Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4442/2015 от 01.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск      23 июля 2015 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терина В.Н., Терина А.Н., Териной О.Н. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями, уточненными в ходе рассмотрения дела к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 311 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Свои требования мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, общей площадью 38, 6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, истцы используют часть земельного участка площадью 311, 45 кв.м., втору часть участка используют собственники квартиры № расположенной в данном доме. Согласно градостроительному плану земельный участок находится в зоне жилой усадебной застройки. Документов об отводе земельного участка не сохранилось, в связи с чем, Управлением Росреестра им было отказано во внесении изменений в кадастровый паспорт для возможности в дальнейшем приобрести земельный участок в собственность.

Истцы Терин В.Н., Терин А.Н., Терина О.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Глухова В.Н. (полномочия подтверждены) исковые требования с учетом утонений поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представитель Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третьи лица Гоголь А.А., Михайловская Л.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истцов не возражала.

Выслушав мнение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан, и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в собственности с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право по жизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, а так же иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве обще долевой собственности спорный земельный участок, на котором расположен данный жилой дом.

В силу части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой
собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению
между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Терин В.Н., Терин А.Н., Терина О.Н. являются собственниками в равных долях (по 1/3 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38, 60 кв.м. (л.д.11-14).

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, с разрешенным использованием: занимаемый многоквартирный дом.

Расположенный на указанном земельном участке дом, состоит из двух квартир. Собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, являются Гоголь А.А., Михайловская Л.Н. (по ? доли).

Согласно градостроительного плана, утвержденного распоряжением администрации г.Красноярска от 12.11.2013 года №, земельный участок находится в зоне жилой усадебной застройки, общая площадью 623 кв.м.

С учетом изложенного, исковые требования Терина В.Н., Терина А.Н., Териной О.Н. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь гл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Териным В.Н., Териным А.Н., Териной О.Н. право собственности по 1/3 доли на земельный участок, площадью 311 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья:                             Е.П.Астахова