Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2014 ~ М-452/2014 от 02.06.2014

<данные изъяты>

№2-555/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г. Ялуторовск 25 июля 2014 года

    Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего - судьи Давыдова Ю.П.,

при секретаре - Кобелевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/2014 по иску Каблукова <данные изъяты> к Николаеву <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Каблуков В.А.. обратился в суд с иском к Николаеву А.В., Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Свой иск мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая была приобретена им в период брака с Каблуковой Ф.Е. С 2000 года в квартире был зарегистрирован Николаев А.В., который состоял в фактических брачных отношениях с дочерью жены истца – ФИО1

Николаев А.В. и ФИО1 в квартире не проживали, а только были зарегистрированы в квартире истца как по месту жительства. ФИО1 с детьми проживает в съемном жилье в <адрес>. Совместная дочь истца и Каблуковой Ф.Е. со своим сыном также проживает в <адрес>.

Ответчик Николаев А.В. с ФИО1 совместно не проживают, в квартиру истца он никогда не вселялся, место его нахождения истцу неизвестно. О своих детях не заботиться, материальную помощь не оказывает. Регистрация ответчика в квартире истца создает препятствия для оформления сделки дарения указанной квартиры.

В связи с чем истец просит прекратить права Николаева А.В. пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Каблуков В.А. свой иск поддержал в полном объеме по тем же основаниям. Просил его удовлетворить.

    Ответчик Николаев А.В. в судебном заседании участия не принимал. Место его жительства неизвестно. По указанному истцом месту жительства – <адрес>, ответчик не проживает. Принятыми мерами его место жительства не установлено.

    В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика судом была назначен адвокат Карамчакова О.Г.

Представитель ответчика адвокат Карамчакова О.Г., действующая на основании ордера № 000680 от 25 июля 2014 года, иск, предъявленный к Николаеву А.В., не признала.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором дело просят рассмотреть без участия их представителя. Дело рассмотрено без участия представителя Управления Федеральной миграционной службы России по Тюменской области.

Третье лицо Каблукова Ф.Е. в судебном заседании исковые требования Каблукова В.А. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Выслушав объяснение истца, представителя ответчика, третьего лица и исследовав материалы дела, суд находит иск Каблукова В.А. подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:

    Нормами ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что Каблуков В.А. является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу домов в собственность граждан, заключенному между <адрес> сельским Советом, в лице председателя колхоза «<данные изъяты>» ФИО6 и истцом 7 декабря 1992 года и зарегистрированным в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору Покупатель произвел оплату продавцу в размере 100% продажной цены квартиры путем внесения в кассу колхоза «<данные изъяты>» денежных средств (л.д. 12).

Из справки Администрации <адрес> сельского поселения № от 29 мая 2014 г. следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Каблуков В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 01.01.1971 г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., Каблукова Ф.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., Николаев А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

    Согласно информации УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске Николаев А.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15).

Однако по указанному адресу Николаев А.В. не проживает более 5 лет и установить фактическое его проживание не представляется возможным, что подтверждается справкой УУП МОМВД России «<адрес>» ФИО5 (л.д. 24).

Аналогичная информация содержится и в справке, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения 29 мая 2014 года за №, что Николаев <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживал (л.д. 14).    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

    В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

    Как установлено ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Николаев А.В. не является членом семьи собственника Каблукова В.А., в спорную квартиру не вселялся и не проживает в ней, соглашений о порядке пользования спорной квартирой ответчик с истцом не заключали, поэтому утратил свое право пользования квартирой истца.

В связи с этим, требование истца о прекращении права пользования Николаевым А.В. квартирой по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика, в принадлежащем на праве собственности истцу квартире, существенным образом ограничивает его права полноценного пользования и распоряжения им.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, «снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

В связи с тем, что Николаев А.В. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Каблукова <данные изъяты> к Николаеву <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению и следует признать прекращенным право пользования Николаева А.В. квартирой № по <адрес> и возложить на межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в городе Ялуторовске обязанность о снятии Николаева А.В. с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.    

    Руководствуясь ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск Каблукова <данные изъяты> к Николаеву <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Тюменской области – удовлетворить.

    Право пользования Николаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекратить.

Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Тюменской области в г. Ялуторовске снять Николаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья -     Ю.П. Давыдов