Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1032/2015 ~ М-286/2015 от 20.01.2015

Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Березиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бабиной А.О. в лице законного представителя Бабиной О.В. к Захаровой И.А., Захарову Д.И., Департаменту управления имуществом г. о. Самара об определении порядка пользования жилым помещением и внесении изменений в договор социального найма жилья

Установил:

Законный представитель Бабина О.В., действующая в интересах несовершеннолетней Бабиной А.О., обратилась в суд с иском ответчикам Захаровой И.А., Захарову Д.И., Департаменту управления имуществом г. о. Самара об определении порядка пользования жилым помещением и внесении изменений в договор социального найма жилья, ссылаясь в обоснование требований на следующие обстоятельства.

Бабина А.О. зарегистрирована по месту жительства отца Бабина О.И. по адресу: <адрес> рождения. ДД.ММ.ГГГГ Бабин О.И. умер.

Решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия истца в расходах по оплате за пользование жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по спорной квартире в размере 1/3 от общей площади квартиры. Решение вступило в законную силу.

ООО УК «Приволжское производственное жилищно-ремонтное управление» на основании данного решения выставило платежный документ (счет) на имя Бабиной А.О. в размере 1/3 доли от общей суммы начислений, что эквивалентно оплате 23,17 кв.м. общей площади.

Общая площадь спорной квартиры 69,5 кв.м. и конструктивная особенность расположения всех трех комнат (комнаты изолированные) позволяют определить за Бабиной А.О. комнату, внести изменения в договор социального найма жилья. Учитывая отсутствие взаимоотношений и личную неприязнь Захаровой И.А. к истице необходимо определить и закрепить метраж общей площади приходящейся на Бабину А.О. с целью дальнейшей приватизации.

Истица, ссылаясь на то, что с ответчиками Захаровой И.А., Захаровым Д.И. договориться о порядке пользования спорным жилым помещением не предоставляется возможным, на отсутствие возможности совместного проживания, что членами одной семьи истец и ответчики не являются, а также на требования ст.ст. 17,40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1,69,70 ЖК РФ, ст.ст. 450-453, 672 ГК РФ, просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно определить и закрепить за ней часть жилого помещения (комнату и места общего пользования) соразмерно 1/3 общей площади жилого помещения; обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара внести соответствующие изменения в договор социального найма, выдать договор позволяющий зарегистрировать право собственности.

Законный представитель Бабиной А.О. - Бабина О.В., ее представитель Елисеева О.В., полномочия подтверждены доверенностью, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Объяснения дали согласно содержанию искового заявления.

Представитель отдела опеки и попечительства Промышленного района Департамента семьи, опеки и попечительства г.о. Самара по доверенности Зотова В.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Захаров Д.И., Захарова И.А., в суд не явились, их представитель по доверенности Кеняйкина В.Я. иск не признала, просила в иске отказать. Объяснения дала согласно письменному отзыву, приобщенному к материалам дела.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Клевцур С.Н., полномочия подтверждены доверенностью, иск не признала, просила в иске отказать, пояснив, что требования не основаны на законе.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Самара ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРП права на спорное жилое помещение не зарегистрированы.

В спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Захарова И.А., с ДД.ММ.ГГГГ Захаров Д.И., с ДД.ММ.ГГГГ Бабина А.О.

Как следует из экспликации на <адрес> в <адрес>, поступившей по запросу суда СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», спорная квартира имеет общую площадь 69,5 кв.м., жилую – 42,1 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, жилой площадью – 19, 1 кв.м., 9,3 кв.м., 13,7 кв.м.

Правомочия распоряжения спорной квартирой принадлежат исключительно собственнику объекта, от имени которого выступает Департамент управления имуществом городского округа Самара.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (часть 1). Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (часть 2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим, требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующие комнаты, что не предусмотрено жилищным законодательством РФ, а положения Гражданского кодекса РФ неприменимы к спорным правоотношениям. Определение порядка пользования жилым помещением может быть произведено в порядке статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации исключительно только в отношении жилого помещения, находящегося в собственности граждан.

При таких обстоятельствах требования истца не основано на законе.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об определении порядка пользования жилым помещением противоречат положениям действующего Жилищного кодекса РФ, поскольку влекут изменение имеющегося договора социального найма в части его предмета, в связи с чем, в иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске Бабиной А.О. в лице её законного представителя Бабиной О.В. - отказать

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий                  Л.А.Орлова