Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2228/2012 ~ М-1413/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-2228/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2012 года.                                

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докай В. Н. к СНТ «Спутник-2», администрации Щёлковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Докай В.Н., обратился в суд с иском к СНТ «Спутник-2» о признании права собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что является членом садового товарищества, что подтверждается выданной на его имя членской книжкой. Он добросовестно пользуется предоставленным земельным участком, согласно его целевого назначения. Обязанности по оплате членских взносов и иных платежей исполняет своевременно. В связи с тем, что ответчиком не оформлены землеустроительные документы на территорию садового товарищества, истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в УФРС по Московской области. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> поскольку, оформление прав на земельный участок невозможно без правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец Докай В.Н. не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Блюмберг В.Ю., в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что истец непрерывно на протяжении 18 лет использует земельный участок по назначению: обрабатывает, сажает овощи, выращивает фруктовые деревья, ягодные кустарники. Так же, истец уплачивает необходимые платежи, предусмотренные решениями общего собрания членов СНТ. Просит суд иск удовлетворить.

Представитель администрации Щёлковского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, о причинах неявки суд в известность не поставлен.

СНТ «Спутник-2» своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещено. Председатель СНТ «Спутник-2 »представил суду письменные пояснения, в которых указал, что не возражает против удовлетворения иска, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.31,32).

Представитель администрации Щёлковского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит, что исковые требования Докай В.Н. подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Из указанных норм следует, что возможность безвозмездного приобретения в собственность гражданином земельного участка в СНТ обусловлена прежде всего членством гражданина в СНТ.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривалось, что Докай В.Н. является членом СНТ «Спутник-2» с ДД.ММ.ГГГГ. Ему была выдана членская книжка на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется данным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, уплачивает необходимые платежи, предусмотренные решениями общего собрания членов СНТ «Спутник-2» (л.д.16-20,32).     

В настоящее время истец не имеет возможности оформить в собственность земельный участок, поскольку, отсутствуют документы по планировке территории садового общества.

На основании постановления главы администрации Щелковского района от 26.02.1993 № 273 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Спутник-2» земельный участок площадью <данные изъяты> га был изъят у в/ч № и закреплен за садовым обществом (л.д. 8).

Постановлением главы администрации Рязанцевского сельского совета Щелковского района от 04.06.1993 № 65 «Об утверждении границ отвода земельного участка войсковой части № под расширение садоводческого товарищества «Спутник-2» к СНТ под расширение был присоединен участок площадью <данные изъяты> га из состава земель Рязанцевского сельского совета (л.д.14).

Постановлением главы администрации Щелковского района от 28.08.1992 № 1383 «Об утверждении и перераспределении земельного фонда района под коллективное садоводство для предприятий г. Щёлково и района» к СНТ был добавлен земельный участок площадью <данные изъяты> га за счет земель совхоза ФИО8 (л.д.10).

В связи с тем, что по присоединенным участкам <данные изъяты> га и <данные изъяты> га проект планировки и застройки территории не разработан, в отношении садовых участков с № по № (в том числе на участок № принадлежащий Докай В.Н.) решения о передаче земель в собственность членам СНТ «Спутник-2» не приняты.

Материалами дела так же, подтверждается, что спорный участок находится в границах СНТ «Спутник-2». Споры по границам данного земельного участка со стороны СНТ «Спутник-2» и смежных землепользователей отсутствуют.

В силу ст. 28 ЗК РФ, основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Суд исходит из того, что СНТ «Спутник-2» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец принят в члены СНТ «Спутник-2» и пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанные обстоятельства согласуются с требованиями ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поэтому в силу данной нормы закона истец приобретает право собственности на спорный земельный участок на безвозмездной основе. Оснований для отказа в безвозмездном предоставлении в собственность истца спорного земельного участка в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Докай В. Н. – удовлетворить.

Признать за Докай В. Н. право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                              Н.Г. Разумовская