Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1268/2018 (2-10703/2017;) ~ М-10671/2017 от 21.12.2017

№ 2-1268/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 30 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

представителя истца ФИО7

при секретаре Баталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1268/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Цимбаленко Дмитрию Михайловичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями путем выселения, взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

ДИО Администрации <адрес> обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> комнаты 144, 146 (спорные жилые помещения) путем выселения Цимбаленко Д.М. без предоставления другого жилого помещения; взыскании с него неосновательного обогащения в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 руб. 7 коп., мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорные жилые помещения включены в реестр муниципального имущества <адрес>. По данным департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ордер, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма спорных жилых помещений отсутствуют, заявлений о приватизации спорных жилых помещений не поступало, спорные жилые помещения в собственность граждан в порядке приватизации департаментом не передавалось, спорные жилые помещения в муниципальной специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось. Согласно поквартирным карточкам, в спорных жилых помещениях зарегистрированные граждане отсутствуют. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 913 руб. 53 коп. В рамках мероприятия по контролю за исполнением муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорных жилых помещений было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик без отсутствия правоустанавливающих документов. Органом местного самоуправления – Администрацией <адрес> не принималось решение о предоставлении ответчиком спорного жилого помещения. Таким образом, ответчик проживает в спорных жилых помещениях без законных на то оснований. В настоящее время Администрация <адрес> лишена возможности распорядиться спорными жилыми помещениями в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком. Также просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения по платежам за нем спорного жилого помещения № руб. 07 коп.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Цимбаленко Д.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Постановлением Администрации г. Тюмени от 28.12.2005 г. №3-пк установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено судом, спорные жилые помещения включены в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Главы Администрации города №1234 от 26.05.1995. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени и распоряжением Администрации г. Тюмени.

Администрацией г. Тюмени не заключался в письменной форме договор социального найма спорных жилых помещений; заявлений от граждан о передаче в собственность спорных жилых помещений не поступало; спорные жилые помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд не включались.

Ордер на право занятия спорных жилых помещений от 24.12.1996 г. выдан ФИО5 на период трудовых отношений.

Лицевой счет на спорное жилое помещение ком.146 отсутствует.

В поквартирной карточке на спорные жилые помещения ответчик не значится.

Согласно акту обследования спорных жилых помещений в них проживает ответчик без правоустанавливающих документов.

Дом, в котором расположены спорные жилые помещения, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности по платежам за наем спорного жилого помещения № 144 за период с 01.01.2013 по 30.09.2015 плата за наем составляет 15 руб. 07 коп.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик вселился в спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

Таким образом, судом установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, т.е. самоуправно, не осуществляет плату за наем. В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства, на которых основаны его требования.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для устранения препятствий в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени спорными жилыми помещениями, путем выселения ответчика из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения и взыскании с него суммы неосновательного обогащения в виде платы за наем жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 304, 682, 1102, 1105 ГК РФ, суд

р е ш и л :

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилыми помещениями, расположенными по адресу: г. <адрес> Геологоразведчиков, <адрес> комнаты 144, 146 путем выселения ФИО1 из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Цимбаленко Дмитрия Михайловича в пользу Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с 01.01.2013 по 30.09.2015 в размере 15 руб. 07 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В. Бабикова