Решение по делу № 2-546/2015 ~ М-289/2015 от 17.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2015г. Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

при секретаре Витвинове А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Целоевой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственность «ЖЭУ №7» об оспаривании выставления счетов на оплату коммунальных услуг и компенсации морального вреда, суд

УСТАНОВИЛ:

Целоева Н.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ № 7» о признании незаконными действий по выставлению счетов на оплату услуг в адрес истца, о возложении обязанности прекратить выставление счетов на оплату услуг в адрес истицы, и возмещении морального вреда в сумме 50000 руб.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения по адресу ***. С 2008г. по октябрь 2014г. данный жилой дом обслуживало ТСЖ «Центральный». 16 октября 2014г. ТСЖ «Центральный» было ликвидировано. 30 сентября 2014г. сособственниками жилого дома *** проведено общее собрание, в соответствии с которым принято решение о выходе из состава ТСЖ «Центральный» и заключении договора на обслуживание жилого дома ООО «Сервис-Лайн». С 31 октября 2014г. между собственниками жилого дома *** и ООО «Сервис-Лайн» был заключен договор возмездного оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества. С ООО «ЖЭУ№7» собственниками *** договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не заключался. Однако с октября 2014г. и по настоящее время ООО «ЖЭУ №7» выставляет ей счета на оплату коммунальных услуг. Ответчик не представил ей информацию об оказанных коммунальных услугах, не представлены акты, подтверждающие оказание каких либо услуг ответчиком ТСЖ «Центральный». В связи с чем, считает данные действия по выставлению счетов на оплату не оказанных коммунальных услуг - является незаконными и нарушающими ее права, как потребителя, поэтому просила взыскать с ответчика возмещение морального вреда в сумме 50000 руб.

В судебном заседании Целоева Н.В. и ее представитель Целоева Т.А., действующая на основании ходатайства, настаивали на заявленных исковых требованиях. Суду пояснили, что правоотношения по оказанию коммунальных услуг, в том числе по содержанию жилого фонда и обслуживание теплосчетчиков, указанных в счетах за октябрь 2014г., ноябрь 2014г., декабрь 2014г. и январь 2014г. в сумме 5645 руб. 57 коп. и 444 руб. 70 коп. возникли между истицей и ТСЖ «Центральный». Данное обстоятельство установлено решением Черногорского городского суда от 22 января 2015г. и от 07 ноября 2013г. по их иску к ООО «ЖЭУ№7» о предоставлении информации об оказанных услугах. Фактически услуги по содержанию жилого фонда и обслуживанию теплосчетчиков ТСЖ «Центральное» не оказывалось. Поэтому истица данные услуги не оплачивала с июня 2012г. Поэтому считает, что у истицы отсутствует задолженность по данным коммунальным услугам. Истица обращалась с иском к ТСЖ «Центральное» о предоставлении документов, подтверждающих оказание услуг по содержанию жилого фонда, выносили решения об удовлетворении исковых требований, но данные решения не были исполнены. Кроме того считает договор уступки права требования задолженности, заключенный между ТСЖ «Центральное» и ООО «ЖЭУ №7» недействительным, так как такие сделки должны быть одобрены общим собранием членов ТСЖ, такое решение собранием членов ТСЖ не принималось. Считает, что у ООО «ЖЭУ №7» не возникло право требования к истицы по оплате задолженности за содержание жилого фонда и содержания теплосчетчика, так как тагое право отсуствовало и у ТМЖ «Центральный».

Представитель ООО «ЖЭУ №7» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен, об отложении слушания дела не просил, о причине неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. В своих письменных возражениях представитель ответчика Ивенская Н.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что 01 августа 2014г. ТСЖ «Центральное» по договору уступки прав требований передало ООО «ЖЭУ №7» право требования задолженности по оплате услуг по содержанию жилого фонда и по содержанию теплосчетчиков, в том числе и с истицы в сумме 5645 руб. 57 коп. и 444 руб. 70 коп. Истица не оплачивала данные услуг с мая 2012г., поэтому образовалась задолженность с мая 2012г. по август 2014г. Фактически данные услуги оказывались ответчиком по договору с ТСЖ «Центральное». Услуги Целоевой Н.В. ООО «ЖЭУ №7» не оказывало, поэтому считает, что между ООО «ЖЭУ №7» и истицей не возникло правоотношений регулируемых Законом «О защите прав потребителей». Просила в иске Целоевой Н.В. отказать.

Выслушав истица, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица является собственником 1/2 доли в квартире ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В счетах за жилищно-коммунальные услуги за октябрь, ноябрь, декабрь 2014г. и январь 2015г. на имя истицы указана задолженность по оплате услуг ООО ЖЭУ *** в сумме 5645 руб. 57 коп. и 444 руб. 70 коп.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 июня 2012 г. N 17 О РАССМОТРЕНИИ СУДАМИ ГРАЖДАНСКИХ ДЕЛ ПО СПОРАМ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (п.7) предусматривает, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Целоева Т.А. обращалась в суд с иском к ООО «ЖЭУ №7» о защите прав потребителя и просила обязать ответчика представить информацию об оказанных услугах в отношении общего имущества собственников жиля, расположенного в ***, с расшифровкой стоимости каждой услуги за период с января 2008г. по сентябрь 2013г. В иске Целоевой Н.В. было отказано, так как ООО «ЖЭУ №7» являлось ненадлежащим ответчиком, поскольку обязанность предоставления услуг и запрошенной информации лежала на ТСЖ «Центральный».

В силу ст. 61 ч. 2 ГПК РФ данное решение имеет преюдициальную силу.

Следовательно, правоотношения по поводу оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме *** возникли между истицей и ТСЖ «Центральное».

Истица оспаривала наличие задолженности перед ТСЖ «Центральное», так как услуги в период образования задолженности не были оказаны.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ч. 2 и 3 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;

к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 382 ч. 1 ч. 2 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете.

Положениями ст. 384 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со ст. 386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору

Истица обращалась к ТСЖ «Центральное» с претензией по поводу неоказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме 06 декабря 2013г. и предоставлении информации об оказанных услугах 06 декабря 2013г. Так же истица обращалась по данному поводу в суд с иском. Ее требования к ТСЖ «Центральное» были удовлетворены решением от 20 февраля 2014г.

Как следует из выписки из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Центральное» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией 16 октября 2014г.

Новый кредитор ООО «ЖЭУ №7» так же не представило в суд доказательств, подтверждающих факт оказания ТСЖ «Центральный» услуг истице, за которые произведено начисление в сумме 5645 руб. 57 коп. и 444 руб. 70 коп.

В связи с чем, суд считает, что на момент перехода прав к ответчику по договору цессии от 01 августа 2014г., у истицы, как у должника имелись возражения против обоснованности начисления оплаты за коммунальные услуги. Новый кредитор – ответчик, суду не представил доказательства оказания услуг по содержанию жилого фонда и теплосчетчика в период с июня 2012г. по август 2014г. в силу ст. 56 ГПК РФ. Поэтому суд считает, что у истицы отсутствуют обязанность по оплате данных услуг. Следовательно, начисление ей оплаты за данные услуги за период с июня 2012г. по август 2014г. является не обоснованным.

Поэтому требования истицы об оспаривании действия ООО «ЖЭУ № 7» по выставлению счетов на оплату услуг по содержанию жилого фонда в сумме 5645 руб. 57 коп. и обслуживанию теплосчетчиков в сумме 444 руб. 70 коп. в адрес Целоевой Н.В. по квартире, расположенной в ***. - подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что на правоотношения, возникшие между ООО «ЖЭУ №7» и Целоевой Н.В. по поводу задолженности по коммунальным услугам не распространяется Закон «О защите прав потребителей» заслуживают внимания, поскольку обязанность по оказанию спорных услуг лежала на ТСЖ «Центральное». Право требования задолженности у ответчика возникло на основании договора переуступки права требования, а не по договору об оказании услуг. При заключении договора переуступки права требования данной задолженности, обязательства перед потребителями к ООО «ЖЭУ№7» не передавались. Следовательно, оснований для возникновения у ответчика ответственности по обязательствам ТСЖ «Центральное» перед потребителями не возникло.

Поскольку истец освобожден от оплаты госпошлины при подаче иска о защите его прав, как потребителя услуг ответчика, следовательно с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Целоевой Н.В. удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «ЖЭУ № 7» по выставлению счетов на оплату услуг по содержанию жилого фонда в сумме 5645 руб. 57 коп. и обслуживанию теплосчетчика в сумме 444 руб. 70 коп. в адрес Целоевой Н.В. по квартире расположенной в ***.

Обязать ООО «ЖЭУ№7» снять начисленную задолженность по оплате услуг по содержанию жилого фонда в сумме 5645 руб. 57 коп. и обслуживанию теплосчетчика в сумме 444 руб. 70 коп по квартире, расположенной в ***.

В иске Целоевой Н.В. к ООО «ЖЭУ№7» о возмещении морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «ЖЭУ №7» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2015г.

Судья: