Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3289/2012 ~ М-2580/2012 от 08.06.2012

Дело № 2-3289/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2012 года                                г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова С. Ю. к Чкаловской Квартирно-эксплуатационной части района, Главному КЭУ Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Назаров С.Ю. обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что указанная квартира была предоставлена истцу первично как служебная. После его увольнения в запас, в связи с организационно-штатными мероприятиями, данная квартира была «расслужеблена» на основании разрешения на повторное заселение начальника расквартирования и обустройства МО РФ от 05.09.2009 г. №147\331\56427, и, поскольку, на момент увольнения истец, как военнослужащий не был обеспечен жилым помещением, с его согласия, на основании решения жилищной комиссии во исполнение решения начальника расквартирования и обустройства Министерства обороны РФ от 05.09.2009 г., истцу была представлена к повторному заселению по договору социального найма занимаемая им служебная однокомнатная квартира по вышеуказанному адресу. Истец неоднократно обращался к начальнику Чкаловской КЭЧ района КЭУ г. Москвы о передаче ему спорной квартиры в собственность, однако ответа на свое обращение не получил. Истец считает, что ответчиками нарушено его право на приватизацию, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Назаров С.Ю. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик - Чкаловская Квартирно-эксплуатационная часть района определением суда от 08 августа 2012 г. (протокольно) исключена из числа ответчиков как несуществующий орган.

Ответчик – Главное КЭУ Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку, полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Федеральному закону "О статусе военнослужащих" от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ (далее - Закон о статусе военнослужащих) в особую категорию граждан, нуждающихся в жилых помещениях, для которых установлен льготный порядок реализации права на обеспечение бесплатным жильем, выделены военнослужащие. Порядок приобретения и реализации ими этого права регулируется жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. N 1541-I, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 того же закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а так же, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован истец Назаров С.Ю. (л.д.14-15).

Указанная квартира была распределена истцу в соответствии со списком распределения жилых помещений в гарнизоне «Чкаловский» на основании разрешения на повторное заселение начальника расквартирования и обустройства МО РФ – Заместителя МО РФ от 05.09.2009 года №147\331\56427.

Из материалов дела усматривается, что Чкаловская КЭЧ района КЭУ города Москвы 30.08.2010 года заключила с Назаровым С.Ю. договор социального найма спорного жилого помещения №, в связи с чем, судом установлено, что истец занимает спорное жилое помещение в государственном жилищном фонде, на условиях социального найма (л.д.8-13).

Из материалов дела так же, усматривается, что истец обращался с заявлением на имя начальника Чкаловской КЭЧ района КЭУ г. Москвы по вопросу заключения с ним договора на передачу указанной квартиры в собственность, на что, ответ последним не получен (л.д.7).

Согласно ответу на запрос суда администрации городского округа Звездный городок Московской области 14.06.2012 года усматривается, что спорная квартира не внесена в реестр муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок Московской области. (л.д.35). По данным архива Щелковского филиала ГУП МОБТИ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не оформлено, запись в ЕГРП о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества так же отсутствует (л.д.34, 44).

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что истец правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовался, перепланировок в жилом помещении не производилось( л.д.16-23).

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При таких обстоятельствах, поскольку, истец свое право на приватизацию ранее не использовал, перепланировок в жилом помещении не производилось, оснований для отказа в приватизации не имеется, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назарова С. Ю. - удовлетворить.

Признать за Назаровым С. Ю. право собственности на квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Разумовская Н.Г.