Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2377/2019 от 11.02.2019

Дело № 2-2377/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Касимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ <данные изъяты> к Косковой М. С. о возложении обязанности передать учредительные документы, техническую документацию,

установил:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ответчику о возложении обязанности передать документы вновь избранному председателю ТСЖ <данные изъяты> Касимовой Т.В.: учредительную документацию: устав ТСЖ <данные изъяты> протокол общего собрания жильцов о создании ТСЖ, протокол счетной комиссии подсчета голосов на собрании собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ, решение (бюллетени) собственников жилья, принятое на общем собрании жильцов о создании ТСЖ, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства об учёте во внебюджетных фондах, свидетельства о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы и в единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ <данные изъяты> техническую документацию на многоквартирный дом, а именно документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра, акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оригиналы решений и протоколов общих собраний членов ТСЖ, реестр членов ТСЖ, техническую документацию на лифты и лифтовое оборудование: паспорт лифтов и всю сопутствующую техническую документацию на лифты (в том числе руководство по эксплуатации, акт полного технического освидетельствования лифтов, копия декларации, о соответствии), договор о страховании ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу других лиц и окружающей природной среде в случае аварии на лифте, страховой полис, договор со специализированной организацией, обслуживающей лифты, журнал выдачи ключей от помещений, где располагается лифтовое оборудование, журнал учета инцидентов, журнал осмотра лифтов, акты ежегодного освидетельствования лифтов, документы бухгалтерского, налогового учета и отчетности, внутренние распорядительные документы: приказы, распоряжения, инструкции, кадровую документацию, протоколы правления ТСЖ, печать ТСЖ <данные изъяты> договоры на обеспечение предоставления коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, счета, счета-фактуры, акты выполненных работ, переписку входящая/исходящая.

В обоснование требований истец указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ <данные изъяты> являлась Коскова М.С., как лицо, имеющее право действовать от имени ТСЖ <данные изъяты> без доверенности, ответчик получила для осуществления своих функций учредительные документы и печать ТСЖ, бухгалтерские документы, договоры с поставщиками коммунальных услуг, техническую документацию на многоквартирный жилой дом, а также иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом. На основании решения правления ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления выбрана Касимова Т.В., о чем внесена запись в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Вновь избранному председателю правления ТСЖ должна быть передана вся документация ТСЖ, в том числе учредительные документы, протоколы и решения общих собраний собственников, общих собраний членов ТСЖ, документы бухгалтерского, налогового учета и отчетности, договоры на обеспечение предоставления коммунальных услуг и услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, технические документы на дом и земельный участок для осуществления деятельности ТСЖ. Коскова М.С. перестала являться председателем правления ТСЖ <данные изъяты> в связи, с чем не имеет правовых оснований для удержания у себя документов, переданных ей ранее для осуществления функций председателя правления. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и согласно пункта 10.6 устава ТСЖ <данные изъяты> председатель правления обязана передать по акту приема-передачи всю документацию, материальные ценности, печать, в течении трех рабочих дней вновь избранному составу председателю правления. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Косковой М.С. было направлено уведомление с требованием о передаче всей документации, материальных ценностей и печать ТСЖ <данные изъяты> Однако данное требование до настоящего времени не исполнено.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменено заочное решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТСЖ <данные изъяты> к Косковой М.С. о возложении обязанности передать учредительные документы, техническую документацию.

Представитель истца Касимова Т.В. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, суду пояснила, что Коскова М.С. перестала являться председателем правления ТСЖ <данные изъяты> в связи с чем не имеет правовых оснований для удержания у себя документов, переданных ей ранее для осуществления функций председателя правления. Кроме того пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Косковой М.С. было направлено уведомление с требованием о передаче всей документации, материальных ценностей и печати ТСЖ <данные изъяты> Однако данное требование до настоящего времени не исполнено.

Ответчик Коскова М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, пришел к следующим выводам.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из состава правления товарищества собственников жилья избирается председатель (ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом из материалов дела установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ <данные изъяты>

Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Коскова М.С. являлась председателем правления ТСЖ <данные изъяты>

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, выбраны члены правления. Кроме того, указанным решением досрочно прекращены полномочия членов Правления ТСЖ <данные изъяты> в полном составе (в том числе председателя ТСЖ <данные изъяты> Назначена передача дел вновь избранному правлению.

На основании протокола заседания членов правления ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ избрана Касимова Т.В.

Таким образом, полномочия Косковой М.С. в качестве председателя ТСЖ были прекращены.

Пунктом 10.6 Устава ТСЖ <данные изъяты> предусмотрено, что в случае прекращения полномочий бывший председатель правления обязан передать по акту приема-передачи всю документацию, материальные ценности, печать, в течении трех рабочих дней вновь избранному составу председателю правления.

ТСЖ <данные изъяты> обращалось к Косковой М.С. с требованием о передаче документов, касающихся деятельности ТСЖ.

Требуемая документация ответчиком истцу передана не была.

Истребуемое имущество в виде технической документации, налоговой и бухгалтерской отчетности и др. принадлежит собственникам помещений дома.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, ТСЖ, действующее в интересах собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ вправе предъявлять требования о защите прав собственников (п. 6, 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истребуемая у ответчика документация необходима для решения задач в сфере управления домом, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, ТСЖ обязано осуществлять их хранение, предшествующий председатель или иное лицо обязаны передать документацию ТСЖ, при этом ответчик не представил надлежащих и достоверных доказательств невозможности представления спорных документов вследствие их отсутствия или утраты.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о передаче имущества ответчиком не представлено, в связи с чем требования истца о возложении на ответчика обязанности передать ТСЖ <данные изъяты> по передаче документов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку истцом государственная пошлина не оплачивалась в связи с предоставлением судом отсрочки по ее уплате, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить обязанность на Коскову М. С. передать ТСЖ <данные изъяты> учредительную документацию: устав ТСЖ <данные изъяты> протокол общего собрания жильцов о создании ТСЖ, протокол счетной комиссии подсчета голосов на собрании собственников помещений в многоквартирном доме о создании ТСЖ, решение (бюллетени) собственников жилья, принятое на общем собрании жильцов о создании ТСЖ, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельства об учёте во внебюджетных фондах, свидетельства о регистрации изменений, вносимых в учредительные документы и в единый государственный реестр юридических лиц ТСЖ <данные изъяты> техническую документацию на многоквартирный дом, а именно документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра, акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду, инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома, копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенной органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома, списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оригиналы решений и протоколов общих собраний членов ТСЖ, реестр членов ТСЖ, техническую документацию на лифты и лифтовое оборудование: паспорт лифтов и всю сопутствующую техническую документацию на лифты (в том числе руководство по эксплуатации, акт полного технического освидетельствования лифтов, копия декларации, о соответствии), договор о страховании ответственности за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу других лиц и окружающей природной среде в случае аварии на лифте, страховой полис, договор со специализированной организацией, обслуживающей лифты, журнал выдачи ключей от помещений, где располагается лифтовое оборудование, журнал учета инцидентов, журнал осмотра лифтов, акты ежегодного освидетельствования лифтов; документы бухгалтерского, налогового учета и отчетности, внутренние распорядительные документы: приказы, распоряжения, инструкции, кадровую документацию, протоколы правления ТСЖ, печать ТСЖ <данные изъяты> договоры на обеспечение предоставления коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, счета, счета-фактуры, акты выполненных работ, переписку входящая/исходящая.

Взыскать с Косковой М. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после его вынесения в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева