Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-527/2012 ~ М-537/2012 от 19.11.2012

Дело № 2-527 <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2012 года г. Очёр

Очёрский районный суд Пермского края в составе судьи Пименовой И.С.

при секретаре Шардаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчанова С. А. к администрации Очерского городского поселения, управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в лице Очерского отдела о признании права собственности на нежилые строения и сооружения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колчанов просит признать за собой право собственности на нежилые строения и сооружения, расположенные по <адрес>, а именно: <данные изъяты> в силу договора купли-продажи.

В судебном заседании истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ОАО «<данные изъяты>» договор купли-продажи, по которому приобрел прекратившего свое производство у предприятия нежилые указанные выше строения и сооружения. По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ имущество было принято покупателем. ДД.ММ.ГГГГ сумма договора <данные изъяты> внесена в ОАО «<данные изъяты>», однако из-за отсутствия на момент заключения договора купли-продажи кадастровой выписки о земельном участке, договора на землю, первичных бухгалтерских документов на объекты для инвентаризации, кадастровых паспортов сделка в установленном законом порядке зарегистрирована не была. В настоящее время ОАО «<данные изъяты>» исключено из государственного реестра и утратило правоспособность, в связи с чем произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты невозможно. С момента покупки истцом была организована охрана объектов, были приняты меры по ремонту имущества.

Представители управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, администрации Очерского городского поселения в суд не явились, возражений против заявленных требований не представили. Администрация Очерского городского поселения на указанные объекты не претендует. Росреестр приостановил регистрацию вследствие утраты юридическим лицом правоспособности.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные документы в совокупности, суд считает, что требования Колчанова подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что между продавцом ОАО «<данные изъяты>» и покупателем Колчановым был заключен договор купли-продажи бывших в употреблении строительных материалов, строений и сооружений имущественного комплекса предприятия по цене <данные изъяты> (л.д. 4).

Согласно передаточного акта приобретенное имущество передано покупателю (л.д. 4 оборот).

Квитанция к приходному кассовому ордеру подтверждает оплату Колчановым всей суммы по договору (л.д. 5).

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ свидетельствуют, что ОАО «<данные изъяты>» на момент заключения сделки являлось юридическим лицом (л.д. 6, 7, 8-12, 13-19, без №).).

Земельный участок и строения находятся на кадастровом учёте, земельный участок был предоставлен ОАО «<данные изъяты>» на праве долгосрочной аренды (л.д.21-25).

Исключение продавца из ЕГРЮЛ препятствует регистрации за покупателем приобретенных объектов, в связи с чем он вправе реализовать свое право иным способом, обратившись в суд (л.д. без №).

Представленные документы подтверждают приобретение Колчановым права собственности на указанные в договоре объекты недвижимости, не содержат противоречий, в связи с чем суд вправе признать право собственности истца в связи с куплей-продажей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Колчанова С. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на нежилые строения и сооружения, расположенные по <адрес>, а именно:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в силу договора купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Очерский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья. Подпись.

<данные изъяты> Судья И.С. Пименова