Решение по делу № 2-47/2020 (2-641/2019;) ~ М-669/2019 от 13.12.2019

Дело № 2-47/2020

27RS0010-01-2019-001035-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Солнечный                                 15.01.2020

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

с участие представителя истца ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что более 26 лет истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме, несет бремя его содержания. В установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным. Просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, в дополнение суду пояснил, что в 1990-х годах истцом была выкуплена совместно с ФИО2 указанная квартира у кооператива «Надежда». На протяжении 26 лет фактические права владения и пользования домом осуществляет истец и ответчик, несут бремя его содержания, осуществляет необходимый ремонт. Право собственности на указанную квартиру не за кем не зарегистрировано. Просил удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО2, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в деле имеются письменные заявления.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Решением исполнительного комитета Хурмулинского сельского совета народных депутатов Солнечного района № от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести земельный участок по стороне <адрес> и домом № <адрес> для строительства жилого дома кооперативу «Надежда».

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Хурмулинского сельского поселения ФИО1 зарегистрирована по адресу <адрес>, <адрес>, фактически проживает <адрес>.

Постановлением главы Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по месту проживания истца ФИО1, присвоен №, <адрес> в <адрес>.

Согласно справке администрации Хурмулинского сельского поселения <адрес>, расположенная по адресу <адрес> реестре муниципального имущества Хурмулинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края не значится.

В договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>.

Согласно техническому паспорту здания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №. построен в № году, сведений о принадлежности (правообладателе) не имеется. На сегодняшний день правообладатель вышеуказанного объекта недвижимости не определен.

С учетом приведенных положений правовых норм и обстоятельств дела, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 получила от кооператива «Надежда» спорное жилое помещение, с указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владела указанным домом, несла бремя его содержания.

В установленном законом порядке право собственности на дом не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, в судебном порядке права требования и аресты не заявлены.

Ответчик ФИО2, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 более 26 лет, т.е. в течение срока приобретательной давности добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным в <адрес>, что является основаниям для удовлетворения требований истца.

Согласно абз. 2 ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, год постройки - №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 64,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный №, год постройки - №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                              П.А. Нестеров