Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1406/2013 ~ М-1544/2013 от 21.06.2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                05 августа 2013 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Максутовой С.Ж.,

при секретаре Дьяковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» Майорова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Фадеевой И.И., Фадеевой А.Ю., Фадееву О.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

    ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с иском к Фадеевой И.И., Фадеевой А.Ю., Фадееву О.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В иске указали, что ответчики, проживающие по адресу: <адрес> длительное время не производят оплату за коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени образовавшуюся задолженность ответчики не погасили, в связи с чем ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» было вынуждено обратиться в суд. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» в размере <данные изъяты>.

    В судебном заседании представитель истца ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» Майоров С.Н.исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики – Фадеева И.И., Фадеева А.Ю., Фадеев О.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом заказной почтовой корреспонденцией, по адресу, имеющемуся в материалах дела. Уведомления возвращены в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать, что ответчики извещены надлежащим образом, поскольку несмотря на имеющиеся почтовые извещения, адресаты не являлись за получением направленных в установленном порядке судебных повесток, о чем орган связи проинформировал суд.

В соответствии с ч. 1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

    Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, так как требования ст. 233 ГПК РФ соблюдены.

    Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 162 ч. 2 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 153 ч. 1, ч. 2 п. 5 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ч.ч. 1,7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Материалами дела установлено, что нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> является Фадеев Ю.Г.

В соответствии с п. 1.2. договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключённых между ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» в лице филиала «Самарское промышленно - ремонтное предприятие» и ФГУ «Чернореченская КЭЧ района» ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» в лице филиала «Самарское промышленно - ремонтное предприятие» принимает на себя полномочия по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес> в части, связанной с эксплуатацией объектов: водо-канализационного хозяйства, котельных, тепловых и электрических сетей.

В соответствии с п. 2.1.4. и п. 2.2.2. вышеуказанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ремонтно - эксплуатационное управление» в лице филиала «Самарское промышленно - ремонтное предприятие» производит начисление и сбор платежей, осуществляемых нанимателями жилых помещений, в том числе проживающих по адресу: <адрес>, за коммунальные услуги, а в случае не своевременной оплаты коммунальных услуг принимает меры по взысканию образовавшейся задолженности.Согласно лицевого счета №, Фадеев Ю.Г. является нанимателем <адрес>.

Согласно справке ОАО «Славянка» филиала «Самарский» Рощинский ремонтно- эксплуатационный район №, РЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ № Ф.Ю.Г. умер. В настоящее время по указанному адресу по адресу: <адрес> кроме нанимателя зарегистрированы: Фадеева И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фадеева А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фадеев О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Договор найма жилого помещения следует считать состоявшимся, поскольку на основного квартиросъемщика Ф.Ю.Г. открыт лицевой счет, ответчики зарегистрированы по указанному адресу, оплачивали коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно расчету, предоставленного истцом в материалы дела, задолженность ответчиков по оплате, предоставленных истцом коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Задолженность образовалась более чем за 6 месяцев, оснований не доверять представленным в суд расчетам о задолженности ответчиков не имеется.

На основании ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ФГУ «Чернореченская КЭЧ района».

В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания ОАО «РЭУ» совета директоров произошло изменение наименования существующего филиала «Самарское промышленно - ремонтное предприятие» на Филиал ОАО «РЭУ» «Самарский».

    В силу изложенного исковые требования ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Фадеевой И.И., Фадеевой А.Ю., Фадееву О.Ю. о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковое заявление открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационное управление» к Фадеевой И.И., Фадеевой А.Ю., Фадееву О.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Фадеевой И.И., Фадеевой А.Ю., Фадеева О.Ю. в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» задолженность за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

     Взыскать с Фадеевой И.И., Фадеевой А.Ю., Фадеева О.Ю. в пользу ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» государственную пошлину в равных долях по <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

Самарской области С.Ж. Максутова