Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2016 от 12.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Бородулиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Мир-2» к Колга О.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Мир-2» (далее ТСЖ «Мир-2») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указало, что ответчик на основании договора дарения от 07.12.2009г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей составила <данные изъяты> руб. Ссылаясь на то, что ответчик не осуществляют плату за коммунальные услуги, истец просит взыскать в пользу ТСЖ «Мир-2» с Колги О.В. задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ТСЖ «Мир-2» в судебное заседание не явился о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве исковые требования поддерживают в полном объеме, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Колга О.В. в судебном заседании пояснила, что не согласна с указанным размером задолженности, поскольку ею в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была частично погашена задолженность, данная сумма не была учтена.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Колга О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Колга О.В., согласно ответа на запрос суда из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Основание -договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Обслуживание жилого дома по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Мир-2» на основании Устава ТСЖ «Мир-2», согласно которому целью создания и деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений. Обязанностью ТСЖ является управление домом или заключение договоров на управление им, выполнение иных, вытекающих из устава товарищества обязанностей.

Сметой на обеспечение эксплуатации жилого дома ТСЖ «Мир-2» в части обязательных платежей и взносов с ДД.ММ.ГГГГ утверждены тарифы на техническое обслуживание, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение (л.д.13).

Судом установлено, что на протяжении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик уклоняется от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей за коммунальные услуги, в результате Колга О.В. имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности в материалах дела.

В судебном заседании ответчиком были представлены квитанции о частичном погашении имеющейся задолженности.

Согласно справке о принятом платеже от Колга О.В. был принят платеж через банкомат, чек- ордер №, от ДД.ММ.ГГГГ, внесена сумма <данные изъяты> рублей, из которой <данные изъяты> рублей в пользу организации ТСЖ «Мир-2», <данные изъяты> рублей комиссия; согласно справке о принятом платеже от Колга О.В. был принят платеж через банкомат, чек- ордер №, от ДД.ММ.ГГГГ, внесена сумма <данные изъяты> рублей, из которой <данные изъяты> рублей в пользу организации ТСЖ «Мир-2», <данные изъяты> рублей комиссия; согласно справке о принятом платеже от Колга О.В. был принят платеж через банкомат, чек- ордер №, от ДД.ММ.ГГГГ, внесена сумма <данные изъяты> рублей, из которой <данные изъяты> рублей в пользу организации ТСЖ «Мир-2», <данные изъяты> рублей комиссия, итого в пользу ТСЖ «Мир-2» в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг была внесена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> р.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мир-2» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Мир-2» с Колга О.В. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 29.01. 2016 года

Судья: О.А. Тулякова