Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2476/2015 ~ М-6153/2014 от 17.11.2014

Дело 2-У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

00.00.0000 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным требованием, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: Х, общей площадью 55 кв.м., жилой 31,7 кв.м.

Представитель истца не явился просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержал полностью.

Остальные участники процесса не явились. Были уведомлены надлежаще.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техпаспорта на домовладение, по спорному адресу ( Х), в домовладении имеется отдельно стоящий жилой дом - лит. АА1, общей площадью 55 кв.м. и жилой площадью 31,7 кв.м. Дом возведен изначально в 1960 году.

В соответствии с выпиской из протокола заседания комиссии по рассмотрению вопросов самовольного строительства от 00.00.0000 года №15, спорное строение значится, как записанное за истцом самовольное строение., поставленное на учет в 1964 году.

При этом. из справки БТИ, видно, что спорное строение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

Возможность признания права собственности на спорное жилое помещение устанавливается судом, исходя из отсутствия нарушении прав иных лиц, наличия прав на земельный участок под домовладением.

Действительно, согласно заключений, ООО ПСБ, ООО «Огнеборец», ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту», Управления архитектуры и градостроительства от 2007 года, спорное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц – оно безопасно, с точки зрения, пожарной, строительной и санитарной безопасности.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть признано только на недвижимое имущество и при условии, что земельный участок принадлежит лицу, осуществившему самовольную постройку на вещном праве, указанном в данной статье.

На момент рассмотрения дела, законом не предусмотрено, такое основание для возникновения права собственности, как возведение самовольной постройки на земельном участке, не принадлежащем лицу на праве.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

Предоставление земельных участков под строительство производится в соответствии со ст. ст. 30 - 32 Земельного кодекса Российской Федерации.

Земельный участок истцу, под строительство спорного объекта, в установленном законом порядке, не предоставлялся.

Однако, ряд самовольно выстроенных строений подлежат исключению из таковых, в силу распоряжения У от 00.00.0000 года года, исполкома Красноярского горсовета. Данное распространяется на те строения, которые возведены самовольно, и выявлены до 00.00.0000 года. Они должны быть исключены из числа самовольных, с выдачей регистрационного удостоверения.

Согласно техпаспорта дом возведен в 1960 году.

Тем самым суд полагает, что спорное строение находится на земельном участке, фактически согласованном под застройку. Самовольное строение согласовано к размещению на земельном участке, где оно расположено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за А. право собственности на дом, по адресу – Х, общей площадью 55 кв.м. и жилой площадью 31,7 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: П.А. Майко