Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2019 (2-4576/2018;) ~ М-3491/2018 от 18.09.2018

УИД 24RS0032-01-2018-004251-20

Дело № 2-493/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 16 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием истцов Барбашовой Л.А. и Барбашовой А.И.,

представителя истцов по устному ходатайству Прохоровой Я.В.,

при секретаре Толстихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барбашовой Л.А., Барбашовой А.И. к ТСЖ «Восток-2000», Барбашову Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Барбашова Л.А., Барбашова А.И. с учетом уточнений обратились в суд с иском к ТСЖ «Восток-2000», Барбашову Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Просили обязать ТСЖ «Восток-2000» исключить из задолженности в расчетной квитанции на выданной на Барбашову Л.А. за октябрь 2017 года сумму задолженности коммунальным услугам в размере 150 050, 17 руб. и взносов на капитальный ремонт в размере 6 644,09 руб. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г<адрес> пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение: Барбашовой Л.А. - <данные изъяты> Барбашовой А.И.- <данные изъяты> Барбашову Е.А. <данные изъяты> Обязать ТСЖ «Восток-2000» заключить с Барбашовой Л.А., Барбашовой А.И. отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, и выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Требования мотивировали тем, что Барбашова Л.А., Барбашова А.И. и Барбашов Е.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Барбашовой Л.А. и Барбашовой А.И. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности, Барбашову Е.А. принадлежит <данные изъяты> доли. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Восток-2000». С марта 2012 года по заявлению собственников выставлялись отдельные платежные документы, пропорционально их доле в праве собственности. Однако начиная с октября 2017 года платежные документы на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт выставляются на имя Барбашовой Л.А. исходя из общей площади жило помещения без учета доли. В платежном документе за октябрь 2017 год произведен перерасчет, в соответствии с которым в пользу ТСЖ «Восток-2000» начислено за оплату коммунальных услуг в размере 150 050,17 руб., и взносов на капитальный ремонт в размере 6 644,09 руб. 14.12.2017 года истцы направили в адрес ответчика претензию, которая оставлена без удовлетворения. По состоянию на 31.08.2018 года незаконное доначисление за оплату коммунальных услуг составляет 171 280,31 руб., взносов на капитальный ремонт 9 086, 72 коп.

Истец Барбашова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске, с учетом уточнений, настаивала на их удовлетворении.

Истец Барбашова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске, с учетом уточнений, настаивала на их удовлетворении.

Представитель истцов по устному ходатайству Прохорова Я.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске, с учетом уточнений, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Барбашов Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2012 года ТСЖ «Восток-2000» на основании заявления истцов было произведено незаконное разделение лицевого счета, поскольку истцы с предложением о разделении счета к нему не обращались, самостоятельно заявление о разделении счета он не писал. В 2017 году отдельные счета были аннулированы, единый счет был восстановлен. Полагал, что требования истцов о взыскании с него образовавшейся задолженности незаконны, поскольку он в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Полагал, что поскольку между собственниками соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение не достигнуто, то все собственники должны нести солидарную ответственность по уплате платежей пропорционально своей доле. Просил определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире с даты вынесения судебного решения, в удовлетворении требований в части возложения обязанности на ТСЖ «Восток-2000» исключить из задолженности в расчетной квитанции на выданной на Барбашову Л.А. за октябрь 2017 года сумму задолженности коммунальным услугам в размере 150 050, 17 руб. и взносов на капитальный ремонт в размере 6 644,09 руб., отказать.

Представитель ответчика ТСЖ «Восток-2000» Яндовко М.В. (доверенность от 01 февраля 2019 года) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Выслушав объяснения истцов, представителя истцов по устному ходатайству, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ (владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирного дома установлена ст. 154 ЖК РФ. Данная норма Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила). Так, Правилами обусловлен общий принцип распределения объема тепловой энергии, израсходованного на обеспечение нормативной температуры воздуха в помещениях многоквартирного дома, и, как следствие, распределения размера платы за коммунальную услугу по отоплению пропорционально площади помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственности несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Барбашова Л.А. и Барбашова А.И. являлись собственниками по <данные изъяты> доли каждая в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись (л.д.9-11).

Сособственником указанного жилого помещения является Барбашов Е.А., ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. сделана соответствующая запись.

Брачные отношения между Барбашовым Е.А. и Барбашовой Л.А. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.12).

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,9 кв.м.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена спорная квартира, является ТСЖ «Восток-2000».

В 2010 году истец обращалась в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счета по квартире № и предоставлении отдельных платежных документов (л.д.149).

Из представленных квитанций следует, что с марта 2012 года ТСЖ «Восток-2000» стали выставлять отдельные платежные документы, пропорционально долям в праве собственности Барбашовой Л.А. (лицевой счет №) и Барбашову Е.А. (лицевой счет №.

Заочным решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 09.06.2014г. по иску Барбашовой Л.А., Барбашовой А.И. к Барбашову Е.А. и ООО «УК Комфортбытсервис» был определен порядок долевого участия в расходах по оплате другого жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> в размере <данные изъяты> доли оплаты Барбашову Д.Е. и Барбашовой Л.А., а также Барбашову Д.Е. Барбашову Е.А. каждому (л.д.64). Данное решение суда было предоставлено в ТСЖ «Восток-2000», в связи с чем, ТСЖ продолжило выставлять собственникам Барбашову Е.А. и Барбашовой Л.А. отдельные квитанции по оплате ЖКХ пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Из представленных в материалы гражданского дела квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, видно, что с марта 2012 года по октябрь 2017 года Барбашову Е.А. и Барбашовой Л.А. начисление жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> производилось по отдельным лицевым счетам, что подтверждается платежными документами, выдаваемыми на имя Барбашова Е.А. за период с 2012 года по октябрь 2017 года включительно (л.д. 191-263) и платежными документами, выдаваемыми на имя Барбашовой Л.А. за аналогичный период времени (т.2 л.д.1-117).

Заочным решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 24.07.2015г. с Барбашова Е.А. взыскана сумма задолженности по оплате ЖКХ исходя из размера доли в праве собственности на квартиру (<данные изъяты> доля в праве) по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за период с 01.11.2011г. по 30.11.2014г. в размере 70127,14 рублей, возбуждено исполнительное производство (л.д.66, 126-127).

Из представленных материалов дела видно, что основанием для оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги являются выставляемые квитанции компании ТСЖ «Восток-2000».

Согласно справки председателя ТСЖ «Восток-2000» для оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире <адрес> открыт лицевой счет № №. По состоянию на 18.02.2019 года за Барбашовым Е.В. имеется задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 177 798 руб., по взносам на капитальный ремонт 10 483 руб. Барбашова Л.А. и Барбашова А.И. задолженности не имеют.

Ответчик Барбашов Е.А. в письменных возражениях указал, что он не является членом семьи Барбашовой Л.А. и Барбашовой А.И., в спорном жилом помещении не проживет, брак с Барбашовой Л.А. расторгнут с 2005 года, между собственниками не достигнуто соглашение о порядке оплате за жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании достоверно подтверждено, что с 2012 года оплата жилищных и коммунальных услуг производилась собственниками Барбашовым Е.А. и Барбашовой Л.А. пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, оснований для выставления в октябре 2017 года по лицевому счету Барбашовой Л.А. задолженности в размере 161 693 руб., в том числе суммы, которая ранее была присуждена по заочному решению Ленинского районного суда от 24.07.2015г. у ТСЖ «Восток 2000» не имелось. В связи с чем, заявленное исковое требование к ТСЖ «Восток-2000» об исключении сведений о задолженности Барбашовой Л.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за октябрь 2017 года в размере 150 050, 17 руб., а также по капитальному ремонту в сумме 6644,09 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что ответчик Барбашов Е.А. признал исковое требование об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру, с учетом нового собственника Барбашовой А.И., данное исковое требование подлежит удовлетворению.

Спорное жилое помещение находится в долевой собственности, Барбашовой Л.А. и Барбашовой А.И., которым принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности, Барбашову Е.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности, то в силу вышеприведенных правовых норм материального права они обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям.

Принимая во внимание, что ответчик Барбашов Е.А. не является членом семьи собственников Барбашовой Л.А. и Барбашовой А.И., проживает отдельной семьей, является собственником <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру, исковые об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барбашовой Л.А., Барбашовой А.И. к ТСЖ «Восток-2000», Барбашову Е.А. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в квартире по адресу г<адрес> между собственниками Барбашовой Л.А., Барбашовой А.И. по <данные изъяты> доли каждой, Барбашову Е.А. в размере <данные изъяты> доли.

Возложить на ТСЖ «Восток-2000» обязанность по заключению с Барбашовой Л.А., Барбашовой А.И. и Барбашовым Е.А. отдельных соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Возложить на ТСЖ «Восток -2000» обязанность исключить из задолженности в расчетной квитанции на Барбашову Л.А. (лицевой счет №) сведения о задолженности за октябрь 2017 года по коммунальным услугам в сумме 150 050,17 руб., задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 6644, 09 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                        И.А. Бойко