Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2630/2015 ~ М-933/2015 от 17.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года                                                                      г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи      Вергасовой С.Л.,

при секретаре -             Носенко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО8» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ФИО9 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

    Требования мотивированы тем, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме <данные изъяты> рублей.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ООО «ФИО10» просит взыскать с ФИО2, ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Представитель истца ООО «ФИО11» ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, сумму задолженности не оспаривал. Просил о снижении пени, подлежащей взысканию.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «ФИО12» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

Также судом установлено, что ФИО2, ФИО1 и их несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес>/а, собственниками которой в соответствии с договором купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО1 (л.д.4).

В силу действующего законодательства ответчики обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем, указанные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ года не вносили.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово- лицевого счета усматривается, что за период ДД.ММ.ГГГГ за оказываемые услуги за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей. До настоящего времени указанная задолженность собственниками жилого помещения не погашена (л.д.5).

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако собственники жилого помещения указанную обязанность не исполняли, с учетом того, что ООО ФИО13» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчиков, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с учетом внесенного ответчиками ранее платежа с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке сумму в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

        Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ <данные изъяты>, составляет <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

    В силу ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Учитывая, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рублей явно несоизмеримы последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить указанную сумму до <данные изъяты> рублей, взыскав её с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию возврат государственной пошлины в долевом порядке в размере <данные изъяты> (л.д.6,7,8,9), то есть по <данные изъяты> рублей с каждого, поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ФИО14 к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

    Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «ФИО15» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейки, пени в сумме <данные изъяты> рублей.

    Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «ФИО16» возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий:                                                                  С.Л. Вергасова