Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2017 (2-9316/2016;) ~ М-8402/2016 от 09.12.2016

Дело № 2-959/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шестаковой С.Г.

при секретаре Кармановой О.В.

с участием истца Ребриной О.Д., представителя истца Батаевой С.В.,

02 февраля 2017 года                             в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ребриной О.Д. к Ребрину Д.В. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ребрина О.Д. обратилась в суд с иском к Ребрину Д.В. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире состоит она и ее сын Ребрин Д.В., который также фактически в ней проживает. Договоренности по оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, определив истцу и ответчику по ? доле в расходах за содержание и ремонт жилья, отопление, определив ответчику расходы за газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию; обязать ООО «Лада Дом» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; взыскать с Ребрина Д.В. расходы по оплате коммунальных услуг в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубль.

Истец Ребрина О.Д., представитель истца Батаева С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Ребрин Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, извещения, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений по иску не представил, поэтому суд полагает, что ответчик от получения судебных извещений намеренно уклоняется, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными ему гражданским процессуальным законодательством правами.

Представитель третьего лица ООО «Лада Дом» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в соответствии с договором №... от "."..г. ООО «Лада Дом» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, является исполнителем следующих коммунальных услуг: водоотведение и холодное водоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение, отопление. В компетенцию ООО «Лада Дом» не входит определение порядка оплаты за услуги по газоснабжению, кабельному ТВ, обслуживанию домофона, капительному ремонту.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Ребрина О.Д. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

Решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. определен порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в пользование Ребрину Д.В. выделена изолированная комната – помещение № 3, площадью 12,9 кв.м., определив кухню 5,8 кв.м., санузел 4,6 кв.м., коридор 6,6 кв.м. местами общего пользования; на Ребрину О.Д. возложена обязанность не чинить Ребрину Д.В. препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

Как следует из объяснений истца, в спорном жилом помещении в настоящее время проживает ответчик Ребрин Д.В. один. Она проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик Ребрин Д.В. не производит оплату коммунальных услуг, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ данный факт не опровергнут.

Также судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за ремонт и содержание жилого помещения.

    Вместе с тем, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обязан нести не только собственник, но и ответчик, фактически проживающий в спорном жилом помещении, в связи с тем, что он является потребителем данных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Из копии квитанции по оплате коммунальных услуг (водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение) и по оплате содержания и ремонта жилья усматривается, что она формируется и выставляется на оплату ООО «Лада Дом». При этом расчет за коммунальную услугу - холодное водоснабжение, и соответственно за водоотведение производится по показаниям индивидуального прибора учета. Расчет по горячему водоснабжению также производится по показаниям прибора индивидуального учета, а отопление по нормативам потребления.

Оплата коммунальной услуги по газоснабжению производится непосредственно ресурсоснабжающей организации- ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград».

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, а заключение собственниками жилого помещения с управляющей организацией отдельных договоров на оплату указанных услуг с выдачей отдельных платежных документов не противоречит закону, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определении между сторонами порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

    При распределении расходов между сторонами следует учитывать, что потребляемые коммунальные услуги – электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение подлежат отнесению непосредственно на ответчика Ребрина Д.В., как на лицо, проживающее в жилом помещении.

    Вместе с тем, в состав платы за жилищные и коммунальные услуги входит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также услуга отопления. Начисление платы за данные услуги производится на жилое помещение независимо от того, проживают ли в данном помещении собственник и другие лица или нет. Соответственно, данные расходы являются бременем содержания собственности, которое в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу обязан нести собственник.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить порядок участия в оплате расходов на содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг квартиры <адрес>: Ребриной О.Д. - оплату расходов за содержание и ремонт жилья, отопление, Ребрину Д.В. - оплату расходов по оплате коммунальных услуг (газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергия).

    В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    С учетом положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ понесенные истцом затраты по оплате фактически потребленных ответчиком коммунальных услуг представляют убытки, которые по требованию истца подлежат возмещению ответчиком.

    Согласно справке ООО «Лада Дом» от "."..г. истцом Ребриной О.Д. "."..г. произведена оплата коммунальных услуг, а также оплата содержания и ремонта жилья по адресу: <адрес> в сумме <...>. Указанная сумма распределена следующим образом: водоотведение – <...> руб., холодное водоснабжение – <...> руб., электроэнергия – <...> руб., содержание и ремонт жилья – <...> руб.

    Также "."..г. истцом оплачены коммунальные услуги- отопление и горячее водоснабжение в сумме <...> рублей, что подтверждается квитанциями (л.д. 14). Указанная сумма распределена следующим образом: <...> руб. – задолженность за предыдущие периоды, <...> руб. – отопление, <...> руб. – горячее водоснабжение.

    Учитывая, что истец Ребрина О.Д. в жилом помещении не проживает, обязанность оплачивать фактически предоставленные услуги электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения у нее отсутствует. Данные расходы подлежат оплате фактически проживающим в квартире ответчиком Ребриным Д.В., являющимся потребителем указанных коммунальных услуг.

    В связи с изложенным, с ответчика Ребрина Д.В. в пользу истца подлежит взысканию следующая сумма: <...> руб. (водоотведение) + <...> руб. (холодное водоснабжение) + <...> руб. (электроэнергия) + <...> руб. (горячее водоснабжение) = <...> рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истец понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубль (л.д. 3). Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <...> пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате расходов на содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг квартиры <адрес>: Ребриной О.Д. - оплату расходов за содержание и ремонт жилья, отопление, Ребрину Д.В. - оплату расходов по оплате коммунальных услуг (газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергия).

Настоящее решение суда является основанием для заключения с Ребриной О.Д. отдельного соглашения по оплате расходов за отопление, содержание и ремонт жилья квартиры <адрес> и выдачи ей на оплату отдельного платежного документа.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с Ребриным Д.В. отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг- газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергия квартиры <адрес> и выдачи ему на оплату отдельного платежного документа.

    Взыскать с Ребрина Д.В. в пользу Ребриной О.Д. расходы по оплате коммунальных услуг в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ребриной О.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья:          С.Г. Шестакова

    Справка: мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2017 года.

    Судья:                      С.Г. Шестакова