Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1365/2016 ~ М-504/2016 от 27.01.2016

        Дело № 2- 1365/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2016 года                                                                          г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи                                                 Говоровой Н.Г.

при секретаре судебного заседания                                         Лелеевой А.Р.

с участием

представителя истца                                                                  Яблочкиной Т.И.

представителя ответчиков                    адвоката                     Мордовиной А.А.

прокурора                                                                                    Поповой И.А.

представителя органа опеки и попечительства                       Игнатьевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Семеновой Л.В. к Арутюнову А.Г., Арутюновой Л.Р., Степаньян Г.С., Арутюнову Г.Г., Арутюновой С.А., Михитаровой А.Г., Арутюнову Г.Г,, Арутюновой М.А., Арутюнову Д.А., Арутюнову Г.А., Арутюновой А.А., Арутюновой Е.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец СеменоваЛ.В. предъявила иск к Арутюнову А.Г., Арутюновой Л.Р., Степаньян Г.С., Арутюнову Г.Г., Арутюновой С.А., Михитаровой А.Г., Арутюнову Г.Г,, Арутюновой М.А., Арутюнову Д.А., Арутюнову Г.А., Арутюновой А.А., Арутюновой Е.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца Яблочкина Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истице на праве собственности принадлежит недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 72.4 м.кв, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с продавцом ООО «ГРиС-Банк», которому жилой дом и земельный участок принадлежат на основании акта приема-передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, протокола результатов торгов №,315 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу решения суда ( дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме состоят на регистрационном учете бывший собственник недвижимого имущества ответчик Арутюнова Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Арутюнов А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов Г.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Стеепаньянц Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михитарова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнова Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые не сохраняют право пользования указанным жилым помещением после перехода прав собственности к покупателю. Согласно сведениям, полученным из постановления УУП отдела МВД России по г. Пятигорску майора полиции ФИО20 об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме проживает Арутюновой М.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. Действующее семейное законодательство (ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ) предполагает, что интересы ребенка может представлять один из родителей, и при этом предполагается, что он действует по поручению и с согласия второго родителя. Законным представителем Арутюнова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арутюнова Г.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Арутюновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. является их отец - Арутюнов А.Г.. Законным представителем Арутюновой Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ.р. является ее отец - Арутюнов Г.Г,. В силу положений ст. 35 ЖК РФ истица направила ответчикам требование о необходимости освобождении жилого дома и земельного участка в том числе от личных вещей, сняться с регистрационного учета в указанном жилом доме и передать домовую книгу истице. Однако ответчики не исполнили требование истицы, и продолжают проживать в жилом доме на условиях безвозмездного пользования, чем нарушают права истицы на пользование, владение и распоряжение своим имуществом. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Арутюнова Л.Р., Арутюнов А.Г., Арутюнов Г.Г, Арутюнова С.А, Степаньянц Г.С., Мехитарова А.Г., Арутюнов Г.Г, Арутюнова М.А надлежащим образом извещенные по известному месту жительства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. Представитель ответчиков адвокат Мордовина А.А., действующая по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ пояснила, что процессуальные права не явившихся ответчиков соблюдены. Поскольку истцом не представлены доказательства в подтверждение своих доводов, просит принять решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно заключения прокурора Поповой И.А. с учетом того обстоятельства, что в суде установлено, что ответчики права пользования не сохраняют при переходе права на жилое помещение к истцу, их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а они подлежат выселению.

Согласно заключения представителя органа опеки и попечительства Игнатьевой К.А, считает, что в интересах защиты прав несовершеннолетних, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, УФМС России по Ставропольскому краю просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Согласно отзыва УФМС России по Ставропольскому краю на исковое заявление, в соответствии с Положением об УФМС России по Ставропольскому краю, в соответствии с п. 31 раздела 5, «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Выслушав участвующих лиц, заключения прокурора и представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд установил, что истице Семеновой Л.В. жилой дом общей площадью <данные изъяты> м.кв, кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с продавцом ООО «ГРиС-Банк», которому жилой дом и земельный участок принадлежат на основании акта приема-передачи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, протокола результатов торгов                           №,315 от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу решения суда ( дело № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме состоят на регистрационном учете бывший собственник недвижимого имущества ответчики Арутюнова Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов Г.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степаньянц Г.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Михитарова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Арутюнов Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Арутюнов Г.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Арутюнова А.А. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Арутюнова Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ.рождения, которые не сохраняют право пользования указанным жилым помещением после перехода прав собственности к покупателю.

Положениями ст. 292 ГК РФ устанавливается право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а так же сдавать их для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 301-304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

        Суд установил, что в жилом помещении зарегистрированы Арутюнова Л.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнов Г.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степаньянц Г.С. года рождения, Михитарова А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Так же судом установлено, что в данном жилом помещении проживает Арутюновой М.А., рождения ДД.ММ.ГГГГ.

        Данные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, постановлением УУП отдела МВД России по г. Пятигорску майора полиции ФИО20 об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

      Указанные ответчики - ответчики -прежний собственник и члены его семьи- - не снялись с регистрационного учета в указанном жилом помещении, жилое помещение не освободили от права пользования, а следовательно их право пользования жилым помещением подлежит прекращению на основании решения суда.          

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, а также обязанности по обеспечению реализации прав ребенка на жилое помещение ( ст. 55, 63 СК РФ), свидетельствующих о производности жилищных прав ребенка от права родителей или законных представителей на жилое помещение, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Семеновой Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков вместе с несовершеннолетними детьмиАрутюновым Д.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Арутюновым Г.А. ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Арутюновой А.А. ДД.ММ.ГГГГрождения, Арютюновой Е.Г. ДД.ММ.ГГГГрождения, которые не сохраняют право пользования указанным жилым помещением после перехода прав собственности к истцу.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, данное судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков в указанном жилом помещении.

С учетом приведенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Семеновой Т.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л:

Исковые требования Семеновой Л.В. к Арутюнову А.Г., Арутюновой Л.Р., Степаньян Г.С., Арутюнову Г.Г., Арутюновой С.А., Михитаровой А.Г., Арутюнову Г.Г,, Арутюновой М.А., Арутюнову Д.А., Арутюнову Г.А., Арутюновой А.А., Арутюновой Е.Г. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу <адрес> выселить из указанного жилого помещения Арутюнова А.Г., Арутюнову Л.Р., Степаньян Г.С., Арутюнова Г.Г., Арутюнову С.А., Михитарову А.Г., Арутюнова Г.Г,, Арутюновой М.А., Арутюнова Д.А., Арутюнова Г.А., Арутюнову А.А., Арютюнову Е.Г..

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                            Н.<адрес>