Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1627/2015 ~ М-1936/2015 от 05.06.2015

Дело №2-1627/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2015 года                                               Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре: Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "Управляющая компания 108" к Геращенко Л.В. о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец ООО "Управляющая компания 108" обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к Геращенко Л.В. о взыскании суммы задолженности, указывая в иске, что в соответствии с договором от 18 ноября 2013 года ООО "Управляющая компания 108" оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный договор утвержден решением общего собрания собственником от 18 ноября 2013 года, данный договор является обязательным к исполнению, для всех собственников многоквартирного жилого дома. За собственником офиса <адрес> числиться задолженность за оказанные услуги по содержанию многоквартирного жилого дома, а также предоставленные коммунальные услуги в размере 56 045 рублей 98 коп. Требования истца о выплате указанной суммы ответчик не выполнила. Претензия ответчиком была получена.В связи с чем истец в иске, а в судебном заседании представитель истца просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору о содержании и ремонту общего имущества, а также предоставлении коммунальных услуг от 18 ноября 2013 года в размере 56 045 руб. 98 коп., расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1881 руб., а всего взыскать 57 926 рублей 98 коп.

    Ответчик Геращенко Л.В. в суд по вызову повесткой не явилась, была уведомлена о времени и месте судебного заседания, о чем в суд была предоставлена расписка. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав сторону истца, и исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 18 ноября 2013 года ООО "Управляющая компания 108" оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

    Указанный договор утвержден решением общего собрания собственником от 18 ноября 2013 года, данный договор является обязательным к исполнению, для всех собственников многоквартирного жилого дома.

    Судом установлено, что за собственником офиса <адрес> Геращенко Л.В. в Сочи числиться задолженность за оказанные услуги по содержанию многоквартирного жилого дома, а также предоставленные коммунальные услуги в размере 56 045 рублей 98 коп.

    Требования истца о выплате указанной суммы ответчик не выполнила. Претензия ответчиком была получена.

    Данная задолженность подтверждается предоставленным истцом расчетом, с которым соглашается суд и считает, что указанный расчет сделан в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ с учетом произведенных ООО затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

    Так, согласно ч.5 ст.13 Жилищного Кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

    Согласно ч.3 ст.30 и ч.1 ст.39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч.6 ст.155 Жилищного Кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственником жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    Суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору о содержании и ремонту общего имущества, а также предоставлении коммунальных услуг от 18 ноября 2013 года в размере 56 045 руб. 98 коп., а также расходов истца по оплате государственной пошлины в размере 1881 руб., а всего необходимо взыскать 57 926 рублей 98 коп.

    Суд не находит оснований к снижению размера взыскиваемых с ответчика в пользу истца сумм.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ООО "Управляющая компания 108" к Геращенко Л.В. о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО "Управляющая компания 108" с Геращенко Л.В., <данные изъяты>, сумму задолженности 56 045 рублей 98 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 881 рубля, а всего взыскать 57 926 руб. 98 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                         В.Л.Сидоров.

На момент публикации не вступило в законную силу