Решение по делу № 2-32/2017 (2-1135/2016;) ~ М-1193/2016 от 01.12.2016

                 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года                                                                <адрес>

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                              Тедеевой Е.А.,

при секретаре                                                                         ФИО7.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым об освобождении имущества от запрета на отчуждение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым об освобождении домовладения № по <адрес> от запрета на отчуждение, наложенного государственным нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО9, зарегистрированного в реестре за № в связи с удостоверением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре за №.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Коллективным сельскохозяйственным предприятием «Путь к коммунизму» в лице ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества-домовладения <адрес>. Указанный договор был нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №.

На основании данного договора истец зарегистрировал своё право собственности в Крымском Республиканском предприятии «Бюро регистрации и технической инвентаризации».

Согласно п.3 договора, стоимость недвижимого имущества, которое является предметом договора составляла <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> поступили продавцу до подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, а остальные <данные изъяты> должны быть уплачены покупателем до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО9 в связи с удостоверением настоящего договора был наложен запрет отчуждения указанного в договоре домовладения до полного расчета с продавцом, запрет зарегистрирован в реестре под №.

В счет погашения задолженности по договору истцом в СПК «Нива» (правопреемник КСП «Путь к коммунизму» на основании распоряжения Раздольненской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №) была отгружена мука высшего сорта и первого сорта на общую сумму <данные изъяты>, что подтверждается накладной № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом была полностью погашена сумма платежа по договору, однако до настоящего времени запрет, наложенный нотариусом не снят. СПК «Нива» ликвидировано. В связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять запрет на отчуждение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовского сельского совета Раздольненского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил суду, что в его лице от имени Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Путь к коммунизму» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи домовладения № по <адрес> с ФИО1. До подписания договора ФИО1 оплатил <данные изъяты> в счет оплаты. На остальные <данные изъяты> произвел оплату натуральными продуктами. Расчет произведен в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела №, пришел к следующему.

Согласно свидетельства о праве собственности на здание старой 8-ми летней школы в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исполком сельского Совета удостоверил, что объект в целом на <адрес> действительно принадлежит Коллективному сельскохозяйственному предприятию «Путь к коммунизму» на праве коллективной собственности. Свидетельство выдано на основании решения Березовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у Коллективного сельскохозяйственного предприятия «Путь к коммунизму» в лице ФИО2 домовладение № по <адрес> в <адрес>. Продажа домовладения совершена за <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> поступила продавцу до подписания договора, а остальная часть <данные изъяты> будут выплачены до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО9 на основании ст.73 Закона Украины «О нотариате» в связи с удостоверением договора купли-продажи был наложен затрет отчуждения указанного в договоре купли-продажи домовладения <адрес>, которое принадлежит КСП «Путь к коммунизму» до полного расчета покупателя с продавцом. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на имя КСП «Путь к коммунизму» ФИО1 была перечислена <данные изъяты> (л.д.7).

Согласно представленной истцом накладной № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был произведен окончательный расчет по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д.6).

Согласно ответа на запрос суда филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Евпатория от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи удостоверен Раздольненской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (л.д.45).

Согласно архивной выписки Архивного сектора (муниципальный архив) Администрации Раздольненского района за исх.№м/1 от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №161 Раздольненской районной государственной администрации АР Крым «О регистрации коллективного сельскохозяйственного предприятия «Путь к коммунизму» в новой редакции в соответствии с Законом Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» зарегистрирован устав коллективного сельскохозяйственного предприятия «Путь к коммунизму», КСП «Путь к коммунизму» признан правопреемником колхоза «Путь к коммунизму» (л.д.11).

Согласно архивной выписки Архивного сектора (муниципальный архив) Администрации Раздольненского района из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №142 Раздольненской районной государственной администрации АР Крым «О регистрации сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива» за исх.№м/2 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФИО4 «О неотложных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» № от ДД.ММ.ГГГГ и Закона ФИО4 «О сельскохозяйственной кооперации» зарегистрировать сельскохозйственный кооператив «Нива» созданный в результате реорганизации коллективного сельскохозяйственного предприятия «Путь к коммунизму» (л.д.10).

Согласно ответа на запрос суда Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что согласно сведений архива, материалов распаивания сельхозпредприятий следует СПК Нива» являлась правопреемником КСП «Путь к коммунизму», в последующем СПК «Нива» ликвидирована в рамках процедуры банкротства инициированной органами налоговой службы( л.д.74).

На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ФИО1 произведен полный расчет с КСП «Путь к коммунизму» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то у суда имеются основания для освободить от запрещения домовладение № по <адрес> в <адрес>, наложенного государственным нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, в связи с удостоверением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № домовладения № по <адрес> в <адрес>, принадлежащий КСП «Путь к коммунизму».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые заявление ФИО1 к Администрации Березовского сельского поселения Раздольненского района Республики Крым, Березовскому сельскому совету Раздольненского района Республики Крым об освобождении имущества от запрета на отчуждение - удовлетворить.

Освободить домовладение <адрес> от запрета отчуждения, наложенного государственным нотариусом Раздольненской государственной нотариальной конторы АР Крым ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, в связи с удостоверением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в реестре № домовладения № по <адрес> в с.Нива Раздольненского района АР Крым, принадлежащий КСП «Путь к коммунизму».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: