Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2420/2013 ~ М-1873/2013 от 27.06.2013

                                                         Дело № 2-2420/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2013 года                             г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи         Юрченко Т.В.

при секретаре                                      Левченко И.Н.

с участием помощника прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Кустовой М.Д., председателя правления ТСЖ «Топаз-А» Симоновой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в защиту интересов РФ и неопределенного круга лиц к ТСЖ «Топаз-А» об обязании разместить в общедоступном месте в многоквартирном доме № <адрес> в г. Ростове-на-Дону, на официальном сайте ГЖИ РО в сети Интернет или на сайте управляющей организации информацию о ТСЖ «Топаз-А», и другую информацию подлежащую раскрытию,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пролетарского района г.Ростова-на-Дону обратился в суд с иском в защиту интересов РФ и неопределенного круга лиц кТСЖ «Топаз-А» об обязании разместить в общедоступном месте в многоквартирном доме № <адрес> в г. Ростове-на-Дону, на официальном сайте ГЖИ РО в сети Интернет или на сайте управляющей организации информацию о ТСЖ «Топаз-А», и другую информацию подлежащую раскрытию, предусмотренную п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, указав в обоснование, что в ходе проведения прокуратурой Пролетарского района г.Ростова-на-Дону проверки соблюдения требований ЖК РФ, постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2011 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» установлено, что товариществом собственников жилья «Топаз-А», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, отсутствует офисное помещение по приему граждан, соответственно не представлена для общего обозрения информация, подлежащая раскрытию управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, предусмотренная Стандартом раскрытия информации, в том числе: - реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, - информация об общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, - информация об официальном сайте, в сети Интернет и адрес электронной почты, - годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, - сведения о доходах, полученных за оказание услуг но управлению многоквартирными домами, - сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, - информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации, - информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

    Круг лиц, пользующихся услугами управляющей организации ТСЖ «Топаз-А», определить невозможно, т.к. собственники и наниматели, арендаторы помещений постоянно меняются. При таких обстоятельствах настоящий иск предъявлен прокурором в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ч.10 ст.161 ЖК РФ истец просит обязать ТСЖ «Топаз-А» разместить в общедоступном месте в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а также на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Ростовской области в сети Интернет или на сайте управляющей организации информацию об ТСЖ «Топаз-А» и другую информацию, подлежащую раскрытию управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, предусмотренную Стандартом раскрытия информации, в том числе: реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, информация об общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, информация об официальном сайте в сети Интернет и адрес электронной почты, годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информация о стоимости работ услуг) управляющей организации, информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы;

- на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Ростовской области или на сайте ТСЖ «Вымпел» в сети Интернет: общую информацию об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В судебном заседании помощник прокурора Кустова М.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным обстоятельствам, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Топаз-А» председатель правления Симонова В.Г. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что частично информация в настоящее время на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Ростовской области в сети Интернет и в подъездах дома размещена, обязуется в ближайшее время разместить всю необходимую информацию и устранить выявленные недостатки, которые ею не оспариваются.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 ч. 10 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731 установлено, что организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления, а именно до 01 ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п. 3 указанного постановления от 23.09.2010 г. управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно пп. "а" п. 5 указанного постановления от 23.09.2010 г., информация управляющими организациями раскрывается путем: обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет по выбору управляющей организации.

Постановлением Правительства РФ от 10.06.2011 года N 459 "О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" определен порядок обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемом высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ТСЖ «Топаз-А» осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирным домом № <адрес> в г.Ростове-на-Дону.

В нарушение действующего законодательства РФ ответчик в установленный законом срок не предоставил информацию, необходимую для размещения на официальном сайте Госжилинспекции Ростовской области, что подтверждается материалами дела.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ТСЖ «Топаз-А», поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Разрешая по существу вопрос о взыскании госпошлины, суд исходит изнеимущественного характера разрешенных исковых требований, исчисляя ее размер по формуле, установленной ст. 333.19 НК РФ в сумме 4000 руб., которую взыскивает с ответчика в местный бюджет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в защиту интересов РФ и неопределенного круга лиц к ТСЖ «Топаз-А» об обязании разместить в общедоступном месте в многоквартирном доме № <адрес> в г. Ростове-на-Дону, на официальном сайте ГЖИ РО в сети Интернет или на сайте управляющей организации информацию о ТСЖ «Топаз-А», и другую информацию подлежащую раскрытию - удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Топаз-А» разместить в общедоступном месте в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>, а также на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Ростовской области в сети Интернет или на сайте управляющей организации информацию об ТСЖ «Топаз-А» и другую информацию, подлежащую раскрытию управляющими организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, предусмотренную Стандартом раскрытия информации, в том числе: реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица, информация об общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, информация об официальном сайте в сети Интернет и адрес электронной почты, годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами, сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информация о стоимости работ услуг) управляющей организации, информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы;

- на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Ростовской области или на сайте ТСЖ «Вымпел» в сети Интернет: общую информацию об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Взыскать с ТСЖ «Топаз-А» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.09.2013г.

Судья: