Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5342/2021 от 11.11.2021

По делу № 2- 5342/2021

                                  73RS0003-01-2021-005717-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      г. Ульяновск                                                  09 декабря 2021 года

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                 Дементьева А.Г.

при секретаре                         Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к Казанцевой Ольге Владимировне, Казанцеву Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг, пени; о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью « Наш Дом» (далее также – управляющая организация) обратилось в суд с иском к Казанцевой Ольге Владимировне, Казанцеву Дмитрию Владимировичу, содержащим требования:

- о взыскании задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг по <адрес> за период с 01.04.2016г. по 31.10.2018г. - 78 552 руб. 68 коп.;

- о взыскании пени за просрочку платы за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.04.2016г. по 31.10.2018г. - 28 915 руб. 88 коп.;

- о возмещении судебных расходов по оплате почтовых расходов (оплата почтовых услуг по направлению ответчикам копии иска и приложенных документов) - 56 руб.

Иск обоснован тем, что ООО «Наш Дом» за указанный период осуществлял управление многоквартирным домом № <адрес>, что подтверждается договором управления данным домом.

Жилое помещение - <адрес> находится в общей собственности ответчиков Казанцевой О.В. и Казанцева Д.В., а также несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Данные лица не зарегистрированы на жилой площади в этой квартире.

ООО « Наш Дом» свои обязательства по договору управления домом исполнило надлежащим образом.

Ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения в соответствии с договором, законом - ст.210, ст.153, 154, 156 ЖК РФ - по оплате содержания жилого помещения исполняют ненадлежащим образом.

Они за период с 01.04.2016 г. по 31.10.2018 г. имеют задолженность по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг в общей сумме 78 552 руб. 68 коп..

В связи с просрочкой такой платы им начислены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 01.04.2016г. по 31.10.2018г. - 28 915 руб. 88 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности, расчетом такой задолженности.

Ранее управляющая организация обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности; был выдан 26.08.2020г. судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от 05.10.2020г.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом имеются основания для взыскания с ответчиков указанной выше задолженности.

Истец – ООО «Наш Дом» о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия (содержится в исковом заявлении).

Ответчик Казанцева О.В. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, доверила свои интересы представлять Логинову Е.А.

Логинова Е.А., представляя на основании доверенности интересы ответчика Казанцевой О.В., в судебном заседании не признала иск.

Суду, с учетом доводов письменного отзыва пояснила следующее. Управляющая организация, предъявляя в суд такой иск, пропустила срок исковой давности, который составляет три года, что является основанием в соответствии с законом для отказа в удовлетворении такого иска.

Ответчик Казанцев Д.В. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание он не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третьи лица - ООО «РИЦ - Ульяновск», ПАО «Ульяновскэнерго», МУП «Ульяновскводоканал», УМУП «Городской Теплосервис», УМУП «Городская Теплосеть» о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, рассмотрев иск управляющей организации, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Иск названной управляющей организации к Казанцевой О.В., Казанцеву Д.В. подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «Наш Дом» за указанный период для взыскания осуществлял управление многоквартирным домом <адрес> что подтверждается договором управления данным домом.

Жилое помещение - комната 5 в <адрес> находится в общей собственности ответчиков Казанцевой О.В. и Казанцева Д.В., а также несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (каждому из них принадлежит в таком праве на квартиру по 8/300 долей ).

Данные лица не зарегистрированы на жилой площади в этой квартире.

ООО « Наш Дом» свои обязательства по договору управления домом исполнило надлежащим образом.

Ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения в соответствии с договором, законом - ст.210, ст.153, 154, 156 ЖК РФ - по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Они за период с 01.04.2016 г. по 31.10.2018 г. имеют задолженность по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг в общей сумме 78 552 руб. 68 коп..

В связи с просрочкой такой платы им начислены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 01.04.2016г. по 31.10.2018г. - 28 915 руб. 88 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности, расчетом такой задолженности.

Ранее управляющая организация обращалась к мировому судье судебного участка № 3 Железнодорожного района Железнодорожного судебного района г. Ульяновска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности; был выдан 26.08.2020г. судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от 05.10.2020г. (дело № 2-2276/2020).

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, свидетельства о рождении ребенка, выпиской из имеющихся учетов ОРУГ, выпиской о задолженности по лицевому счету на данное жилое помещение, расчетом задолженности,

Управление данным многоквартирном домом в заявленный для взыскания период осуществляла названная управляющая организация – истец ООО «Наш Дом», что подтверждается копией договора управления многоквартирным домом от 19.12.2015г.

По данной квартире истец - названная управляющая организация в соответствии с названным договором управления многоквартирным домом предоставлял услуги по ремонту и содержанию жилого помещения, предоставлялись коммунальные услуги.

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону.

Согласно выписке о задолженности лицевого счета №V по состоянию на 27.11.2020 г., согласно расчету истца по указанному жилому помещению, имеется задолженность за жилищно –коммунальные услуги (содержание жилого помещения, коммунальные услуги) за период с 01.04.2016г. по 31.10.2018г. - 78 552 руб. 68 коп..

В связи с просрочкой такой платы им начислены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за период с 01.04.2016г. по 31.10.2018г. - 28 915 руб. 88 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности, расчетом такой задолженности.

Поскольку собственник этого жилого помещения - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является несовершеннолетним лицом, то по ее денежным обязательствам, связанным с владением указанным жилым помещением, в соответствии с п. 1 ст. 21 ГК РФ, ст. 61 СК РФ, несет ответственность ее законный представитель - мать Казанцева Ольга Владимировна (ответчик по делу).

Ответчики не предоставили доказательств обратного положения дел в данной части, доказательств погашения указанной задолженности перед управляющей организацией.

Вместе с тем доводы стороны ответчика о пропуске истцом - названной управляющей организацией срока исковой давности при подаче данного иска в суд заслуживают внимание. Действительно, срок исковой давности управляющая организация по части требований пропустила. Суд при этом учитывает следующие обстоятельства.

Как указано выше, сторона ответчика заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по каждому неисполненному ежемесячному платежу исчисляется самостоятельно и начинает течь со следующего дня, не позднее которого данный платеж должен быть исполнен.

    Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть первая).

    Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть третья ).

В данном случае обязательства ответчика по оплате жилищно - коммунальных услуг носят ежемесячный характер, оплата должна производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем в соответствии с п. 1 ст.155 ЖК РФ.

Сведений об иной дате оплаты, установленной решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договором управления домом, не имеется.

Таким образом, в данном случае речь идет о периодических платежах, начало такого периода задолженности обозначено истцом и определено - 01.04.2016г., а окончанием такого периода является дата - 31.10.2018г.

Управляющая организация с данным иском обратилась в суд 08.09.2021г. (иск был направлен через организацию почтовой связи).

Ранее управляющая организация обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности; был выдан 26.08.2020г. судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от 05.10.2020г.

В периоде с даты обращения управляющей организации к мировому судье (19.08.2020г.) и до отмены судебного приказа (05.10.2020г.) количество дней - 47 дней.

При таком положении, с учетом срока исковой давности ( три года), даты обращения в суд с данным иском (08.09.2021г.) и периода приостановления течения срока исковой давности в связи с обращением к мировому судье (с 19.08.2020г. по 05.10.2020г., что составляет 47 дня) истец вправе предъявлять требования о взыскании задолженности по жилищно - коммунальным услугам, а также уплаты пени, лишь за период, который будет начинаться с 23.07.2018г. (ранее 08.09.2018г. на 47 дней).

В этом периоде имеет место задолженность по оплате:

-за июль 2018г. – 2 869 руб. 83 коп., за август 2018 года - 2 239 руб. 64 коп., за сентябрь 2018 года - 2 239 руб. 64 коп., за октябрь 2018 года - 2 534 руб. 17 коп., а всего в общей сумме 9 883 руб. 28 коп.

Сумма пени, с учетом пропуска истцом срока исковой давности, будет составлять :

- за июль 2018 года - 675 руб. 51 коп., за август 2018 года - 495 руб.13 коп., за сентябрь 2018 года - 464 руб.12 коп., за октябрь 2018 года - 488 руб. 90 коп., а всего - 2 123 руб. 66 коп.

При таком положении, с учетом ст. 249 ГК РФ, в пользу истца следует взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за период с 23.07.2018 г. по 31.10.2018 г. по оплате содержания жилого помещения, оплате коммунальных услуг - 9 883 руб. 28 коп. (по 4 941 руб. 64 коп. с каждого из них), пени - 2 123 руб. 66 коп. (по 1 061 руб. 83 коп. с каждого из ни), а всего взыскать - взыскать - 12 006 руб. 94 коп..

Таким образом, иск ООО « Наш Дом» к Казанцевой О.В., Казанцеву Д.В. подлежит удовлетворению частично.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца по отношению к указанным ответчикам, истец в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчиков.

Истец по данному делу понес следующие судебные расходы. Он произвел оплату услуг организации почтовой связи (направление ответчикам копии иска, прилагаемых документов к нему) - 56 руб.

Иск удовлетворен частично, иск удовлетворен на сумму 12 006 руб. 94 коп., что составляет 15,29 % от изначально заявленной цене иска (78 552 руб. 68 коп.).

При таком положении в пользу истца в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать с ответчиков 8 руб. 56 коп. (15, 29 % от 56 руб.), в равных долях, то есть по 4 руб. 28 коп. (8 руб. 56 коп. : 2) с каждого из них.

Определением судьи от 14.09.2021 г. истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по данному делу до разрешения дела по существу.

Сумма взысканий задолженности с ответчиков в пользу истца составляет 12 006 руб. 94 коп.

Размер государственной пошлины, с учетом пп. 1 п. 1 ст.333.19 НК РФ, от такой суммы взысканий составляет 480 руб. 28 коп.

При таком положении, в силу п. 1 ст.103 ГПК РФ, в местный бюджет следует взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 480 руб. 28 коп., в равных долях, то есть по 240 руб. 14 коп. с каждого из них.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом» к Казанцевой Ольге Владимировне, Казанцеву Дмитрию Владимировичу удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом»

с Казанцевой Ольги Владимировны задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> за период с 23.07.2018г. по 31.10.2018г. – 4 941 руб. 64 коп., пени за просрочку платежа за период с 23.07.2018г. по 31.10.2018г. - 1 061 руб. 83 коп., а всего взыскать - 6 003 руб. 47 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом»

с Казанцева Дмитрия Владимировича задолженность по оплате содержания жилого помещения - <адрес> за период с 23.07.2018г. по 31.10.2018г. – 4 941 руб. 64 коп., пени за просрочку платежа за период с 23.07.2018г. по 31.10.2018г. - 1 061 руб. 83 коп., а всего взыскать - 6 003 руб. 47 коп.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом» к Казанцевой Ольге Владимировне, Казанцеву Дмитрию Владимировичу в остальной части - отказать.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом» с Казанцевой Ольги Владимировны в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 4 руб. 28 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью « Наш Дом» с Казанцева Дмитрия Владимировича в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 4 руб. 28 коп.

Взыскать в местный бюджет с Казанцевой Ольги Владимировны государственную пошлину в сумме 240 руб. 14 коп.

Взыскать в местный бюджет с Казанцева Дмитрия Владимировича государственную пошлину в сумме 240 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                  А.Г. Дементьев