Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2011 ~ М-726/2011 от 20.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 26 августа 2011 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Кондауровой Л.В.,

с участием истца Синюкова В.Н.,

ответчиков Синюкова С.Н., Чеботаревой Н.Н., Дешевых Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Синюкова Вячеслава Николаевича к Синюкову Сергею Николаевичу, Чеботаревой Наталье Николаевне, Дешевых Елене Николаевне, администрации Новосильского сельского поселения Семилукского района о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на часть дома и по встречному иску Синюкова Сергея Николаевича, Чеботаревой Натальи Николаевны, Дешевых Елены Николаевны к Синюкову Вячеславу Николаевичу, администрации Новосильского сельского поселения Семилукского района о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Синюков В.Н. обратился в суд с иском по тем основаниям, что согласно выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г. он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома № расположенного по адресу: <адрес> Собственниками второй половины жилого дома являются Чеботарева Н.Н., Синюков С.Н., Дешевых Е.Н. Дом он строил своими силами и за счет собственных средств. Его доля дома представляет собой самостоятельное изолированное помещение, с отдельным входом и коммуникациями, общей площадью <данные изъяты> кв. м и состоит из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м. В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в Семилукский отдел Управления Росреестра по Воронежской области для регистрации права собственности на недвижимое имущество, но получил письменный отказ, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости, а именно, акт ввода в эксплуатацию жилого дома, выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. Просит прекратить между ним и Дешевых Е.Н., Чеботаревой Н.Н., Синюковым С.Н. право общей долевой собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м.

Ответчики Синюков С.Н., Чеботарева Н.Н., Дешевых Е.Н. предъявили встречное исковое заявление, в котором просят прекратить между ними и Синюковым В.Н. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, поскольку в настоящее время у них возникла необходимость в выделе фактически занимаемой части дома.

В судебном заседании истец Синюков В.Н. поддержал заявленные требования, встречные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчики Синюков С.Н., Чеботарева Н.Н., Дешевых Е.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, иск Синюкова В.Н. признают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Новосильского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как видно из материалов дела, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г. Синюкову В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 6-12).

Ответчики Чеботарева Н.Н., Синюков С.Н., Дешевых Е.Н. как наследники САП умершей ДД.ММ.ГГГГ г., приняли в наследство <данные изъяты> долю жилого дома № по <адрес> в равных долях, т. е. по <данные изъяты> доли за каждым, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 19).

Право общей долевой собственности за данными лицами не зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует уведомление Семилукского отдела Управления Росреестра по Воронежской области. Вместе с тем, право собственности истца Синюкова В.Н. и ответчиков Синюкова С.Н., Чеботаревой Н.Н., Дешевых Е.Н. никем не оспаривается, кроме того в похозяйственной книге, заложенной в ДД.ММ.ГГГГ г., имеются сведения о спорном домовладении, собственниками указаны Синюков В.Н. и Синюкова А.П. (л. д. 13).

Из объяснений сторон, материалов дела следует, что индивидуальный жилой дом находится в общей долевой собственности, но фактически разделен между собственниками на <данные изъяты> квартиры, каждая их которых имеет отдельный вход, оборудована самостоятельными коммуникациями. В судебном заседании установлено, что Синюков В.Н. занимает часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, Синюков С.Н., Чеботарева Н.Н., Дешевых Е.Н. - часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м.

Таким образом, заявленные сторонами по делу исковые требования указывают на достигнутое между ними соглашение о разделе общего имущества, т. к. каждый из них просит выделить фактически занимаемую ими часть жилого дома.

Кроме того, за истцом Синюковым В.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, на котором расположена занимаемая им часть дома, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством № на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. (л. д. 20, 21).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ судом принимается признание исковых требований Синюковым В.Н., Синюковым С.Н., Чеботаревой Н.Н., Дешевых Е.Н., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам по делу разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности между Синюковым Вячеславом Николаевичем, с одной стороны, и Синюковым Сергеем Николаевичем, Чеботаревой Натальей Николаевной, Дешевых Еленой Николаевной, с другой стороны, на индивидуальный жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Синюковым Вячеславом Николаевичем право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>

Признать за Синюковым Сергеем Николаевичем, Чеботаревой Натальей Николаевной, Дешевых Еленой Николаевной право общей долевой собственности в равных долях, т. е. по <данные изъяты> доли за каждым, на часть индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, холодной пристройки литер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья