Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3299/2013 ~ М-2854/2013 от 09.09.2013

Дело № 2-3299/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2013 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Г.В. Макаровой,

при секретаре                          Д.С. Сулагаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт» к Гольцман А.В., Гольцман В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт» (далее - ООО «УК «Комфорт») обратилось в суд с иском к Гольцман А.В., Гольцман В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что по результатам конкурса, на основании муниципального контракта с 01 июля 2011 года и по настоящее время, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***. Ответчики были зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – квартире по адресу: ***, предоставленном на основании договора социального найма № *** от 27 августа 2008 года Гольцман А.В. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по январь 2013 года включительно в размере *** рубль, пени в размере *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, простой и заказной корреспонденцией. Между тем, судебные повестки возвратились за истечением срока хранения в отделении связи.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от 11 сентября 2013 года ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин, дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Копии определения направлялись ответчикам простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками не получено, у суда не имеется.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела суд приходит к выводу об уклонении ответчиков от получения судебных извещений, в связи с чем считает возможным применить последствия статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о надлежащем извещении ответчиков и рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании муниципального контракта № *** управления многоквартирным домом, заключенного 01 июля 2011 года между Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации ЗАТО Александровск и ООО «УК «Комфорт» на основании результатов открытого конкурса (протокол конкурсной комиссии от 22 июня 2011 года) осуществляет оказание услуг и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов ЗАТО Александровск ***, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений и членам их семей (пункт 2.2). В соответствии с пунктом 8.1 контракт заключен на 3 года и вступает в действие с 01 июля 2011 года.

Данный контракт не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.1.2 и 3.1.3 муниципального контракта, управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги нанимателям помещений в многоквартирном домов соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

Согласно пунктам 4.5, 4.6, 4.7 контракта, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на расчетный счет, указанный в платежном документе.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики были зарегистрированы в муниципальном жилом помещении - *** квартире, расположенной по адресу: ***: Гольцман А.В. – с 28 марта 2001 года, Гольцман В.Л. – с 23 сентября 2008 года. Нанимателем указанного жилого помещения являлась Гольцман А.В. на основании договора социального найма № *** от 27 августа 2008 года. Кроме ответчиков в жилом помещении были зарегистрированы *** - П.В.Н., *** года рождения, с 28 марта 2001 года, ***- Г.А.В., *** года рождения, с 02 июня 2009 года.

Ответчики, а также П.В.Н., Г.А.В., *** года рождения, 16 января 2013 года были сняты с регистрационного учета из указанного жилого помещения в г.Мурманск, в настоящее время зарегистрированы по адресу: ***.

Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что П.В.Н., *** года рождения, и Г.А.В., *** года рождения, являются несовершеннолетними, бремя оплаты за жилье и коммунальные услуги в полном объеме несут ответчики.

В период регистрации в жилом помещении по адресу: *** ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполняли, не вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем согласно представленному расчету за период с мая 2012 года по январь 2013 образовалась задолженность в размере *** рубль.

Возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем указанная в нем сумма задолженности принимается судом.

Пунктом 5.3 муниципального контракта предусмотрено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, наниматели обязаны уплатить управляющей организации пенсии в размере и порядке, установленных частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчёт пени на сумму *** рублей ответчиками не оспорен, соответствует требованиям закона, в связи с чем также принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени подлежит взысканию с них в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, поскольку солидарное взыскание судебных расходов законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт» к Гольцман А.В., Гольцман В.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гольцман А.В., Гольцман В.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2012 года по январь 2013 года в размере *** рубль, пени в размере *** рублей, а всего - *** рублей.

Взыскать с Гольцман А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Взыскать с Гольцман В.Л. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись          Г.В. Макарова