Решение по делу № 2-700/2015-Р от 29.04.2015

Дело №-2-700/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года              г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Кузнецовой Э.Р.

с участием представителя истцов ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно – эксплуатационная часть района», Федеральному государственному казенному учреждению «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно – эксплуатационная часть района», Федеральному государственному казенному учреждению «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена ФИО3 на основании извещения о распределении жилого помещения Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, с ним заключен договор социального найма жилого помещения.

Просят признать за ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 право на приобретение в общую долевую собственность по ? доле каждому в порядке приватизации жилого помещения в государственном жилищном фонде – квартиры по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ФГУ «Уфимская квартирно – эксплуатационная часть района» на указанную квартиру.

В судебное заседание истцы не явились по заявлениям.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебном заседании доводы и требования, изложенные в иске поддержал, просит удовлетворить.

На судебное заседание представители ответчиков, третьих лиц не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истцов, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов согласно их заявлений, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ без участия представителей ответчиков, третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его.     Согласно ст. ст. 213, 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 54.1, 127 ЖК РСФСР и ФЗ «О федеральной жилищной политике» граждане, занимающие жилое помещение в домах государственного и муниципального жилого фонда, имеют право на приобретение жилого помещения в собственность. При этом, переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на права граждан на приватизацию жилья.

В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Положениями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 11 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренном настоящим Законом, иными правовыми актами РФ и субъектов РФ.Согласно статьи 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> принадлежит Федеральному государственному учреждению «Уфимская квартирно – эксплуатационная часть района» на праве оперативного управления (л.д.11).

Между начальником 3 отдела Федерального государственного казенного учреждения «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО7 и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель переадет нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО4 – супруга, ФИО1 – сын, ФИО2 – дочь (л.д.6).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района <адрес>, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что истцы участие в приватизации ранее не принимали, право на приватизацию не использовали.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Поскольку доводы истцов на судебном заседании не опровергнуты, нашли подтверждение в судебном заседании, доказательства иного характера не представлено суду, право пользования истцов указанным жилым помещением в спорной квартире не оспорено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд принимает во внимание отсутствие возражений ответчика и третьих лиц и доказательств в опровержение исковых требований в силу ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, ЖК РСФСР, ЖК РФ, ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного кодекса РФ» и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец, пользующийся спорным жилым помещением на основании типового договора социального найма, имеет право на получение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения, обладая в соответствии со ст. 17 ГК РФ правами и несущие обязанности, являясь нанимателем спорной квартиры, где зарегистрированы и проживают.

Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что также закреплено в статье 4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» запись регистрации о праве государственной собственности Российской Федерации, праве оперативного управления ФГУ «Уфимская квартирно – эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до 13, <адрес> подлежит исключению (прекращению).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 12, 131, 164, 217, 218, 244-246 ГК РФ, ЖК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 59, 60, 113, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право на приобретение в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,20 кв.м.

Погасить (исключить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве государственной собственности Российской Федерации, запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве оперативного управления Федерального государственного учреждения «Уфимская квартирно - эксплуатационная часть района» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до 13, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:           Р.М. Мусина