Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2014 ~ М-2101/2014 от 27.06.2014

2-1818/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» июля 2014 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.

при секретаре Радченко Н.В.

с участием:

представителя ответчика Кастериной Т.С. – Кастерина О.С., действующего на основании доверенности *** от ***года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Черкасова А.А. к Кастериной Т.С. о разделе недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черкасов А.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Кастериной Т.С. о разделе недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал, что по договору купли-продажи недвижимости он приобрел 1/10 доли в праве на часть жилого дома этажи1 и подвальный, площадью 433,4 кв.м., помещения 1,2,4, 7-10 в ***.

Указывает, что в соответствии с кадастровым паспортом, указанное помещение состоит из изолированных помещений 1,2, 4 в подвальном этаже площадью 397,6 кв.м. и помещений 7-10 площадью 35,8 кв.м. на первом этаже. Указанные части помещения имеют независимые входы и эксплуатируются отдельно друг от друга.

Спорное помещение находится в долевой собственности истца и ответчицы, а именно истцу принадлежит 1/10 доля в праве, ответчице 9/10 долей в праве.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается, что с учетом того, что части помещений имеют изолированные входы и эксплуатируются независимо друг от друга, имеется возможность их реального раздела и признания за истцом права собственности на помещения 7-10 площадью 35,8 кв.м. на первом этаже здания по адресу ***, в связи с чем просит суд выделить истцу Черкасову А.А. на праве собственности данные помещения, выделить Кастериной Т.С. нежилые помещения 1, 2, 4 площадью 397,6 кв.м. в подвальном этаже здания по адресу ***.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела истец Черкасов А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, согласно которого просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, в связи с чем в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчица Кастерина Т.С. в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, в связи с чем в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с участием ее представителя по доверенности Кастериным О.С.

Представитель ответчика Кастериной Т.С. – Кастерин О.С. действующий на основании доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Ст. 195 ГПК РФ предусматривает, что решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом,

Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ***года, заключенного между Кастериным С.В. и истцом принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 433,4 кв.м., этаж подвальный, 1 номера на поэтажном плане 1, 2, 4, 7-10 кадастровый (или условный) номер *** расположенного по адресу *** о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***сделана запись *** и выдано свидетельство о государственной регистрации права ***.

Судом установлено, что собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности указанную часть жилого дома, площадью 433,4 кв.м., этаж подвальный, 1 номера на поэтажном плане 1, 2, 4, 7-10 расположенного по адресу ***является Кастерина Т.С., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***года сделана запись ***и выдано свидетельство о государственной регистрации права ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное имущество находится в общей долевой собственности сторон истца и ответчика, реально доли каждого из сторон не выделены.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом представлены суду технические паспорта на часть жилого дома, а именно помещений 1,2,4 площадью 397, 6 кв.м., расположенных в подвальном этаже жилого дома по ***, а также помещений 7-10 площадью 35,8 кв.м., расположенных на 1 этаже жилого дома ***.

Таким образом, установлено, что помещения 7-10 площадью 35,8 кв.м. расположенных на 1 этаже жилого дома по ***, которые составляют 1/10 долей в праве общей долевой собственности являются обособленными, имеют отдельный изолированный вход и эксплуатируются независимо от помещений 1,2,4 расположенных в подвальном этаже жилого дома, в связи с чем, с учетом мнения представителя ответчика не возражавшего против выдела истцу 1/10 доли в виде истребуемых последним помещений, суд, в совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достаточность и достоверность, приходит к выводу о возможности реального выдела истцу помещений 7-10 площадью 35,8 кв.м.. расположенных на 1 этаже жилого дома по ***, в связи с чем исковые требования Черкасова А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черкасова А.А. к Кастериной Т.С. о разделе недвижимого имущества удовлетворить.

Произвести раздел общей долевойсобственности в виде части жилого дома этажи 1 и подвальный, площадью 433,4 кв.м., помещения 1,2,4, 7-10 в городе ***, выделив в натуре в собственность Черкасова А.А. ***года рождения, жилые помещения 7-10, площадью 35,8 кв.м.. расположенных на первом этаже жилого дома по ***.

Выделить в собственность Кастериной Т.С., ***года рождения, помещения 1,2,4, в подвальном этаже площадью 397,68 кв.м. расположенных в подвальном этаже жилого дома по ***.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за сторонами образованных в связи с разделом недвижимого имущества объектов недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Ширяев

Решение вступило в законную силу.