Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-844/2011 ~ М-828/2011 от 10.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ИЮЛЯ 2011 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Новожиловой М.С.

С участием истца

Адвоката

Представителя истца

Третьего лица

Адвоката <адрес> <адрес> коллегии адвокатов в защиту интересов ответчика

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о возврате доли квартиры.

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась с иском к , в котором просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, заключенный между и на 1\4 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 24,20 кв.м., инвентарный номер № возвратить 1\4 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, уменьшить право собственности ответчицы на указанную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 24,20 кв.м., инвентарный номер № до 1\4 доли. Также истицей заявлены требования о возмещении судебных расходов в виде возврата госпошлины в сумме № коп., также просила взыскать деньги в сумме № рублей в оплату услуг представителя, № рублей за составление письма ответчице.

Требования мотивировала тем, что между ней и ответчицей был заключен договор пожизненного содержания с иждивением на 1\4 долю указанной квартиры, однако ответчица в настоящее время в нарушение закона и заключенного договора не обеспечивает ее одеждой, питанием, лекарствами и другими необходимыми пожилому больному человеку услугами. Также ответчица не предпринимает никаких действий по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, что нарушает право истицы на достойное проживание в нем. Местонахождение ответчицы с апреля № не известно. Истица указывает, что данные обстоятельства являются основанием к расторжению договора.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

В защиту интересов ответчика назначен адвокат <адрес> <адрес> коллегии адвокатов

Третье лицо исковые требования не оспаривал.

Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо - Нотариус <адрес> <адрес> просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела. суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между и ответчиком был заключили договор пожизненного содержания с иждивением, который был нотариально удостоверен нотариусом <адрес> по реестру за №.

По условиям указанного договора истица передала бесплатно в собственность принадлежащую ей по праву собственности 1\4 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес> \ прежний адрес <адрес> \, общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 24,20 кв.м., инвентарный номер №

В свою очередь, ответчик обязалась пожизненно полностью содержать , обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной комнатой.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода к необходимой помощи) определена сторонами в размере четырех установленных законом минимальных заработных плат.

Как следует из материалов дела, с момента заключения договора не выполняет условия договора, с апреля № года поменяла место жительства, с истицей отношений не поддерживает. В материалы представлены многочисленные квитанции на приобретение об оплате коммунальных услуг, кассовые чеки и товарные чеки на приобретение для истицы строительных материалов, продуктов, оплаченные другими членами семьи истицы.

Довод истицы относительно того, что ответчик не предпринимает никаких мер по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии также подтверждаются, поскольку из представленных документов усматривается, что в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ соседней квартиры пострадала квартира истицы и принадлежащее истице имущество, находящееся в квартире. Из представленных платежных документов, справок, из показаний свидетелей ФИО15, ФИО16 усматривается, что в квартире истицы после пожара был произведен ремонт без участия ответчицы.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, а также показания свидетелей ФИО17., ФИО18., на основании требований ст. ст. 450, 605 ГК РФ, суд считает, что существенно нарушает обязательства по договору, не обеспечивая потребности в одежде, питании, оплате коммунальных услуг, со стороны ответчицы отсутствует необходимая помощь и уход, что подтверждается доказательствами, представленными истицей. В связи с этим, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истицы подлежат возмещению судебные расходы в порядке ст.ст. 94,98 ГПК РФ в виде возврата госпошлины в сумме №., а также деньги в сумме № в оплату услуг представителя. Деньги в сумме № за составление письма в адрес ответчицы в возмещение судебных расходов взысканию в пользу истицы не подлежат, поскольку данные действия произведены за рамками данного гражданского дела.

Руководствуясь ст. ст. 450, 601, 605 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, заключенный между и на 1\4 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 24,20 кв.м., инвентарный номер № возвратить 1\4 долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Уменьшить право собственности на указанную квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 24,20 кв.м., инвентарный номер № до 1\4 доли.

Взыскать с в пользу возврат госпошлины в сумме № коп., а также деньги в сумме № рублей в оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Волоколамский городской суд <адрес>.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.