Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-214/2012 ~ Материалы дела от 30.03.2012

К делу № 2-214/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края                         09 апреля 2012 года

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Староминского района Краснодарского края Ткаченко В.А.,

при секретаре Бут О.Н.,

с участием истца Калиниченко Владимира Михайловича,

ответчика Салий Анатолия Александровича,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калиниченко Владимира Михайловича к Салий Анатолию Александровичу о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указывая, что 30.11.2011 г. между ним и ответчиком Салий А.А. был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи, жилого помещения расположенного в жилом доме с пристройкой находящегося по адресу: Краснодарский край Староминской район, ст. Староминская, <адрес>, №. В границах земельного участка площадью 232 кв.м., о чем была составлена расписка от 30.11.2011 г. о получении ответчиком за данное имущество 150 000 рублей. Ответчик по настоящее время уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Просит суд признать сделку купли-продажи квартиры действительной и признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебном заседании иск признал о чем представил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что указанная квартира принадлежит ответчику. Данные обстоятельства подтверждаются следующими документами: договором о безвозмездной передачи жилья в собственность от 30.06.1994 г. зарегистрированного в реестре за № 5-1809.согласно которого ФИО1 передает в собственность Салий Анатолия Александровича квартиру, куда входит квартира общей площадью 22.8 кв. м. и состоит из двух комнат и веранды, жилая площадь составляет 22.8 кв.м. Согласно регистрационного удостоверения № 6525 от 18.07.1994 г. Салий А,А. является собственником 2 - комнатной квартиры жилой площадью 22.8 кв.м. находящейся по адресу: Краснодарский край Староминской район, ст. Староминская, <адрес>, №.

Между сторонами был заключён договор купли-продажи указанной квартиры с имеющимися хозяйственными постройками. Деньги в указанной сумме истец передал ответчику, в подтверждении чего в деле имеется расписка от 30.11.2011 г.

Указанные обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи квартиры. По данной сделке истец передал ответчику деньги, а ответчик передал истцу указанную квартиру. У суда нет оснований ставить под сомнение факт принадлежности указанной квартиры ответчику. Сведений о наличии арестов и запрещений на указанную квартиру у суда не имеется.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ сделка сторон должна быть совершена в простой письменной форме.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной форме сделки не лишает стороны права в случае спора в подтверждение сделки и ее условий приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со ст. 165 п. 1 ГК РФ несоблюдение сторонами требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Вмести с тем, согласно п.3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Оценивая собранные по делу и исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что между сторонами была заключена сделка купли-продажи жилого дома, от регистрации которой ответчик уклоняется.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сделку купли-продажи <адрес> ст. Староминской Краснодарского края общей площадью 22.8 кв.м., жилой 22.8 кв.м. и хозяйственных построек, заключенную между Калиниченко Владимиром Михайловичем и Салий Анатолием Александровичем признать действительной.

Признать за Калиниченко Владимиром Михайловичем право собственности на помещение 3,4,7,8 общей площадью 33.1 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край Староминской район, ст. Староминская, <адрес> на земельном участке находящийся в пользовании общей площадью 232 кв.м.

Прекратить право собственности на указанную квартиру за Салий Анатолием Александровичем.

Настоящее решение суда является основание для регистрации права собственности на указанную квартиру и хозяйственные постройки за Калиниченко Владимиром Михайловичем.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий