Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2021 ~ М-46/2021 от 16.02.2021

Копия                                              № 2-210/2021

24RS0008-01-2021-000138-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2021 года                                пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лактюшиной Т.Н.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

с участием истца Урванцева В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Урванцева В. В. к Рюмкину В. В. о прекращении права собственности, аннулировании записи в ЕГРН, снятии объекта с кадастрового учета,

У С ТА Н О В И Л:

Урванцев В.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 454 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от 29.02.2016 г. удовлетворены исковые требования администрации Большемуртинского района Красноярского края к Рюмкину В.В., расторгнут договор аренды находящегося в государственной собственности указанного земельного участка, заключенный между администрацией Большемуртинского района Красноярского края и Рюмкиным В.В., прекращена запись № от 09.06.2017 г. о государственной регистрации договора аренды от 30.05.2014 г. № находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером 24:08:1801036:19, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 18.05.2016 г. указанное решение оставлено без изменения. При этом до вступления указанного решения суда в законную силу, Рюмкиным В.В. на указанном земельном участке был выстроен и зарегистрирован на праве собственности гараж, площадью 18,2 кв.м, с кадастровым номером 24:08:1801036:101, на который 27.11.2014 г. зарегистрировано право собственности (регистрационная запись №). После состоявшегося решения Большемуртинского районного суда Красноярского края от 29.02.2016 г., Рюмкиным В.В. указанный гараж был разобран и вывезен. Однако с заявлением о прекращении права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ответчик не обратился. Фактически несуществующий гараж числится на участке истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2021 г.

Просит прекратить право собственности Рюмкина В.В. на объект недвижимости – гараж площадью <данные изъяты> кв.м, назначение нежилое, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета указанный объект недвижимости; аннулировать сведения о государственной регистрации права собственности Рюмкина В.В. на указанный гараж. Взыскать с ответчика в пользу Урванцева В.В. расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

От представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Таютовой Т.В. поступили письменные пояснения на иск, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В судебное заседание ответчик Рюмкин В.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

С учетом мнения истца, положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец Урванцев В.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. п. 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.04.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.10.2010 г. № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из системного толкования приведенных положений ГК РФ следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как следует из материалов дела и установлено, судом, решением Большемуртинского районного суда Красноярского края удовлетворены исковые требования администрации Большемуртинского района Красноярского края к Рюмкину В.В., судом постановлено: «Расторгнуть договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, от 30 мая 2014 года №, заключенный между администрацией Большемуртинского района Красноярского края и Рюмкиным В. В.. Прекратить запись № от 09 июня 2014 года о государственной регистрации договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 30 мая 2014 года № площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией Большемуртинского района Красноярского края и Рюмкиным В. В.». Решение вступило в законную силу 18.05.2016 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2021 г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Урванцев В.В.

Кроме того, в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном на данном земельном участке объекте недвижимости - нежилое здание-гараж с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, правообладателем которого с 24.11.2014 г. является Рюмкин В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.02.2021 г.

Вместе с тем, ответчиком представлен акт №/ф от 15.12.2016 г. отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края «О проверке соблюдения земельного законодательства», согласно которому, в ходе проведенной проверки комиссией установлено отсутствие на земельном участке с кадастровым номером 24:08:1801036:19 каких-либо капитальных строений, что также подтверждается фототаблицей к указанному акту.

Поскольку представленными доказательствами подтверждается, что объект недвижимого имущества прекратил свое существование, суд приходит к выводу, что сохранение существующей записи о праве на это имущество делает невозможным реализацию прав истца на распоряжение земельным участком, предоставленным ему для индивидуального жилищного строительства.

С учетом указанных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению, право собственности Рюмкина В.В. на спорный объект недвижимости подлежит прекращению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, несение которых подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 10.03.2021 г., выданной адвокатским кабинетом Фишер Е.В.

При определение размера подлежащих взысканию расходов суд учитывает категорию дела, характер и объем оказанных услуг – составление искового заявления, сложившиеся цены в регионе, обычно взимаемые за аналогичные услуги, требования разумности и справедливости, в связи с чем, приходит к выводу, что заявленная к взысканию сумма расходов на юридические услуги является обоснованной, требования подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 3 000 рублей.

Кроме того, с ответчика полежат взысканию расходы по оплате госпошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска, в размере 300 рублей, поскольку несение указанных расходов подтверждено документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Урванцева В. В. удовлетворить.

Прекратить право собственности Рюмкина В. В. на объект недвижимого имущества – нежилое здание-гараж с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Снять с кадастрового учета указанный объект недвижимого имущества, аннулировав сведения о государственной регистрации права собственности Рюмкина В. В. на объект недвижимого имущества – нежилое здание-гараж с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Рюмкина В. В. в пользу Урванцева В. В. судебные расходы в размере 3 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Большемуртинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Т.Н. Лактюшина

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2021 года.

Копия верна:

Судья                                Т.Н. Лактюшина