Дело №2-1127/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2013 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи О.Р. Лобановой,
при секретаре А.Н. Шишовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1127/2013 по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ставцевой И.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Ставцевой И.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что с ноября 2008 года ответчик зарегистрирована и проживает в комнате №*** квартиры №*** дома №*** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 июня 2008 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживает ответчик. Однако она ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 ноября 2008 года по 31 января 2013 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубль *** копеек. Просит взыскать со Ставцевой И.С. указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.
Представитель истца ЗАО «Севжилсервис», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 7).
Ответчик Ставцева И.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства по делу извещена надлежащим образом, сообщила о невозможности явки в судебное заседание (л.д. 64, 81).
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с 11 ноября 2008 года ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ****, квартира ***. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено Ставцевой И.С. на основании договора социального найма №*** от 31 октября 2008 года (л.д. 63).
В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома №*** по ул. *** в г. Мурманске (л.д. 67-78). Согласно свидетельству серии *** №*** о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис» (л.д. 24), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №*** от 09.12.2010 (л.д. 26-40).В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Часть 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (л.д. 68).
В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги (л.д. 69).
Свои обязательства по содержанию жилого помещения Ставцева И.С. не выполняла, в связи с чем за период с 01 ноября 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» в размере *** рублей *** копеек (л.д. 8), за период с 01 января 2010 года по 31 января 2013 года - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей *** копеек, а всего – *** рубль *** копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета №*** (л.д. 9) и ЕПД за январь 2013 года, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашалась (л.д. 11).
Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что Ставцева И.С. свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняла, поэтому требования истца о взыскании с неё задолженности за период с 01 ноября 2008 года по 31 января 2013 года в размере *** рубль *** копеек суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей *** копейки (л.д. 5). Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ставцевой И.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать со Ставцевой И.С., *** числа *** месяца *** года рождения, в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» за период с 01 ноября 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей *** копеек, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 января 2013 года в размере *** рублей *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копейки, а всего *** рублей *** копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия.
Судья О.Р. Лобанова