Решение по делу № 2-530/2017 ~ М-425/2017 от 24.04.2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 сентября 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф., с участием истцов ФИО27, ФИО40, представителей истцов ФИО23, ФИО44, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО11, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО27, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО37, ФИО38. ФИО12, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО13, ФИО14, ФИО42, ФИО43 к ООО Агидель ФИО1 о признании незаконными и необоснованными ответчиков по поводу размера и местоположения границ выделяемых земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и определении местоположения границ выделяемых в счет принадлежащих на праве общей собственности 37/490 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером и утвержденным на собрании, подавших коллективное заявление на общем собрании собственников земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО Агидель ФИО2 о признании незаконными и необоснованными ответчиков по поводу размера и местоположения границ выделяемых земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и определении местоположения границ выделяемых в счет принадлежащих на праве общей собственности 37/490 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером и утвержденным на собрании, подавших коллективное заявление на общем собрании собственников земельных долей, который состоялся ДД.ММ.ГГГГ.

Требования обосновывает тем, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 20520000 кв.м., кадастровый №:ЗУ1(1), расположенный по адресу: РБ,<адрес>, д.Узбяково, находящейся в близи д.Малый Утяш и д.Средний Утяш.

Кадастровым инженером ГУП БТИ ФИО15 был изготовлен проект межевания земельных участков. Согласно извещению, опубликованному в газете «Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ, в Республиканской общественно-политической газете «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, истцы и другие участники, владеющие земельными долями дополнительно проинформировали участников собрания об отказе передавать свои земельные доли в аренду сельскохозяйственным предприятиям. В связи с тем что сами намерены с правом определить и выделить за счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №

В указанном извещении имелось указание на место, в котором можно ознакомиться с проектом межевания, а также адрес, по которому принимаются возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков.
ДД.ММ.ГГГГ к кадастровому инженеру поступили возражения.
Как следует из представленных возражений, поданных ответчиками, основанных на том, что проект выдела долей подготовлен без учета заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора аренды между ООО Агидель и участниками долевой собственности сроком на 5 лет и без согласия с арендатором.

Истцы считают возражение ответчиков необоснованными по следующим основаниям: ответчик создает необоснованные препятствия для беспрепятственного оформления и пользования земельными долями земельного участка с кадастровым номером № Содержание возражений ответчиков не содержит каких-либо фактических и юридических значимых сведений о несогласии с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных участков, размер оставшейся после подготовки проекта межевания, честь земельного участка не нарушает прав участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №) и права арендатора. ООО Агидель не является собственником какой-либо доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 02:19:000000:0352:ЗУ1(1). Договор аренды дольщиков имеющих в долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № между ООО Агидель прекращен с ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока действия договора.
На основании изложенного истцы просят суд:
Признать незаконными возражения ФИО3 и ООО Агидель от ДД.ММ.ГГГГ по поводу размера и местоположения границ земельных участок, выделяемых в счет 37/490 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности в праве на земельный участок общей площадью 20520000 кв.м. с кадастровым номером № Определить местоположение границ выделяемых в счет 37/490 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности в праве на земельный участок общей площадью 20520000 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Гафурийского территориального участка Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ ФИО15

В судебном заседании истцы ФИО27, ФИО40 представители истцов ФИО23, ФИО9 Р.Р, на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ООО Агидель, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 20520000 кв.м., кадастровый №:ЗУ1(1), расположенный по адресу: РБ,<адрес>, д.Узбяково, находящейся в близи д.Малый Утяш и д.Средний Утяш.

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1 ст. 13).
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 настоящей статьи (ч. 2 ст. 13).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч. 3 ст. 13).
Если указанное в части 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (ч. 5 ст. 13).Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (ч. 6 ст. 13).
В соответствии с указанными нормами закона истцы обратились к кадастровому инженеру, которым был составлен проект межевания земельных участков.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в части 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (ч. 5 ст. 13.1).
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (ч. 9 ст. 13.1).
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 10 ст. 13.1).
Извещением опубликованным в газете «Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы и другие участники, владеющие земельными долями дополнительно проинформировали участников собрания об отказе передавать свои земельные доли в аренду сельскохозяйственным предприятиям. В связи с тем что сами намерены с правом определить и выделить за счет своих земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <адрес>
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13 ст. 13.1).
Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1).
В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ч. 3 ст. 3).
Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ч. 5 ст. 11.2).
Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ч. 3 ст. 11.5).
Если указанное в ч. 3 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч. 4 ст. 13).
Как выше указано истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №
Как следует из представленных возражений от ДД.ММ.ГГГГ ответчики возражают относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.
Суд соглашается с мнением истцов, что указанное возражение является необоснованным.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными возражения ФИО3 и ООО Агидель от ДД.ММ.ГГГГ по поводу размера и местоположения границ земельных участок, выделяемых в счет 37/490 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности в праве на земельный участок общей площадью 20520000 кв.м. с кадастровым номером №

Определить местоположение границ выделяемых в счет 37/490 долей принадлежащих на праве общей долевой собственности в праве на земельный участок общей площадью 20520000 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Гафурийского территориального участка Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ ФИО15

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через межрайонный в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.Ф.Давлетшина