Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-958/2018 ~ М-778/2018 от 21.05.2018

Дело №2-958/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Железногорск                                                                                              20 июня 2018 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием пом. прокурора Себельдина И.С., при секретаре Тригубенко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ РФ» к Воротникову Александру Владимировичу и Елисеевой Оксане Владимировне о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит прекратить право пользования квартирой, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков Воротникова А.В., Елисееву О.В. из квартиры по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики проживают и зарегистрированы в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчикам направлено уведомление с требованием о необходимости освободить указанную квартиру, сняться с регистрационного учета, до настоящего времени требования истца не выполнены. Истец просит устранить нарушение его права собственника квартиры, выселив ответчиков, а также взыскать с ответчиков госпошлину, уплаченную при обращении в суд, в сумме 6 000 руб.

Представитель истца, уведомленный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Ответчики Воротников А.В., Елисеева О.В. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к вызову ответчиков в судебное заседание. О времени и месте судебного заседания ответчики извещались путем направления извещения почтовой связью с уведомлением, которые возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиками как отказ в принятии судебного извещения.

В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом установленных обстоятельств, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно решения Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки), с Воротникова А.В. взысканы в пользу АО «АИЖК» деньги по кредитному договору на покупку недвижимости – квартиры по вышеуказанному адресу, расторжением кредитного договора и обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства: Елисеева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Воротников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры не являются на протяжении нескольких лет.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ АО «Агентство финансирования жилищного строительства», что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование АО «АИЖК» изменено на АО «ДОМ.РФ».

Суд полагает, что основания для постоянного пользования квартирой ответчиками утрачены и имеются основания для их выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что каких-либо прав на спорное жилое помещение у ответчиков не установлено, проживание ответчиков в спорной квартире и нахождение на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку он, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истцом ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказной корреспонденцией уведомление с просьбой об освобождении спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики спорную квартиру не освободили, что подтверждается, представленным истцом актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений его права собственности.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, истцом излишне заявлено требование о снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 6 000,00 руб. подлежит взысканию в равных долях с ответчиков Воротникова А.В. и Елисеевой О.В. по 3 000,00 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Прекратить право пользования Воротникова Александра Владимировича и Елисеевой Оксаны Владимировны жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Воротникова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Елисееву Оксану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в равных долях с Воротникова Александра Владимировича и Елисеевой Оксаны Владимировны по 3 000,00 руб. с каждого.

Решение является основанием для снятия Воротникова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Елисеевой Оксаны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Разъяснить ответчикам их право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения, обратиться в суд с заявлением об отмене этого заочного решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Железногорского городского суда                                           Е.В.Черенкова