Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2017 ~ М-301/2017 от 17.02.2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» апреля 2017 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–477/17 по иску Фроловой В.М. к ГСК № 404 «Волгарь», Администрации Куйбышевского внутригородского района г. Самары о признании в порядке наследования права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

Фролова В.М. обратилась в суд с иском к ГСК № «Волгарь», Администрации Куйбышевского внутригородского района г. Самары о признании в порядке наследования права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, гараж №.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.о. Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара.
В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управление Ростреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Фроловой В.М. – Степанова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что ее доверительнице Фроловой В.М. на праве собственности в порядке наследования принадлежит земельный участок, общей площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, что соответствует адресу: <адрес>,
<адрес>, гараж №. На данном земельном участке осуществлено строительство гаража с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Однако, зарегистрировать право собственности на спорный гараж не представляется возможным, поскольку отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, в суд представил в письменном виде отзыв, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представители ответчиков Администрации Куйбышевского внутригородского района
г. Самары, Департамента градостроительства г.о. Самара, ГСК № 404 «Волгарь», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Ростреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.

Третье лицо – нотариус Шевцова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещена надлежаще.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления от 30.08.1993 года № 1281 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № 404 в постоянное пользование земельного участка, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» в Куйбышевском районе», вынесенного Администрацией г.о. Самара, Гаражно-строительному кооперативу № 404 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» в Куйбышевском районе, согласно прилагаемой схеме (п. 1 Постановления). Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары поручено выдать Государственный акт на право постоянного пользования землей (п. 3 Постановления).

На основании Постановления Администрации г. Самары от <дата> № на имя ФИО23, в пожизненное наследуемое владение под строительство капитального гаража, предоставлен земельный участок, общей площадью 18,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, которое представлено истцом Фроловой В.М. суду на обозрение.

ФИО24 является членом ГСК № совхоза «Волгарь», что подтверждается списком членов гаражного- кооператива № совхоза «Волгарь» и справкой председателя кооператива от <дата> за №.

При этом, согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 04.08.2016 года № 7387, согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г., информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № – отсутствует. Информация о предоставлении ФИО22, <дата> года рождения каких-либо земельных участков на территории
г. Самары – отсутствует.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 03.08.2016 года № 63-00-102/16-655157, и сообщения от 04.08.2016 года за № 23774, представленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области - в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, площадью 18,00 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0410003:1551, расположенном по адресу: <адрес>, гараж №.

Из кадастровой выписки следует, что правообладателем указанного земельного участка является ФИО20, вид права – пожизненное наследуемое владение, документ Свидетельство о праве собственности на землю от <дата> №. Сведения об объекте – имеет статус ранее учтенного (л.д. 44).

ФИО26, <дата> года рождения скончался <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из гаража находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гараж №.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 19.09.2016 года за Фроловой В.М., <дата> года рождения, в порядке наследования признано право собственности на земельный участок, общей площадью 18,00 кв. метров, с кадастровым номером: 63:01:0410003:1551, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для строительства капитального гаража, расположенным по адресу: <адрес>, гараж №.

Согласно техническому паспорту от 02.08.2016 года, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», за инвентарным номером 2-00359 (36:401:001:000499510) значится гараж, общей площадью 21,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ устанавливает возможность защиты гражданского права путем его признания в судебном порядке.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлены заключения об осуществлении строительства гаража с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил.

Однако, судом установлено, что спорный гараж общей площадью 21,30 кв.м. не располагается в пределах земельного участка, общей площадью 18,00 кв.м., находящегося в собственности истца.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку не представлено надлежащих доказательств, что спорный объект не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фроловой В.М. к Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района
г. Самары, Департаменту градостроительства г.о. Самара, ГСК № 404 «Волгарь» о признании в порядке наследования права собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2017 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева