Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5906/2015 ~ М-4230/2015 от 01.07.2015

№ 2-5906/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2015 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Бухаровой Ю.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» к Черепановой Ю.В., Черепанову Д.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Д.Д., Афонькину В.И., Афонькиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Холмогорова 67» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Черепановой Ю.В., Черепанову Д.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Д.Д., Афонькину В.И., Афонькиной Т.А. (далее по тексту – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени. Требования мотивированы следующим.

Черепанова Ю.В.,<дата> года рождения (доля <данные изъяты> Черепанов Д.Д., <дата> года рождения (доля <данные изъяты>), Черепанов Д.А., <дата> года рождения (доля <данные изъяты> собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, совместно сними проживают члены их семьи: Афонькин В.И., <дата> года рождения (отец), Афонькина Т.А., <дата> года рождения. В течение длительного времени они не выполняют обязанности по оплате жилой площади, долг по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с учетом уточнения от <дата> за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты>.

Собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, просили взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 72 копейки. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> 00 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Холмогорова 67» Михайлова Е.И., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования уменьшила, просила взыскать с Черепановой Ю.В. <данные изъяты> 67 копеек, Черепанова Д.А. <данные изъяты> 63 копейки, Афонькина В.И. 3531 руль 39 копеек, Афонькиной Т.А. <данные изъяты> 39 копеек.

Ответчики Черепанова Ю.В., Черепанов Д.А., Черепанов Д.Д. Афонькин В.И., Афонькина Т.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, Афонькин В.И. предостаивл заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Черепановой Ю.В. (<данные изъяты>), Черепанова Д.Д, (<данные изъяты> Черепанова Д.А. <данные изъяты>

В квартире также зарегистрированы Афонькин В.И. <дата> года рождения с <дата> года, Афонькина Т.А., <дата> года рождения с <дата> года.

Истец ТСЖ «Холмогорова 67» выполняет функции управления указанным домом с декабря 2013 г. (протокол общего собрания собственников <номер> от <дата>).

По результатам проведения общего собрания собственников между ТСЖ «Холмогорова 67» и собственниками жилого многоквартирного дома были заключены договоры управления многоквартирным домом б/н от <дата> года.

По условиям договора управления № б/н от <дата> многоквартирным жилым домом, ТСЖ «Холмогорова 67» обеспечивает организацию надлежащего содержания и ремонт общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным Омом от имени собственников и за их счет.

За период с <дата> по <дата> задолженность по плате за жилое помещение и ЖКУ составляет <данные изъяты> 28 копеек. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Указанный расчет проверен судом, соответствует установленным требованиям. Расчет стоимости содержания и ремонта общего имущества ТСЖ, капитального ремонта, переданных коммунальных ресурсов произведен истцом на основании решений общих собраний ТСЖ, тарифов и нормативов, утвержденных органами местного самоуправления, РЭК УР.

В соответствии с ч.3 ст.137 ЖК РФ В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов

В соответствии Уставом ТСЖ «Холмогорова 67» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Таким образом, истец является организацией, в управлении которого находился в спорный период жилой дом, в котором ответчик имеет на праве собственности нежилое помещение. Следовательно, ТСЖ является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств ответчиками не представлены, размер задолженности не оспорен, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом долей ответчика.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в размере <данные изъяты> 08 копеек.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы пени подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом долей ответчиков.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ТСЖ и ООО «Сервисдом, представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме <данные изъяты> 00 копеек, и госпошлину в сумме <данные изъяты> 72 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» к Черепановой Ю.В., Черепанову Д.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Д.Д., Афонькину В.И., Афонькиной Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Черепановой Ю.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> 67 копеек.

Взыскать с Черепанова Д.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> 63 копейки.

Взыскать с Афонькина В.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> 39 копеек.

Взыскать с Афонькиной Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> 39 копеек.

Взыскать солидарно с Черепановой Ю.В., Черепанову Д.А., Афонькину В.И., Афонькиной Т.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Холмогорова 67» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 72 копейки, расходы по оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате.

Судья В.М. Нуриева