Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3532/2018 ~ М-2819/2018 от 23.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 04 сентября 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре    Терентьевой М.Д.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3532/18 по иску Олениной З.Д. к Янову А.И. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Оленина З.Д. обратилась в суд с иском к Янову А.И. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что она является пенсионером и ветераном труда, зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, несет бремя оплаты коммунальных платежей. Ей принадлежат 18/35 долей в праве собственности на указанную квартиру, другие 18/35 долей принадлежит Янову А.И. В 2012г. между истцом и ответчиком составлено нотариально заверенное соглашение об определении порядка оплаты долей общей долевой собственности пропорционально принадлежащим долям на жилое помещение. Были разделены счета на капитальный ремонт и водоснабжение. Вместе с тем, МП г.о.Самара «ЕИРЦ» счета на оплату по содержанию и ремонту помещения и другие коммунальные услуги не разделило. Истец обратилась с заявлением к МП г.о.Самара «ЕИРЦ» о разделе счетов на оплату коммунальных услуг, однако ему было отказано. Основным квартиросъемщиком указанной квартиры является истец, на её имя приходят квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги, которые она оплачивает в соответствии с соглашением с ответчиком. Ответчик уклоняется от обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и другие коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Оленина З.Д. просила определить порядок и размер участия Янова А.И. в расходах на оплату жилого помещения - <адрес>, в размере 17/35 долей от общей суммы ежемесячной квитанции на оплату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, теплоэнергию и теплоноситель на ГВС, электроэнергию с разделением счета и выдачей отдельных платежных документов, обязать МП г.о.Самара «ЕИРЦ» разделить счета на оплату коммунальных услуг между сторонами в размере 17/35 и 18/35 долях соответственно от общей суммы ежемесячной квитанции и выдать отдельные платежные документы, признать начисленный МП г.о.Самара «ЕИРЦ» долг в размере 45143руб.27коп. на имя Олениной З.Д. незаконным, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300руб. солидарно с Янова А.И. и МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в пользу Олениной З.Д.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования к Янову А.И., просил определить порядок и размер участия Янова А.И. в расходах на оплату жилого помещения в размере 17/35 долей на квартиру по адресу: <адрес> содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, теплоэнергию и теплоноситель на ГВС, электроэнергию, с выдачей отдельных платежных документов пропорционально его доле, определить порядок и размер участия Олениной З.Д. в расходах на оплату жилого помещения в размере 18/35 долей на квартиру по адресу: <адрес>, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, теплоэнергию и теплоноситель на ГВС, электроэнергию с выдачей отдельных платежных документов пропорционально её доле, признать начисленный МП г.о.Самара «ЕИРЦ» долг в размере 45143руб.27коп. за Яновым А.И., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300руб. с Янова А.И. в пользу Олениной З.Д.

Истец Оленина З.Д. и её представитель по доверенности Веденеева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик - Янов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил отзыв на иск.

Третьи лица – ООО «КП Волга», АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что Оленина З.Д. является собственником 18/35 долей, Янов А.И. является собственником 17/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРН от 14.08.18г.

Из соглашения № от 31.03.2012г., удостоверенного нотариусом г.о.Самара В.Т.Д. и зарегистрированного в реестре за №, следует, что между Яновым А.И. и Олениной З.Д. достигнуто соглашение об определении порядка оплаты принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и коммунальных услуг по отдельным счетам-квитанциям без раздела лицевого счета следующим образом: коммунальные услуги за квартиру оплачиваются Яновым А.И. и Олениной З.Д. пропорционально принадлежащим им в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение долям. (л.д.9)

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.07.18г. №, по адресу: <адрес>, зарегистрированы Оленина З.Д., ДД.ММ.ГГГГ., с 20.1.2011г., Янов А.И., ДД.ММ.ГГГГ., с 31.01.2012г.(л.д.21)

Согласно сверке расчетов по состоянию на 19.07.18г., Олениной З.Д. произведены коммунальные платежи в размере 47356,64руб., задолженность составляет 45143,27руб. (л.д.23)

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.07.18г., Олениной З.Д. осуществлена оплата за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по июнь 2018г. включительно (без учета взносов по ФКР, холодного водоснабжения и водоотведения) согласно соглашению по разделу оплаты от 31.03.12г. (л.д.24)

Из ответа МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.01.18г. следует, что заявление Олениной З.Д. о разделе лицевого счета, открытого на комнаты <адрес>, оставлено без удовлетворения в связи с тем, что заявление о разделе лицевого счета, либо согласие на раздел лицевого счета другим собственником помещения Яновым А.И., обладающего 17/35 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не подано. (л.д.22)

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, однако, ответчик Янов А.И. в добровольном порядке условия данного соглашения не исполнят, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально принадлежащей ему 17/35 доли в размере 45143 руб. 27 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца следует удовлетворить.

В силу ст.98 ГПК РФ с Янова А.И. следует взыскать в пользу Олениной З.Д. расходы по оплате госпошлины в размере 150руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олениной З.Д. к Янову А.И. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: Оленина З.Д. в размере 18/35 долей оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

Янов А.И. в размере 17/35 долей оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

с выставлением отдельных платежных документов на имя Олениной З.Д. и Янова А.И. на оплату жилья согласно определенному судом размеру на участие в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать начисленный долг МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в размере 45143 руб. 27 коп. долгом ответчика Янова А.И..

Взыскать с Янова А.И. в пользу Олениной З.Д. расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018г.