Решение по делу № 2-2938/2014 ~ М-1861/2014 от 23.04.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ. заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи №М/М, предметом которого являлось заключение в будущем основного договора купли-продажи машино-места, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На момент заключения предварительного договора стоимость машино-места составляла № рублей.

Истец указал, что исполнил взятые на себя договорные обязательства, перечислил ответчику обусловленную договором денежную сумму.

К настоящему времени строительство дома окончено, дом введен в эксплуатацию разрешением от №, выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>.

Жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

По окончании строительства приобретенному истцом машино-месту присвоен № №. Согласно данным технической инвентаризации машино-место № имеет площадь №.м.

Истец указал, что оформить свои права на машино-место он не может, так как ответчик не предпринимает действий по передачи в орган государственной регистрации документов, подтверждающих завершение строительства. В связи с чем истец лишен возможности оформить свои права во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах истец обратился в суд, просит признать за ним право собственности на приобретенное машино-место № №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 иск поддержал.

Ответчик и 3-и лица в суд не явились, извещались по указанному истцом адресу.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи №М/М, предметом которого являлось заключение в будущем основного договора купли-продажи машино-места, расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представленным в материалах дела платежным документом подтверждается факт оплаты истцом обусловленную договором денежную сумму.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что строительство многоквартирного жилого дома окончено, дом введен в эксплуатацию. По окончании строительства постановлением Администрации городского поселения Красногорск № от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>. Машино-месту истца присвоен номер №

Приобретенное истцом машино-место учтено в материалах БТИ, проведена техническая инвентаризация.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1. ст.314 ГК РФ).

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (п.2 ст.314 ГК РФ).

Суд считает, что права истца, как собственника приобретенного машино-места нарушаются, поскольку, несмотря на окончание строительства дома, полную оплату истцом стоимости машино-места и передачу его в пользование, он, истец, не может оформить свои права на приобретенное машино-место, поскольку все необходимые для регистрации права собственности документы не переданы.

При таких обстоятельствах за истцом в судебном порядке следует признать право собственности на спорное машино-место.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное выше машино-место.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: