Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2020 ~ М-113/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-179/2020

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                              16 июня 2020 года

Пестовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Брайцевой Л.В., при секретаре Николаевой Ю.В., с участием ответчика Григорьевой С.В., представителя ответчика Управления Росреестра по <адрес> Неклюдовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вычугжаниной Жанны Викторовны, Николаевой Надежды Александровны, Дмитриевой Татьяны Алексеевны к Григорьевой Светлане Викторовне, Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации Хвойнинского муниципального района о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

установил:

Вычугжанина Ж.В., Николаева Н.А., Дмитриева Т.А. обратились в суд с иском к Григорьевой С.В., Управлению Росреестра по <адрес> о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Требования обосновали тем, что истцы и ФИО1, как собственники квартир в <адрес> рп. <адрес>, получили от ОАО «РЖД» материальную компенсацию за снос данного жилого дома. 08 марта 2019 года дом был снесен, однако указанный объект недвижимости с государственного кадастрового учета не снять в связи с тем, что ФИО1 умер, а его наследник – ответчик Григорьева С.В. отказывается подать соответствующее заявление в Росреестр.

Просят суд прекратить право собственности Вычугжаниной Ж.В. на <адрес>, право собственности Дмитриевой Т.А. на <адрес>, право собственности Николаевой Н.А. на <адрес> рп. <адрес> и снять данный жилой дом с государственного кадастрового учета.

Определением суда от 18 мая 2020 года в качестве соответчика привлечена Администрации Хвойнинского муниципального района.

Будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание истцы Вычугжанина Ж.В., Николаева Н.А., Дмитриева Т.А., представитель ответчика Администрации Хвойнинского муниципального района не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом, истцы исковые требования поддержали, а представитель Администрации Хвойнинского муниципального района считает, что Администрация не является надлежащим ответчиком по делу.

Судом на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании ответчик Григорьева С.В. пояснила, что не возражает против заявленных требований и прекращении права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, поскольку ФИО1 была получена от ОАО «РЖД» материальная компенсация за снос данного жилого дома; после его смерти она приняла наследство, но не оформляла наследственных прав на <адрес> по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, поскольку жилой дом снесен.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> Неклюдова В.А. исковые требования не признала, так как Управление является ненадлежащим ответчиком по делу.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество) прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В судебном заседании установлено, подтверждается выписками Единого государственного реестра недвижимости, что жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>.

В указанном жилом доме право собственности на <адрес> кадастровым номером 53:18:0000000:2050 зарегистрировано за Вычугжаниной Ж.В., на <адрес> кадастровым номером № – за Дмитриевой Т.А., на <адрес> кадастровым номером № – за ФИО1, на <адрес> кадастровым номером № – за Николаевой Н.А.

На основании договоров о компенсации имущественных потерь, заключенных ОАО «РЖД» с собственниками квартир жилого дома по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, Вычугжанина Ж.В., Николаева Н.А., ФИО1, Дмитриева Т.А. получили материальную компенсацию за снос данного объекта недвижимости.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес> снесен.

09 января 2019 года ответчик ФИО1 умер, что подтверждается копией актовой записи о смерти.

После его смерти наследство приняла ФИО1, в состав которого в соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации вошло принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе и <адрес> кадастровым номером №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>.

Как следует из материалов дела, истцы через ГОАУ МФЦ обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о снятии с учета многоквартирного жилого дома с кадастровым номером №, в связи с прекращением его существования.

13 февраля 2020 года органом государственной регистрации недвижимости было вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером № в связи с отсутствием заявления от собственника помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>.

Как следует из пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, в связи с прекращением существования объектов недвижимости осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения.

Учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес> снесен, а ФИО1 как собственник помещения с кадастровым номером № добровольно не обратилась в орган государственной регистрации недвижимости с заявлением о снятии с учета многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № (в связи с прекращением его существования), что препятствует снятию с учета указанного объекта недвижимости и тем самым нарушает права истцов, требования к указанному ответчику заявлены по праву и подлежат удовлетворению, при этом требования к Управлению Росреестра по <адрес> и Администрации Хвойнинского муниципального района удовлетворению не подлежат, так как указанные лица признаются судом ненадлежащими ответчиками по делу.

Поскольку пунктом 7 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на задание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляется снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении, суд считает необходимым также прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Вычугжаниной Ж.В., Николаевой Н.А., Дмитриевой Т.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Вычугжаниной Жанны Викторовны на квартиру по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Дмитриевой Татьяны Алексеевны на квартиру по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Николаевой Надежды Александровны на квартиру по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, кадастровый №.

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации Хвойнинского муниципального района – отказать.

Решение является основанием для осуществления регистрационных действий по снятию с кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>, рп. Хвойная, <адрес>, кадастровый №, и прекращению право общей долевой собственности на него.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Пестовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья         подпись Л.В. Брайцева

Мотивированное решение суда составлено 23 июня 2020 года.