Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2021 ~ М-347/2021 от 01.04.2021

УИД 36RS0010-01-2021-000554-94

Дело № 2-402/2021

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                           16 апреля 2021 года

Борисоглебский     городской     суд    Воронежской    области     в    составе:

председательствующего – судьи                                  Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                     Тороповой Е.Ю.,

с участием:

прокурора                                                                        Гринцевич В.В.,

истца                                                                                                Жихаревой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Жихаревой Валентины Сергеевны к Милавину Евгению Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Жихарева В.С. обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ей на основании заключенного с ответчиком договора купли - продажи от 17.04.2020 принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

Жихарева В.С. утверждает, что факт регистрации ответчика в жилом помещении (части жилого дома), принадлежащем ей на праве собственности, нарушает ее права, как собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Жихарева В.С. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Гринцевич В.В., считающего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

     Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Жихарева В.С. на основании заключенного с ответчиком Милавиным Е.Г. договора купли – продажи от 17.04.2020 является собственником части жилого дома с кадастровым №, общей площадью 86,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и 11/32 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу.

Право собственности истца на жилое помещение (часть жилого дома) зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.03.2021.

Согласно предоставленной в материалы дела адресной справке ОВМ ОМВД РФ по г. Борисоглебску по состоянию на 07.04.2021 Милавин Е.Г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Пунктом 6 договора купли - продажи предусмотрена обязанность Милавина Е.Г. обеспечить снятие с регистрационного учета по адресу отчуждаемого объекта недвижимости в срок до 20.05.2020.

Однако ответчик данное обязательство в добровольном порядке не исполнил, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей там не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, соглашение между собственником части жилого дома и ответчиком о сохранении за последними права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, влечет за собой необходимость снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жихаревой Валентины Сергеевны удовлетворить.

Признать Милавина Евгения Геннадьевича, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования принадлежащим Жихаревой Валентине Сергеевне на праве собственности жилым помещением (частью жилого дома), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области Милавина Евгения Геннадьевича, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

        Председательствующий                                                                                  Н.Б. Гуглева