Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2016 ~ М-587/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-1548/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

с участием адвоката Сапроновой Е.Б., действующей в интересах ответчика Чупракова М.Ю. на основании ордера,

с участием адвоката Подгорской В.В., действующей в интересах ответчика Хабет Е. на основании ордера,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова ФИО10 к Чупракову ФИО11, Хабет ФИО12 о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Козлов А.М., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Чупракову М.Ю., Хабет Е. о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности.

В обосновании иска указал, что является собственником части жилого дома, квартиры, общей площадью 77,6 кв.м., инв. №, лит. А, А1, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же, истец является собственником 2/3 долей в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако соглашение о его разделе между сособственниками не достигнуто.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд:

- исключить из ГКН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №,

- установить границу земельного участка с кадастровым номером №, уточнив площадь земельного участка на 3277 кв.м.,

- прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, выделить в собственность Козлова А.М. земельный участок по границам, установленным на основании заключения эксперта;

- выделить Чупракову М.Ю. и Хабет Е. в общую долевую собственность земельный участок, площадью 1092 кв.м. состоящий из двух контуров, по соответствующим координатам, указанным в экспертном заключении.

Истец Козлов А.М. в судебное заседание не явился, его представитель - адвокат Самойлова Е.В., действующая на основании доверенности, (копия в деле) уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Чупраков М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по последнему месту жительства. Адвокат Сапронова Е.Б., действующая на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик Хабет Е. в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по последнему месту жительства. Адвокат Подгорская В.В. действующая на основании ордера, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Козлов А.М. является собственником части жилого дома, квартиры, общей площадью 77,6 кв.м., инв. №, лит. А, А1, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же, истец является собственником 2/3 долей в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако соглашение о его разделе между сособственниками не достигнуто.

Общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, между сособственниками прекращена на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 05.05.2008 года.

Порядок пользования земельным участком между сторонами сложился. Между тем, соглашение о разделе имущества между собственниками не достигнуто.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанная норма закона предусматривает выдел доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в судебном порядке, в случае возникновения спора между его совладельцами.

На основании определения суда от 16 марта 2016 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО8

Экспертом ФИО8 установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН соответствуют местоположению части имеющегося ограждения данного земельного участка; границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером № Определить причину наложения данных границ по материалам дела не представляется возможным. В связи с тем, что было установлено наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № экспертом принято решение о необходимости изменения границ земельного участка с кадастровым номером № для чего необходимо:

Исключить из ГКН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах.

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно правоустанавливающим документам, площадь выделяемая истцу (с учетом уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №) составит: 3277 * 2 / 3 = 2185 кв.м.

Так же, экспертом были вычислены площади соответствующие долям ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, которые составили:

- Хабет ФИО13 – 28/165 * 3277 = 556 кв.м.

- Чупраков ФИО14 – 9/55 * 3277 = 536 кв.м.

После произведенных действий экспертом был подготовлен единственный вариант выдела доли истца, который учитывает фактическое местоположение границ частей земельного участка находящихся в пользовании ответчиков, а также площади земельного участка выделяемого истцу согласно правоустанавливающим документам, с учётом уточненных границ (2185 кв.м.), согласно которому Козлову А.М. выделяется земельный участок площадью 2185 кв.м. по координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчикам в общую долевую собственность выделяется земельный участок, площадью 1092 кв.м. состоящий из двух контуров, по координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его квалификация подтверждена документально, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, в связи с чем, суд принимает заключение эксперта ФИО8 в качестве допустимого доказательства по делу и полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение эксперта, учитывая, что выдел доли жилого дома, принадлежащей истцу, возможен с учетом фактического пользования, а также с учетом отсутствия обоснованных возражений по предложенному разделу со стороны ответчиков, суд полагает правомерным заявленные исковые требования удовлетворить.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм права, с учетом мнения истца, в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Козлова ФИО15 к Чупракову ФИО16, Хабет ФИО17 о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова ФИО18 к Чупракову ФИО19, Хабет ФИО20 о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 3277 кв.м.,расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3277 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между Козловым ФИО21 с одной стороны и Чупраковым ФИО22, Хабет ФИО23 с другой стороны.

Выделить в собственность Козлова ФИО24 земельный участок, площадью 2185 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установив его границы по координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить Чупракову ФИО25 и Хабет ФИО26 в общую долевую собственность земельный участок, площадью 1092 кв.м. состоящий из двух контуров:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменения в Государственный кадастр недвижимости:

- об исключении из ГКН сведения о текущем местоположении (координатах) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3277 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

- о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3277 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между Козловым ФИО27 с одной стороны и Чупраковым ФИО28, Хабет ФИО29 с другой стороны;

- выделениив собственность Козлова ФИО30 земельного участка, площадью 2185 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установив его границы по координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 11 мая 2016 года.

Судья                             В.М. Дмитренко