Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4599/2012 ~ М-3930/2012 от 18.05.2012

2-4599/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по

иску Борисова А.Н. к Борисову Б.Н., Борисову Г.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре в виде двух самостоятельных участков с присвоением каждому участку кадастрового номера,

У с т а н о в и л:

Борисов А.Н. и Борисов Б.Н. являются собственниками по ? доле каждый земельного участка площадью 1240 кв.м. а с К№, распложенного при домовладении по адресу: АДРЕС порядке наследования по завещанию.

К их участку прилегает участок Борисова Г.Н. имеющий свой кадастровый номер. Однако границ между участками сторон нет, участками пользуются в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Истец просит разделить земельный участок, выделив его долю из общего имущества в натуре и прекратить право долевой собственности.

Выделить ему в собственность земельный участок с К№ площадью 620 кв.м. состоящего из двух частей, площадью 256 кв.м. и 364 кв.м.

Раздел имущества истцу необходим с целью продажи своего земельного участка, т.к. направленное ответчиком через нотариуса предложение о выкупе его доли осталось без внимания.

В судебном заседании представители истца по доверенности Борисова Н.И. и Борисов С.А. настаивали на удовлетворении иска, пояснив на вопрос суда, что их права ответчиками не нарушены, они просто проигнорировали предложение истца выкупить его долю.

В судебном заседании ответчики Борисов Б.Н. и Борисов Г.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Судом установлено, что Борисов А.Н. и Борисов Б.Н. являются собственниками по ? доле каждый земельного участка площадью 1240 кв.м. а с К№, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, распложенного при домовладении по адресу: АДРЕС порядке наследования по завещанию (л.д. 7). Земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет К№ (предыдущий К№) без установлении границ в установленном законом порядке (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков через нотариуса ФИО направлены заявления с предложение выкупить долю жилого дома и земельного участка (л.д. 12,13).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 1182 ГК РФ, раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Согласно п.1.1 Решения Совета Депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ № «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА В ..... РАЙОНЕ» для индивидуального жилищного строительства установлен предельный минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.

Следовательно, спорный участок площадью 1240 кв.м., не подлежит разделу в натуре в равных долях, т.к. в случае раздела площадь участков, выделяемых каждой стороне будет меньше минимального размера земельного участка (800 кв.м.), установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Стороны вправе ставить вопрос только об определении порядка пользования земельным участком, которое подлежит рассмотрению мировым судьей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                 Р Е Ш И Л:

Иск Борисова А.Н. к Борисову Б.Н., Борисову Г.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли земельного участка в натуре в виде двух самостоятельных участков с присвоением каждому участку кадастрового номера, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ: