имеется чересполосица. Забор участка № перенесен в сторону участка №.

Не доверять заключению землеустроительной экспертизы у суда нет оснований, поскольку экспертиза соответствует требованиям действующего законодательства, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности, сведений о личной или иной заинтересованности эксперта в исходе дела в суд не представлено.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием осуществления кадастрового учета является, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими правами на смежные земельные участки, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частями 4, 5 статьи 40 Закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

На основании ч. 1 ст. 43 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Материалами дела подтверждено, что межевой план земельного участка с кадастровым номером № соответствует предъявляемым к нему требованиям.

В то же время, согласование границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежных земельных участков отсутствует, имеются возражения владельца смежного участка с кадастровым номером № относительно изменения границ своего участка (л.д.95 оборот т.1).

Разрешая заявленные требования, оценив имеющие в материалах дела доказательства, учитывая, что экспертным заключением установлен факт изменения истицей местоположения забора (фактических границ) земельного участка с кадастровым номером №, при этом реестровая ошибка в отношении площади и координат границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не выявлена, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Липкинд А.Н. о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, установлении границ земельного участка, не имеется.

Встречные исковые требования Рязанова Н.И. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению, поскольку межевой план ООО «Эксперт-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ соответствует координатам, представленным в выписке из ЕГРН и каталогу координат в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Липкинд А.Н. к Рязанову Н.И, Динека М.Н. о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка - отказать.

Встречные исковые требования Рязанова Н.И. к Динека М.Н. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 521 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, указанными в проекте межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного ООО «Эксперт-Центр».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 г.

Председательствующий:                   Беседина Т.Н.