Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3532/2018 ~ М-2819/2018 от 23.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 04 сентября 2018г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре    Терентьевой М.Д.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3532/18 по иску Олениной З.Д. к Янову А.И. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Оленина З.Д. обратилась в суд с иском к Янову А.И. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал, что она является пенсионером и ветераном труда, зарегистрирована и фактически проживает в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, несет бремя оплаты коммунальных платежей. Ей принадлежат 18/35 долей в праве собственности на указанную квартиру, другие 18/35 долей принадлежит Янову А.И. В 2012г. между истцом и ответчиком составлено нотариально заверенное соглашение об определении порядка оплаты долей общей долевой собственности пропорционально принадлежащим долям на жилое помещение. Были разделены счета на капитальный ремонт и водоснабжение. Вместе с тем, МП г.о.Самара «ЕИРЦ» счета на оплату по содержанию и ремонту помещения и другие коммунальные услуги не разделило. Истец обратилась с заявлением к МП г.о.Самара «ЕИРЦ» о разделе счетов на оплату коммунальных услуг, однако ему было отказано. Основным квартиросъемщиком указанной квартиры является истец, на её имя приходят квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги, которые она оплачивает в соответствии с соглашением с ответчиком. Ответчик уклоняется от обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и другие коммунальные услуги.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Оленина З.Д. просила определить порядок и размер участия Янова А.И. в расходах на оплату жилого помещения - <адрес>, в размере 17/35 долей от общей суммы ежемесячной квитанции на оплату за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, теплоэнергию и теплоноситель на ГВС, электроэнергию с разделением счета и выдачей отдельных платежных документов, обязать МП г.о.Самара «ЕИРЦ» разделить счета на оплату коммунальных услуг между сторонами в размере 17/35 и 18/35 долях соответственно от общей суммы ежемесячной квитанции и выдать отдельные платежные документы, признать начисленный МП г.о.Самара «ЕИРЦ» долг в размере 45143руб.27коп. на имя Олениной З.Д. незаконным, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300руб. солидарно с Янова А.И. и МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в пользу Олениной З.Д.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования к Янову А.И., просил определить порядок и размер участия Янова А.И. в расходах на оплату жилого помещения в размере 17/35 долей на квартиру по адресу: <адрес> содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, теплоэнергию и теплоноситель на ГВС, электроэнергию, с выдачей отдельных платежных документов пропорционально его доле, определить порядок и размер участия Олениной З.Д. в расходах на оплату жилого помещения в размере 18/35 долей на квартиру по адресу: <адрес>, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление, теплоэнергию и теплоноситель на ГВС, электроэнергию с выдачей отдельных платежных документов пропорционально её доле, признать начисленный МП г.о.Самара «ЕИРЦ» долг в размере 45143руб.27коп. за Яновым А.И., взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300руб. с Янова А.И. в пользу Олениной З.Д.

Истец Оленина З.Д. и её представитель по доверенности Веденеева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик - Янов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - МП г.о.Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил отзыв на иск.

Третьи лица – ООО «КП Волга», АО «Самарагорэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что Оленина З.Д. является собственником 18/35 долей, Янов А.И. является собственником 17/35 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, выпиской из ЕГРН от 14.08.18г.

Из соглашения от 31.03.2012г., удостоверенного нотариусом г.о.Самара В.Т.Д. и зарегистрированного в реестре за , следует, что между Яновым А.И. и Олениной З.Д. достигнуто соглашение об определении порядка оплаты принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и коммунальных услуг по отдельным счетам-квитанциям без раздела лицевого счета следующим образом: коммунальные услуги за квартиру оплачиваются Яновым А.И. и Олениной З.Д. пропорционально принадлежащим им в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение долям. (л.д.9)

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.07.18г. , по адресу: <адрес>, зарегистрированы Оленина З.Д., ДД.ММ.ГГГГ., с 20.1.2011г., Янов А.И., ДД.ММ.ГГГГ., с 31.01.2012г.(л.д.21)

Согласно сверке расчетов по состоянию на 19.07.18г., Олениной З.Д. произведены коммунальные платежи в размере 47356,64руб., задолженность составляет 45143,27руб. (л.д.23)

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.07.18г., Олениной З.Д. осуществлена оплата за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по июнь 2018г. включительно (без учета взносов по ФКР, холодного водоснабжения и водоотведения) согласно соглашению по разделу оплаты от 31.03.12г. (л.д.24)

Из ответа МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 19.01.18г. следует, что заявление Олениной З.Д. о разделе лицевого счета, открытого на комнаты <адрес>, оставлено без удовлетворения в связи с тем, что заявление о разделе лицевого счета, либо согласие на раздел лицевого счета другим собственником помещения Яновым А.И., обладающего 17/35 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, не подано. (л.д.22)

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, однако, ответчик Янов А.И. в добровольном порядке условия данного соглашения не исполнят, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение пропорционально принадлежащей ему 17/35 доли в размере 45143 руб. 27 коп.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца следует удовлетворить.

В силу ст.98 ГПК РФ с Янова А.И. следует взыскать в пользу Олениной З.Д. расходы по оплате госпошлины в размере 150руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Олениной З.Д. к Янову А.И. об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем соотношении: Оленина З.Д. в размере 18/35 долей оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

Янов А.И. в размере 17/35 долей оплаты от выставленных платежей об оплате жилья и коммунальных услуг;

с выставлением отдельных платежных документов на имя Олениной З.Д. и Янова А.И. на оплату жилья согласно определенному судом размеру на участие в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать начисленный долг МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в размере 45143 руб. 27 коп. долгом ответчика Янова А.И..

Взыскать с Янова А.И. в пользу Олениной З.Д. расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018г.

2-3532/2018 ~ М-2819/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Оленина З.Д.
Ответчики
Янов А.И.
Другие
ООО "КП Волга"
МП г.о. Самара "ЕИРЦ"
АО Самарагорэнергосбыт
Веденеева О.В.
Суд
Кировский районный суд г. Самары
Судья
Гутрова Н. В.
Дело на странице суда
kirovsky--sam.sudrf.ru
23.07.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.07.2018Передача материалов судье
27.07.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.07.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.08.2018Подготовка дела (собеседование)
14.08.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.09.2018Судебное заседание
10.09.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.09.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.05.2019Дело оформлено
16.05.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее