Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2012 ~ М-820/2012 от 02.10.2012

Дело № 2-914/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24 декабря 2012 года                                                                                      город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи                                                                               И.С.Леккеревой,
при секретаре                                                                                                            А.В.Ромашевич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агрокомплекс имени В.М. Зайцева» к Елисееву В.А. об устранении нарушений права собственности на земельный участок, не связанных с лишением владения,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу хх.хх.хх г. ответчиком были возведены хозяйственные постройки и забор.

Истец, ссылаясь на ст. 301 и 304 ГК РФ просит возложить на ответчика обязанность снести забор и постройки, возведенные на указанном земельном участке.

В судебном заседании представитель ответчика Тинус В.В., действующий по доверенности, поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, его представитель по устной доверенности Елисеева М.П. с заявленными требованиями не согласились, указали на то, что земельный участок, на котором ими были возведены постройки, у них оформлено право собственности, участок они используют под огород длительное время.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, элементами, индивидуализирующими земельные участки, являются его границы.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ).

Согласно п. п. 7, 8, 9 ст. 38 Закона № 221- ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

На основании пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации прав, ОАО «Агрокомплекс им. В.М.Зайцева» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: Республика Карелия, Прионежский район. Земельный участок расположен в части кадастрового квартала №.

Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством.

Также судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, Елисеев В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - под посадку картофеля и других овощей, общая площадь ... кв.м., адрес объекта: ...

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В материалы дела представлен акт выноса в натуру трех поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, выполненный ООО «Н.».

Согласно указанного акта, составленного в присутствии представителя истца, в результате выноса в натуру поворотных точек (№) установлено, что на территории данного земельного участка находится нежилое строение, туалет, огороженные забором, не принадлежащие истцу. Площадь огороженного участка составляет ... метров.

Ответчиком не отрицается факт возведения спорных построек. Однако, ответчик полагает, что постройки им возведены на принадлежащем ему земельном участке.

По мнению суда, доводы ответчика не подтверждены надлежащими доказательствами. Напротив, из представленных доказательств следует, что ответчиком возведены строения на участке ему не принадлежащем.

Представленные ответчиком документы свидетельствуют о наличии права собственности ответчика площадью ... кв. м. в ... Данных о границах его земельного участка, а также об установлении этих границ на местности в материалах дела не имеется. В связи с чем при имеющихся доказательствах отсутствуют основания считать, что фактически занятый ответчиком земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности истцом факта нарушения его прав со стороны ответчика, а именно: действия ответчика по размещению на участке истца строений, нарушают права и законные интересы истца, как владельца земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии с положениями статей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 333.20 Налогового кодекса РФ суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Агрокомплекс имени В.М. Зайцева» к Елисееву В.А. удовлетворить.

Возложить обязанность на Елисеева В.А. устранить препятствия ОАО «Агрокомплекс имени В.М. Зайцева» в пользовании земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным Республика Карелия, Прионежский район, часть кадастрового квартала №, принадлежащим ОАО «Агрокомплекс имени В.М. Зайцева» на праве собственности, и удалить с территории земельного участка, с кадастровым номером №, забор и хозяйственные постройки.

Взыскать с Елисеева В.А. в пользу ОАО «Агрокомплекс имени В.М. Зайцева» в счет возврата уплаченной государственной пошлины ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                                                            И.С.Леккерева

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2012 года.