Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2017 (2-2964/2016;) ~ М-2920/2016 от 28.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» февраля 2017 года                                                                                         с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-252/2017 по исковому заявлению ОАО КБ «Солидарность» к Альдебеневу ФИО1, Аверину ФИО2, Александрову ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО КБ «Солидарность» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ г. с Альдебеневым ФИО1 был заключен договор об открытии кредитной линии №№, согласно которого Кредитор предоставляет Заемщику кредиты в порядке и на условиях, предусмотренных договором, размер единовременной задолженности по которым в любой день действия настоящего договора не может превышать 10 000 000 руб. Согласно п.1.6 договора, за пользование кредитами заемщик выплачивает проценты по ставке из расчета 12% годовых за период с даты предоставления кредита и до даты погашения задолженности по каждому кредиту в полном объеме. Согласно п.1.8 проценты уплачиваются ежемесячно.

В соответствии с п.п. 4.2 договора, при несвоевременном погашении кредита и/или несвоевременной уплате процентов в сроки, предусмотренные кредитным договором, в последний рабочий день месяца или иной установленный кредитным договором для погашения срок, сумма непогашенной части кредита и сумма непогашенных процентов переносится на счет по учету просроченных ссуд и процентов. На сумму просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,11 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В рамках действующей кредитной линии, по заявлениям о предоставлении кредита по договору об открытии кредитной линии № № заемщику были перечислены следующие денежные средства:

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 3100000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 50000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 100000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 200000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 70000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 150000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 770000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 330000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 800000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 120000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 270000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 80000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 50000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 340000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 70000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 650000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 3500000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 200000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 450000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 725000,00 рублей.

Согласно п.1.9 договора об открытии кредитной линии № № в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением своевременного возврата кредита являются:

- залог земельного участка по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 43072 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящийся в общей долевой собственности по 1/2 доли у Александрова ФИО3 и Альдебенева ФИО1, кадастровый (условной) номер №;

- залог земельного участка по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения здания конторы, площадью 3078 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2, кадастровый (условной) №;

- залог здания по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта: нежилое здание площадью 420,4 кв.м., этажность -2, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2, кадастровый (условной) №.

В соответствии с п.5.2 договора, кредитор имеет право взыскать кредит досрочно и закрыть неиспользованный остаток по открытой линии при просрочке уплаты начисленных процентов, нарушения заемщиком даты погашения кредита, нарушение условий договора.

В нарушении условий заключенного договора об открытии кредитной линии погашение кредитной задолженности не производится заемщиком с мая-июня 2014 года. Сумма кредита в сроки, установленные договором об открытии кредитной линии, заемщиком не возращена, начисленные проценты, а также пени заемщиком банку не уплачены. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом согласно расчету взыскиваемой суммы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: сумма основного долга - 10000000,00 рублей: проценты за пользование кредитом - 3120455,01 рубль и пени по просроченным процентам - 11354934,72 рубля.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит:

1. Расторгнуть договор об открытии кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ, с даты вступления решения суда в законную силу.
2. Взыскать с Альдебенева ФИО1 в пользу ОАО КБ «Солидарность» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24475389,73 рубля.
3. Взыскать с Альдебенева ФИО1 в пользу ОАО КБ «Солидарность» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей за требования имущественного характера.
4. Взыскать в равных долях с Альдебенева ФИО1, Аверина ФИО2 и Александрова ФИО3 в пользу ОАО КБ «Солидарность» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей за требования неимущественного характера.
5. Обратить взыскание на предмет ипотеки:

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 43072 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся в общей долевой собственности по 1/2 доли у Александрова ФИО3 и Альдебенева ФИО1, кадастровый (условной) номер №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 5513216,00 рублей. В соответствии с п.5 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» назначить ответственным хранителем заложенного имущества Альдебенева ФИО1;

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения здания конторы, площадью 3078 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2, кадастровый (условной) номер №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 541728,00 рублей. В соответствии с п.5 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» назначить ответственным хранителем заложенного имущества Аверина ФИО2;

- здание, назначение объекта: нежилое здание площадью 420,4 кв.м., этажность -2, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2 кадастровый (условной) номер №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 2256960,00 рублей. В соответствии с п.5 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» назначить ответственным хранителем заложенного имущества Аверина ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, что подтверждается справками ОАСР УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, однако повестки ответчиками Альдебеневым ФИО1. и Александровым ФИО3. не были получены.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, судом установлено, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в связи с чем суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела по последнему известному месту жительства ответчиков без их участия.

Ответчик Аверин ФИО2. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Между ОАО КБ «Солидарность» и Альдебеневым ФИО1 был заключен договор об открытии кредитной линии № №, согласно которого Кредитор предоставляет Заемщику кредиты в порядке и на условиях, предусмотренных договором, размер единовременной задолженности по которым в любой день действия настоящего договора не может превышать 10 000 000 руб. Согласно п.1.6 договора, за пользование кредитами заемщик выплачивает проценты по ставке из расчета 12% годовых за период с даты предоставления кредита и до даты погашения задолженности по каждому кредиту в полном объеме. Согласно п.1.8 проценты уплачиваются ежемесячно.

В рамках действующей кредитной линии, по заявлениям о предоставлении кредита по договору об открытии кредитной линии № № заемщику были перечислены следующие денежные средства:

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 3100000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 50000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 100000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 200000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 70000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 150000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 770000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 330000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 800000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 120000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 270000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 80000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 50000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 340000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 70000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 650000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 3500000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 200000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 450000,00 рублей;

ДД.ММ.ГГГГ выдан кредит на сумму 725000,00 рублей.

Согласно п.1.9 договора об открытии кредитной линии № П 12-03-2912/КЛ в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечением своевременного возврата кредита являются:

- залог земельного участка по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 43072 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> находящийся в общей долевой собственности по 1/2 доли у Александрова ФИО3 и Альдебенева ФИО1, кадастровый (условной) номер №;

- залог земельного участка по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения здания конторы, площадью 3078 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2, кадастровый (условной) номер №;

- залог здания по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта: нежилое здание площадью 420,4 кв.м., этажность -2, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2, кадастровый (условной) номер №

В соответствии с п.5.2 договора, кредитор имеет право взыскать кредит досрочно и закрыть неиспользованный остаток по открытой линии при просрочке уплаты начисленных процентов, нарушения заемщиком даты погашения кредита, нарушение условий договора.

Согласно п.2.3.6 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ и п.2.3.6 Договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения ответчиком обязательств по кредиту.

В нарушении условий заключенного договора об открытии кредитной линии погашение кредитной задолженности не производится заемщиком с мая-июня 2014 года, в связи с чем были предъявлены требования и досрочном возврате кредита. Сумма кредита в сроки, установленные договором об открытии кредитной линии, заемщиком не возращена, начисленные проценты, а также пени заемщиком банку не уплачены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по договору об открытии кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 24 475 389,73 рубля, из которых:

- 10 000 000, 00 рублей - сумма основного долга;

- 3 120 455,01 рубль - проценты за пользование кредитом;

- 11 354 934,72 рубля - пени по просроченным процентам.

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи в соответствии с условиями кредитного договора.

Частью второй ст. 811 ГК РФ установлено, что если кредитным договором предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа (кредита), заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа (кредита) с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии основаны на законе, подтверждаются материалами дела. Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не опровергнут. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства.

Установлено, что условия договора об открытии кредитной линии ответчиком были нарушены, поэтому требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга и процентов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.п. 4.2 договора, при несвоевременном погашении кредита и/или несвоевременной уплате процентов в сроки, предусмотренные кредитным договором, в последний рабочий день месяца или иной установленный кредитным договором для погашения срок, сумма непогашенной части кредита и сумма непогашенных процентов переносится на счет по учету просроченных ссуд и процентов. На сумму просроченной задолженности начисляется неустойка в размере 0,11 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Сумма неустойки (пени) по просроченным процентам составляет 11354934,72 рубля.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, с учетом баланса интересов сторон суда приходит к выводу о снижении размера неустойки до 1135494,00 рублей.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством и другими способами, предусмотренными законом или договором.

На основании п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ и п.4.2.5 Кредитного договора, Залогодержатель (Банк) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 2 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ начальная цена имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.

Судом установлено, что ответчику неоднократно направлялись требования о досрочном погашении долга по договору об открытии кредитной линии, однако Заемщик свои обязательства по кредитному договору не выполняет, задолженность не погашает и не предпринимает мер к ее погашению в течение длительного времени. В связи с данными обстоятельствами, ОАО КБ «Солидарность» имеет право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества, в связи с чем суд приходит к выводу, что следует удовлетворить требование об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 4 ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению о рыночной стоимости обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость заложенного земельного участка по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 43072 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности по 1/2 доли у Александрова ФИО3 и Альдебенева ФИО1, кадастровый (условный) номер №, составляет 6 891 520 руб., соответственно, первоначальную продажную стоимость необходимо устанавливать в размере 5513216,00 руб. (80 % от рыночной стоимости).

Согласно заключению о рыночной стоимости обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость заложенного земельного участка по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения здания конторы, площадью 3078 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2, кадастровый (условный) №, составляет 677160,00 руб., соответственно, первоначальную продажную стоимость необходимо устанавливать в размере 541728,00 руб. (80 % от рыночной стоимости).

Согласно заключению о рыночной стоимости обеспечения от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость здания по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, назначение объекта: нежилое здание площадью 420,4 кв.м., этажность -2, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2, кадастровый (условный) номер №, составляет 2144040,00 руб., соответственно, первоначальную продажную стоимость необходимо устанавливать в размере 1715232,00 руб. (80 % от рыночной стоимости).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В процессе подготовки к судебному разбирательству ОАО КБ «Солидарность» были понесены судебные издержки в виде оплаты государственной пошлины в размере 66000 рублей (60000 рублей от суммы иска и 6000 рублей - требования неимущественного характера), которые подлежат возмещению в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310, 329, 334, 348-350, 809-811, 819 ГК РФ, ст.ст. 88, 98 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО КБ «Солидарность» к Альдебеневу ФИО1, Аверину ФИО2, Александрову ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии № № от ДД.ММ.ГГГГ, с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Альдебенева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ОАО КБ «Солидарность» задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14255949,01 рубль, из которых: 10000000,00 рублей - сумма основного долга, 3120455,01 - проценты за пользование кредитом и 1135494 рубля - пени по просроченным процентам.

Взыскать с Альдебенева ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу ОАО КБ «Солидарность» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей за требования имущественного характера.

Взыскать в равных долях с Альдебенева ФИО1, Аверина ФИО2 и Александрова ФИО3 в пользу ОАО КБ «Солидарность» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей за требования неимущественного характера по 2000 рублей с каждого.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью 43072 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в общей долевой собственности по 1/2 доли у Александрова ФИО3 и Альдебенева ФИО1, кадастровый (условной) номер №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 5513216,00 рублей. В соответствии с п.5 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» назначить ответственным хранителем заложенного имущества Альдебенева ФИО1;

- земельный участок, назначение объекта: земли населенных пунктов, для размещения здания конторы, площадью 3078 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2, кадастровый (условной) номер № путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 541728,00 рублей. В соответствии с п.5 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» назначить ответственным хранителем заложенного имущества Аверина ФИО2;

- здание, назначение объекта: нежилое здание площадью 420,4 кв.м., этажность -2, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Аверину ФИО2, кадастровый (условной) номер №, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1715232,00 рублей. В соответствии с п.5 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» назначить ответственным хранителем заложенного имущества Аверина ФИО2.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                Судья:                                                                          И.А.Ключникова