Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2017 ~ М-167/2017 от 18.09.2017

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года.                                                                                          р.п.Воротынец.

     Воротынский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.В.,

при секретаре Васянькиной М.А.,

с участием представителя истца Бодякшиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2017 по иску

Ромашина С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Международная Строительная компания» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,             

                                                      У С Т А Н О В И Л :

    Ромашин С.В.обратился в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Международная Строительная организация» (далее по тексту ООО «МСК») о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, указав, что 17 марта 2015 года между сторонами были заключены договоры участия в долевом строительстве:

- № на объект долевого строительства - квартира;

- № на объект долевого строительства - автостоянка (парковочное место №);

- № на объект долевого строительства автостоянка (парковочное место №).     

     Согласно предмету договора № долевого участия строительства квартиры, указанному в п.1.1 и 1.3, ответчик принял на себя обязательства своими силами и с привлечением третьих лиц осуществить строительство 6 этажного жилого дома (№ по генплану) со встроенным офисным помещением и подземной автостоянкой по адресу: г.Нижний Новгород Нижегородский район в границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова, Малая Покровская, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект истцу. Согласно п.2.1 цена договора составляет 9 586 650 рублей. В соответствии с п.3.14 договора, в редакции дополнительного соглашения от 09.10.2015г, срок передачи построенной квартиры участнику долевого строительства по договору приема-передачи - в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 01.07.2016г, то есть крайний срок передачи квартиры - 01 октября 2016 года. До настоящего времени квартира не передана истцу. Количество дней просрочки по состоянию на 05.09.2017г составляет 340 дней (с 01.10.2016г по 05.09.2017г). Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств перед участником долевого строительства. Неустойка за указанный период составила 2 082 000 рублей.

    Согласно предмету договора № долевого участия строительства - парковочного места №, указанному в п.п.1.1, 1.3 ответчик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительство 6 этажного жилого дома (№ по генплану) со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г.Нижний Новгород Нижегородский район в границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова, Малая Покровская, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект долевого строительства - автостоянку (парковочное место №) истцу. Цена договора составляет 453 026 рублей (п.2.1 договора). В соответствии с п.3.14 договора в редакции дополнительного соглашения от 09.10.2015г, срок передачи автостоянки (парковочного места №) участнику долевого строительства по договору приема-передачи - в течение трех месяцев, исчисляемых с 01 июля 2016 года, то есть крайний срок 01 октября 2016 года. До настоящего времени объект долевого строительство не передан истцу. Количество дней просрочки по состоянию на 05.09.2017г составляет 340 дней (с 01.10.2016г по 05.09.2017г). Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств перед участником долевого строительства в размерах, установленных Федеральным законом Российской Федерации. Неустойка за указанный период составила 98 388 рублей.

     Согласно предмету договора № долевого участия строительства - парковочного места №, указанному в п.п.1.1, 1.3, ответчик принял на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительство 6 этажного жилого дома (№ по генплану) со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г.Нижний Новгород Нижегородский район в границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова, Малая Покровская, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект долевого строительства - автостоянку (парковочное место №) истцу. Цена договора составляет 500 000 рублей (п.2.1 договора). В соответствии с п.3.14 договора в редакции дополнительного соглашения от 09.10.2015г, срок передачи автостоянки (парковочного места №) участнику долевого строительства по договору приема-передачи - в течение трех месяцев, исчисляемых с 01 июля 2016 года, то есть крайний срок 01 октября 2016 года. До настоящего времени объект долевого строительство не передан истцу. Количество дней просрочки по состоянию на 05.09.2017г составляет 340 дней (с 01.10.2016г по 05.09.2017г). Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств перед участником долевого строительства в размерах, установленных Федеральным законом Российской Федерации. Неустойка за указанный период составила 108 591 рубль.

    Истец на приобретение квартиры и парковочных мест брал кредит. Неправомерными действиями ответчика, выразившимися в нарушении сроков передачи квартиры и парковочных мест, невозможностью проживать в квартире и пользоваться парковочными местами до настоящего времени, истцу причинен моральный вред, который он оценивает в 50 000 рублей. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия заказным письмом, которое не было получено ответчиком и возвращено отправителю. Поскольку в 10-днейнвй срок ответчик не удовлетворил требования истца в добровольном порядке, не направил мотивированного отказа от выполнения требований, истец обратился в суд. Просит: - взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства в размере 2 288 979 рублей; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; - штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.

    Истец Ромашин С.В., ответчик ООО «МСК» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались своевременно. От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, интересы истца в судебном заседании представляла на основании нотариально удостоверенной доверенности Бодякшина Н.Г. (л.д.119).

    Судебные извещения направлялись ООО «МСК» по адресу, указанному в исковом заявлении: г.Москва ул.Петрозаводская д.9 корп.2 оф.8, а также по месту нахождения офиса в г.Нижнем Новгороде ул.Деловая д.22 к.2 оф.8/1. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 16.10.2017г Общество с ограниченной ответственностью «Международная Строительная Компания» является действующим. Почтовый адрес юридического лица указан: г.Москва ул.Петрозаводская д.9 корп.2 оф.8. Иных адресов места нахождения юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ не содержит (л.д.113-118).

    В соответствии со ст.113 ч.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту её нахождения.

    Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения её представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Суд полагает, что представитель ООО «МСК» не является в суд по неуважительным причинам. Возвращение судебной корреспонденции к первому судебному заседанию за истечением срока хранения, получение судебной корреспонденции и игнорирование судебного извещения ко второму судебному заседанию суд расценивает, как уклонение ответчика - ООО «МСК» от явки в судебное заседание.

    Судебная корреспонденция направлялась в адрес ответчика по официальному адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, сведений об изменении места нахождения ООО «МСК» официальная информация из налогового органа не содержит. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела по существу. В условиях предоставления законом равных процессуальных прав, неявка лиц, указанных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание, не является нарушением принципа состязательности и равноправия сторон.

    Дело в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    В судебном заседании представитель истца Ромашина С.В. - Бодякшина Н.Г., заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что между сторонами 17 марта 2015 года были заключены договоры долевого строительства, объектом которых являлись: квартира и два парковочных места. Стоимость указанных объектов недвижимого имущества была определена в договорах: 9 586 650 рублей за квартиру, 453 026 рублей за парковочное место №; 500 000 рублей - за парковочное место №. Данные суммы оплачены истцом в полном объеме. Изначально срок завершения строительства был определен до 30 июня 2015 года. Объекты недвижимости должны были быть переданы истцу по передаточному акту в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2015 года. Поскольку к указанному сроку строительство объектов не было завершено, истцу было предложено заключить дополнительное соглашение, в котором срок сдачи объектов был установлен до 30 июня 2016 года, объекты должны были быть переданы истцу в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2016 года. В указанный срок объекты не были переданы истцу, каких-либо писем, предложений от ответчика не поступало, причины не сдачи объектов, им не известны. Истцом направлялись претензии ответчику по известным ему адресам в г.Нижнем Новгороде и в г.Москве, но претензии были возвращены ему за истечением срока хранения. Истец брал кредит на приобретение квартиры и парковочных мест, из-за не сдачи объектов переживает, терпит неудобства, поскольку вместе с семьей лишен возможности проживать в квартире и пользоваться парковочными местами, в связи с чем просит взыскать в свою пользу моральный вред в размере 50 000 рублей.

Суду представлены:

- Договор № участия в долевом строительстве от 17 марта 2015 года, заключенный между сторонами, в соответствии с которым ООО «МСК» приняло на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением третьих лиц, осуществить строительство 6 этажного жилого дома (№ по генплану) со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г.Нижний Новгород Нижегородский район, в границах улицы Ильинская, переулка Плотничный, улиц Добролюбова, архитектора Харитонова, Малая Покровская и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать соответствующий объект участнику долевого строительства (п.1.1). Ромашин С.В. принял на себя обязательства производит финансирование строительства жилого дома на условиях настоящего договора и после окончания строительства получить в собственность четырехкомнатную квартиру номер №, расположенную в № подъезде на <данные изъяты> этаже в осях 4Б-1И, проектной площадью 121,35 кв.м., в том числе 1 лоджия 2,38 кв.м. (с учетом понижающего коэффициента 0,5) (п.1.3). Цена договора определена в п.2.1 и составляет 9 586 650 рублей. В соответствии с п.п.3.1.3, 3.1.4 договора, ответчик принял на себя обязательства завершить строительство жилого дома в срок до 30 июня 2015 года и передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2015 года (л.д.13-26).

- Договор № от 17 марта 2015 года, заключенный между сторонами, согласно которому по окончанию строительства жилого дома, истец получает в собственность парковочное место № площадью 16,50 кв.м. (п.п.1.1,1.3). Цена договора составляет 453 026 рублей (п.2.1). Ответчик принял на себя обязательства завершить строительство жилого дома в срок до 30 июня 2015 года и передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2015 года (л.д.29-37).

- Договор № от 17 марта 2015 года, заключенный между сторонами, согласно которому по окончанию строительства жилого дома, истец получает в собственность парковочное место № площадью 16,50 кв.м. (п.п.1.1,1.3). Цена договора составляет 500 000 рублей (п.2.1). Ответчик принял на себя обязательства завершить строительство жилого дома в срок до 30 июня 2015 года и передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2015 года (л.д.40-47).

- Дополнительные соглашения от 09.10.2015г: к договору № участия в долевом строительстве от 17.03.2015г; к договору № участия в долевом строительстве от 17.03.2015г; к договору № участия в долевом строительстве от 17.03.2015г, согласно которым изменен срок сдачи объектов. Согласно дополнительным соглашениям, ответчик должен завершить строительство жилого дома до 30 июня 2016 года и передать участнику долевого строительства помещение по акту приема-передачи в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2016 года. Все дополнительные соглашения зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (л.д.27-28, 38-39, 48-49).

    В подтверждение исполнения выше указанных договоров в части оплаты стоимости квартиры и двух парковочных мест, истцом представлены платежные поручения: № от 25.03.2015г на сумму 6 500 000 рублей № от 07.04.2015г на сумму 3 086 650 рублей, № от 11.01.2016г на сумму 500 000 рублей, № от 23.09.2016г на сумму 453 026 рублей (л.д.50-53).

    Истцом направлялась претензия ответчику по трем адресам, в которой предлагалось в добровольном порядке выплатить ему неустойку за нарушение срок передачи объектов долевого строительства (л.д.63-73, 133-154).

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ч.1 ст.35, ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом, и одновременно является один из способов реализации права каждого на жилище.

    Судом, на основании приведенных выше доказательств, установлено, что 17.03.2015г между ООО «МСК» и Ромашиным С.В. были заключены договоры долевого участия в строительстве, согласно которых объектами долевого строительства являются четырехкомнатная квартира, стоимостью 9 586 650 рублей и два парковочных места № и № стоимостью 453 026 рублей и 500 000 рублей, соответственно. Срок передачи объектов был установлен в течение трех месяцев, исчисляемых с 01.07.2015г.

    09.10.2015г стороны заключили дополнительные соглашения к указанным выше договорам, которыми срок сдачи объектов был установлен в течение трех календарных месяцев, исчисляемых с 01 июля 2016 года, то есть по 01 октября 2016 года включительно. Истцом выше указанные суммы оплачены в полном объеме до наступления крайнего срока передачи объектов недвижимости. Ответчиком данные обстоятельства не оспорены.

     Иной срок передачи объектов, чем установленный по дополнительным соглашениям к договорам, согласован не был. Сведений о поступлении предложений от застройщика подписать соглашения о продлении срок передачи объектов, об отказе истца от подписания дополнительных соглашений, суду не представлено, следовательно, сроком передачи объекта следует считать 01.10.2016г.

     До настоящего времени акт приема-передачи объектов недвижимости между сторонами не подписан. Ответчиком доказательств, опровергающих данный факт, не представлено.
     В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

    Согласно ч. 1 ст. 6 выше названного закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

    Статьей 8 указанного закона предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами по передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-Ф3, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
    Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

    Часть 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N2 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости», установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    С 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравнено к значению ключевой ставки, устанавливаемому Центральным банком.

    С 02.10.2016г по 26.03.2017г значение ключевой ставки составляет 10,0% годовых, с 27.03.2016г по 01.05.2017г - 9,75% годовых, с 02.05.2017г по 18.06.2017г - 9,25% годовых, с 19.06.2017г по 05.09.2017г - 9% годовых.

     В соответствии с ч.3 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N2 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Согласно ч.1 ст.12 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

    Исходя из положений ч.1 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

    Как указано выше, из материалов дела следует, что дополнительных соглашений о переносе срока передачи объектов долевого строительства между сторонами не заключалось. Обязательства ответчиком до настоящего времени не исполнены.

    Истец просит взыскать неустойку за просрочку в исполнении обязательств с 01 октября 2016г по 05 сентября 2017 года - 340 дней, в размере 2 288 979 рублей, из них: 2 082 000 рублей за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры, 98 388 рублей за просрочку обязательства по передаче парковочного места №, 108 591 рубль - за просрочку обязательства по передаче парковочного места №.

При расчете неустойки истцом допущена арифметическая ошибка при подсчете количества дней просрочки, количество дней просрочки составляет 339 дней, так как период просрочки составляет с 02.10.2016г по 05.09.2017г, поскольку неустойка, в силу выше изложенных норм закона, исчисляется со дня, следующего за днем исполнения обязательства.

    Таким образом, взысканию подлежит неустойка за период с 02.10.2016г по 05.09.2017г:

- по договору № от 17.03.2015г в размере 2 075 657 рублей 47 копеек.

(за период с 02.10.2016г по 26.03.2017г - 1 124 821 рубль 86 копеек (9 586 650 х176 дней х10%/300х2); за период с 27.03.2017гпо 01.05.2017г - 224 327 рублей 61 копейка (9 586 650х36х9,75%/300х2); за период с 02.05.2017г по 18.06.2017г - 277 853 рубля (9 586 650х47х9,25%/300х2); за период с 19.06.2017г по 05.09.2017г - 448 655 рублей (9 586 650х78х9%/300х2));

- по договору № от 17.03.2015г в размере 98 086 рублей 05 копеек (за период с 02.10.2016г по 26.03.2017г - 53 155 рублей 05 копеек (453 026 х176 дней х10%/300х2); за период с 27.03.2017гпо 01.05.2017г - 10 600 рублей (453 026х36х9,75%/300х2); за период с 02.05.2017г по 18.06.2017г - 13 130 рублей (453 026х47х9,25%/300х2); за период с 19.06.2017г по 05.09.2017г - 21 201 рубль (453 026х78х9%/300х2));

- по договору № от 17.03.2015г в размере 108 257 рублей 66 копеек (за период с 02.10.2016г по 26.03.2017г - 58 666 рублей 66 копеек (500 000 х176 дней х10%/300х2); за период с 27.03.2017гпо 01.05.2017г - 11 700 рублей (500 000х36х9,75%/300х2); за период с 02.05.2017г по 18.06.2017г - 14 491 рубль (500 000х47х9,25%/300х2); за период с 19.06.2017г по 05.09.2017г - 23 400 рублей (500 000х78х9%/300х2)).

    Заявлений от ответчика об уменьшении размера неустойки и её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суду не поступало.

     В силу ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

    В соответствии ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Разрешая заявленные требования о компенсации морального вреда, суд признает их обоснованными, поскольку передача жилого помещения, парковочных мест участнику договора долевого строительства в установленный договорами срок не состоялось.

    Суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей с учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, принимая во внимание отсутствие значительных неблагоприятных последствий для истца в связи с нарушением обязательств.

    В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 г «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», п. 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование к суду.

    Судом установлено, что до обращения в суд истец обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, данное требование было проигнорировано ответчиком и не удовлетворено добровольно во внесудебном порядке, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от размера присужденной судом суммы, то есть 1 148 500 рублей 59 копеек (2 282 001,18+15000х50%/100%).     

    В силу ст.ст.98,103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина с суммы присужденной ко взысканию в размере 19 910 (19610,01+300).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Ромашина С.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Международная Строительная компания» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Международная Строительная компания» в пользу Ромашина С.В. неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства за период с 02.10.2016г по 05.09.2017г в размере 2 282 001 (два миллиона двести восемьдесят две тысячи один) рубль 18 копеек, из них: 2 075 657 (два миллиона семьдесят пять тысяч шестьсот пятьдесят семь) рублей 47 копеек - неустойка по договору № от 17.03.2015 года; 98 086 (девяноста восемь тысяч восемьдесят шесть) рублей 05 копеек - неустойка по договору № от 17.03.2015г; 108 257 (сто восемь тысяч двести пятьдесят семь) рублей 66 копеек - неустойка по договору № от 17.03.2017; компенсацию морального вреда в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей; штраф в размере 1 148 500 (один миллион сто сорок восемь тысяч пятьсот) рублей 59 копеек.     

    В остальной части взыскания морального вреда, неустойки - отказать.

    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Международная строительная компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 19 910 (девятнадцать тысяч девятьсот десять) рублей 01 копейка.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ

    Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2017 года.

СУДЬЯ