Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2324/2011 ~ М-2096/2011 от 06.09.2011

Дело № 2-2324/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2011 года г. Саранск

Ленинский районный суд города Саранска в составе: председательствующего – судьи Пахомова А.В., при секретаре судебного заседания – Кузнецовой А.Н., с участием в деле: истца – ОАО «Мордовская ипотечная корпорация», его представителя – Шигаевой М.Н., представившей доверенность б/н от 10.10.2011, ответчиков – Гизова П.В., Гизовой Е.Г., Исаева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к Гизову Павлу Валерьевичу, Гизовой Евгении Григорьевне и Исаеву Алексею Ивановичу о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 28 марта 2007 года в размере 411 770 рублей, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определении начальной продажной стоимости квартиры в сумме 2 058 100 рублей, взыскании с ответчиков стоимости оплаты оценки квартиры в размере 3500 рублей,

установил:

ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском к Гизову Павлу Валерьевичу, Гизовой Евгении Григорьевне и Исаеву Алексею Ивановичу о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 28 марта 2007 года в размере 447 041 руб. 89 коп., обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определении размера суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определении начальной продажной стоимости квартиры.

В обоснование своих требований истец указал, что 28 марта 2007 года между ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» и Гизовым П.В., Гизовой Е.Г. и Исаевым А.И. был заключен кредитный договор №. В соответствии с кредитным договором ответчикам был предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> рублей со сроком возврата на 360 месяцев с уплатой процентов за пользование им из расчета годовой процентной ставки в размере 12 % годовых, которые в полной сумме уплачиваются лично и могут состоять из следующих частей: 5 % годовых – средства Заемщиков, оставшаяся часть – средства субсидии, предоставляемых Заемщику из республиканского бюджета Республики Мордовия. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для инвестирования строительства, с последующей регистрацией права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира оформлена в общую долевую собственность на Гизова П.В., Гизову Е.Г., ФИО7, ФИО8.

В обеспечение взятых обязательств 17 декабря 2008 года была составлена закладная, согласно которой первоначальным залогодержателем является ОАО «Мордовская ипотечная корпорация».

На момент подачи искового заявления остаток ссудной задолженности составляет 415 434 руб., проценты за пользование займом, начисленные прежним владельцем закладной и не оплаченные ответчиком, - 25 330 руб. 58 коп., проценты, начисленные истцом с момента выкупа закладной, - 6 277 руб. 31 коп., а всего сумма задолженности составляет 447 041 руб. 89 коп.

Просил суд взыскать с Гизова Павла Валерьевича, Гизовой Евгении Григорьевной и Исаева Алексея Ивановича солидарно задолженности по кредитному договору № от 28 марта 2007 года в размере 447 041 руб. 89 коп., обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определить начальную продажную стоимость квартиры.

30 ноября 2011 года истец уточнил исковые требования, в связи с чем просил суд взыскать с Гизова Павла Валерьевича, Гизовой Евгении Григорьевной и Исаева Алексея Ивановича солидарно задолженности по кредитному договору № от 28 марта 2007 года в размере 411 770 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме 2 058 100 рублей, взыскать с ответчиков стоимость оплаты оценки квартиры в размере в размере 3500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» – Шигаева М.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Гизов П.В., Гизова Е.Г., Исаев А.И. уточненные исковые требования признали, о чем представили письменное заявление.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК РФ признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Ответчики Гизов П.В., Гизова Е.Г., Исаев А.И. представили суду заявления, в которых указали, что добровольно и в полном объеме признают иск по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В этой связи исковые требования ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку истец уменьшил размер исковых требований до 441 770 рублей, с учетом требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Гизова П.В., Гизовой Е.Г., Исаева А.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7317 руб. 70 коп. согласно следующему расчету:

(411 770 руб. – 200 000 руб.) * 1 % + 5200 руб. - по требованию о взыскании суммы,

4 000 рублей – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

При этом оставшаяся сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу по правилам, предусмотренным подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, согласно которому при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Кроме этого, ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» были понесены расходы на оплату услуг ООО «Центр экспертизы и оценки» по определению рыночной стоимости квартиры в сумме 3 500 рублей. Данные расходы являются обоснованными, необходимыми и связанными с рассмотрением данного гражданского дела, в связи с чем также подлежат взысканию с истца в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация».

Всего размер судебных расходов, подлежащих взысканию с Гизова П.В., Гизовой Е.Г., Исаева А.И. в пользу истца ОАО «Мордовская ипотечная корпорация», составляет 14 817 руб. 70 коп., исходя из следующего расчета:

7317 руб. 70 коп. + 3500 руб. + 4000 руб.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к Гизову Павлу Валерьевичу, Гизовой Евгении Григорьевне и Исаеву Алексею Ивановичу о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от 28 марта 2007 года в размере 411 770 рублей, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определении способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определении начальной продажной стоимости квартиры в сумме 2 058 100 рублей, взыскании с ответчиков стоимости оплаты оценки квартиры в размере в размере 3500 рублей удовлетворить.

Взыскать с Гизова Павла Валерьевича, Гизовой Евгении Григорьевны и Исаева Алексея Ивановича в пользу Открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» сумму задолженности в размере 411 770 (четырехсот одиннадцати тысяч семисот семидесяти) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить начальную продажную стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в сумме 2 058 100 (два миллиона пятьдесят восемь тысяч сто) рублей.

Определить способ реализации квартиры в виде продаж с публичных торгов.

Взыскать с Гизова Павла Валерьевича, Гизовой Евгении Григорьевны и Исаева Алексея Ивановича в пользу Открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» » расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, в размере 14 817 (четырнадцати тысяч восьмисот семнадцати) рублей 70 (семидесяти) копеек в равных долях по 4939 (четыре тысячи девятьсот тридцать девять) рублей 23 (двадцать три) копейки.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда г. Саранска А.В. Пахомов