Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2015 ~ М-231/2015 от 07.09.2015

Дело №2-241/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово РМ 02 октября 2015 г.

Старошайговский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Акмайкина С.Ф.

при секретаре Ямашкиной И.А.

с участием в деле:

представителя истца – Администрации городского округа Саранск Кистенева К.И., действующего на основании доверенности №66-д от 11.06.2015г,

ответчика Абросова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Абросову С.А. о взыскании задолженности по арендной плате

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с вышеприведенным иском к ответчику, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Саранск (Арендодателем) и Абросовым С.А. (Арендатором) был заключен договор № аренды земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок № (по генплану), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный <адрес> (к западу от существующей застройки). Договор заключен на основании результатов аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для размещения дома индивидуальной жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ

Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (п.7.11). Государственная регистрация аренды земельного участка произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1, п.3.4 Договора размер годовой арендной платы составляет 59 700 руб., плата вносится не позднее 15 ноября соответствующего года.

Истец указывает, что ответчик свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не выполняет, арендную плату не вносит, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 119 400 руб. Претензия истца об уплате арендной платы ответчиком оставлена без удовлетворения, в связи с чем Администрация городского округа Саранск просит расторгнуть указанный договор аренды земельного участка и взыскать с Абросова С.А. задолженность по арендной плате за период с 09.11.2012г. по 09.11.2015г. в размере 119 400 руб.

02 октября 2015 года представителем истца - Администрации городского округа Саранск Кистеневым К.И. направлено в суд письменное заявление об уточнении размера исковых требований, в котором указано, что ответчиком Абросовым С.А. частично погашена сумма задолженности по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем просит взыскать с Абросова С.А. задолженность по арендной плате в сумме 59 700 руб., отказавшись от требования о расторжении договора аренды № земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании представитель истца - Администрации городского округа Саранск Кистенев К.И. не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации.

Ответчик Абросов С.А. в суде исковые требования с учетом уточнений признал.

Выслушав доводы ответчика Абросова С.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по итогам аукциона на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Саранск (Арендодателем) и Абросовым С.А. (Арендатором) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок № (по генплану), площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, относящийся к землям населенных пунктов, для размещения дома индивидуальной жилой застройки, расположенный в <адрес> (к западу от существующей застройки), со сроком действия договора – 10 лет (п.2.1 договора).

Договор одновременно является актом приёма-передачи земельного участка (пункт 7.11 Договора).

В соответствии с п. 2.2 договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 Договора размер годовой арендной платы составляет 59 700 рублей.

Арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 ноября соответствующего года (п.3.4 договора).

Установлено, что на момент рассмотрения дела в суде, задолженность ответчика Абросова С.А. по арендной плате составляет 59 700 рублей.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворение требований истца с учетом уточнений взыскать с ответчика Абросова С.А. задолженность по арендной плате в размере 59 700 рублей.

В связи с тем, что Администрация городского округа Саранск при подаче искового заявления от уплаты госпошлины освобождена, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Абросова С.А. в бюджет Старошайговского муниципального района РМ подлежит взысканию госпошлина в сумме 1991 руб. согласно следующему расчету: 800 руб. + (59 700 руб.– 20 000 руб.) х3 % = 1991 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации городского округа Саранск удовлетворить.

Взыскать с Абросова С.А. в пользу Администрации городского округа Саранск задолженность по арендной плате по договору № аренды земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки от ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 700 (пятьдесят девять тысяч семьсот) рублей.

Взыскать с Абросова С.А. в бюджет Старошайговского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1991 (одна тысяча девятьсот девяносто один) рубль.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд Республики Мордовия.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Старошайговского

районного суда Республики Мордовия: С.Ф. Акмайкин