Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2019 ~ М-469/2019 от 21.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                             23 мая 2019 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Рудаковой Д.С.,

с участием представителя истца – Семенова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сидоровой Н. М. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Сидорова Н.М. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее отец Р.М., которому в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>.м.

ДД.ММ.ГГГГ ее мать Р.Е. обратилась к председателю садово-огородной комиссии С. с заявлением о переоформлении спорного земельного участка в связи со смертью своего мужа Р.М., ДД.ММ.ГГГГ Р.Е. составила завещание на указанный земельный участок в пользу своей дочери Сидоровой Н.М., что подтверждается завещанием и решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Р.Е. умерла, истец фактически приняла наследство после смерти матери. В дачном массиве имеется еще один земельный участок с такой же адресной частью, принадлежащий иному лицу – Т.. В досудебном порядке оформить право собственности не представляет возможным. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установить его границы.

В судебном заседании представитель истца – Семенов Д.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в настоящее время земельный участок входит в границы ТСН «Прогресс», которое образовалось в ДД.ММ.ГГГГ году, путем выделения из СНТ «Прогресс», из которого также было выделено СНТ «Смышляевка Коллективная». Часть документов передали новому Товариществу. В товариществе есть земельный участок с аналогичным адресом, который принадлежит Т., находится в ином месте, т.е. это другой участок.

Истец Сидорова Н.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала, пояснила, что земельный участок в соответствии с имеющимися документами принадлежал её отцу, который работал на заводе Прогресс, она ездила туда вместе с родителями, которые все время пользовались данным участком. Участок был с тех времен огорожен, имелись соседи. Споров каких-либо с соседями по границам земельного участка не было.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ТСН «Прогресс» массива «Смышляевка-Коллективная в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. между Р.М. и организацией п/я 147 заключен договор о предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада, согласно которому Р.М. для ведения садового хозяйства предоставлен участок в районе Смышляевка-2 площадью <данные изъяты>.м.

В связи со смертью Р.М. его супруга Р.Е. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю садово-огородной комиссии с заявлением о переводе на нее данного земельного участка, в <адрес>.

Сидорова Н.М. является дочерью Р.М., Р.Е. что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака.

В настоящее время земельный участок используется истцом.

В материалах дела имеется справка председателя товарищества собственников недвижимости «Прогресс» массива «Смышляевка-Коллективная», согласно которой за истцом закреплен спорный земельный участок, членские взносы оплачиваются регулярно, споров с соседями по границам нет, на участке находится летний садовый домик.

В соответствии со справкой ТСН «Прогресс» массива «Смышляевка-Коллективная» на территории массива имеются два участка с одинаковым адресом <адрес>, <адрес>, которые принадлежат разным землепользователям: Т. и Сидоровой Н.М., представлена схема расположения данных земельных участков на территории массива.

В списках садоводов завода «Прогресс», имеющих участки на массиве «Смышляевка коллективная» значатся как Т. – участок <данные изъяты>, так и Р.Е., участок <данные изъяты>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания садоводов массива «Смышляевка-коллективная» - членов СНТ «Прогресс», принято решение о выходе из СНТ «Прогресс».

Согласно Уставу СНТ «Прогресс», зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена перерегистрация СТ «Прогресс», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, выделенные товариществу, расположены, в том числе, в <адрес>, массив «Смышляевка-коллективная», земельный участок выделен постановлением Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных документов следует, что ТСН «Прогресс» массива «Смышляевка-Коллективная» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера П., в результате выезда на местность было установлено, что границами спорного земельного участка являются заборы, которые закреплены на местности с использованием столбов. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м. Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Из заключения правления товарищества собственников недвижимости «Прогресс» массива «Смышляевка-Коллективная» следует, что описание местоположения земельного участка истца соответствует местоположению фактически используемого Сидоровой Н.М. земельного участка.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне, согласно сведениям от ДД.ММ.ГГГГ Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, исковые требования Сидоровой Н.М. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидоровой Н. М. удовлетворить.

Признать за Сидоровой Н. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования для садоводства, категории земли сельскохозяйственного назначения в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ года

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.05.2019 г.

    Судья           Е.А. Андреева