Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2010/2023 ~ М-992/2023 от 20.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.05.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

помощника прокурора             Рыбкиной В.С.,

при секретаре судебного заседания    Шнейдер Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО к ФИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО обратилась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от дата, заключенном между ФИО и ФИО, истец является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано надлежащим образом и подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной дата. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. Согласно п.4 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, в квартире на момент подписания договора купли-продажи зарегистрирована ФИО, дата года рождения, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 5 (пять) рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности. По состоянию на дата ФИО все еще числится зарегистрированной по адресу: адрес, что подтверждается справкой №... от дата. ФИО не проживает в указанной квартире более 10 лет, собственником указанной квартиры не являлась, была прописана бывшей собственницей, своей матерью, Соколовской (ранее ФИО) Нелли Александровной дата года рождения, являющейся Продавцом по договору купли-продажи от дата. Все вышеизложенные обстоятельства ущемляют права истца как собственника жилого помещения, истец не имеет возможности пользоваться своей квартирой по собственному усмотрению. Просит устранить препятствия в осуществлении истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес снять ФИО, дата года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела, дата истец уточнила заявленные требования. Просит признать ответчика ФИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. Обязать Отдел по вопросам миграции ОП по Октябрьскому району УМВД России по г. Самаре снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО поддержала требования с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО – адвокат, назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ – ФИО, действующий на основании ордера №... от дата, не признал заявленные исковые требования, просит отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о дате и месте заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица У МВД России по г.Самаре в суд не явился, о слушании дела извещен по почте.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, пояснения свидетеля, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что дата между ФИО в лице представителя ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым, продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, назначение: жилое помещение, площадью 36,90 кв.м., этаж 6, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (условный) №....

В соответствии с п. 4 Договора, в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирована ФИО, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности.

Истец зарегистрировал право собственности на основании указанного договора, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата, согласно которой, жилое помещение, расположенное по адресу: ������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????�???С�???

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от дата №..., в спорном жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирована ФИО – бывший жилец.